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電話営業

1 :名無し不動さん:2001/05/08(火) 02:44
多少住宅に興味があるので、電話がかかってくると
ついつい話してしまうんですが、どこもいい事しか言いません。
例えば「金利が安いから」とか言って。

電話営業では絶対買わないと思いますが、こういって電話で
良さそうな業者、悪そうな業者を見分けるコツ見たいのって
あるんでしょうか?



20 : :2001/05/14(月) 11:35
>18
「投資用にもう1件どうぞ」って
強引に勧められた人もいるから、
安心しちゃダメよ。


21 :名無し不動さん :2001/05/14(月) 12:47
皆様が電話ごときでマンション等を買うと
営業マンは夜豪遊もしくは高い車に乗ると
思って下さい。

22 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 12:57
人によっては、モデルルームに入るのに勇気がいるから
電話で誘われてありがたい人もいると思うよ
ちなみに私はその一人です


23 :三田:2001/05/14(月) 21:00
>21 その通りだ。一日300件電話を打つのは、
すべてそのためだ。


24 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 03:04
300件電話打って見込み出るのが一人か二人。あー鬱だ。

25 :非公開@個人情報保護のため:2001/05/15(火) 08:43
もうそんな仕事止めちゃ否よ

26 :三田:2001/05/15(火) 14:55
>25 やめれないんだよ。嫌だけどさ・・・金がいいから
ある意味 風俗嬢感覚だよ

27 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 20:28
風俗嬢はおおげさ

28 :名無し不動産:2001/05/15(火) 21:32
一日、三百件かー、きつそうだね

29 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 22:45
そうそう言えてるね。


30 :三田:2001/05/15(火) 23:14
>27 決しておおげさじゃない!君が業界の人なら、あんまり金
かせいでないんだろうね。先月の手取り報奨金含むで 70万だったよ


31 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 23:28
受話器をガムテープで左手に固定

32 :名無し不動産:2001/05/16(水) 00:41
一生続けることできるの

33 :名無し不動産:2001/05/16(水) 00:59
そのうち転職します

34 :名無し不動産:2001/05/16(水) 01:00
独立目指してがんばってる、出ないとこんな仕事、
一生続けられるわけない、

35 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 01:07
うちの会社なんか、一回モデルルームに来客して「買わない」って決めた客300人
のリストから追客で5人アポ取るのが義務だよ。
給料よくて社員がアツイ人ばっかだからやってられると思うけど。
普通の不動産屋じゃぁすぐやめていたと思う。

36 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 02:01
非通知でかけてくるなよ、ゴミ未満の生物ども。
最初に名乗れよ。ゴミ未満の生物ども。
苦しんで死ねよ。ゴミ未満の生物ども。


37 :地方公務員:2001/05/16(水) 05:06
職員名簿を入手して電話かけてくるのが多いね。
地方公務員はいいターゲットだと思っているのかね?

38 :三田:2001/05/16(水) 07:09
>35 それで、他の営業がアポとれたりすると、ダメにした営業マン
が、課長からスンゲー詰められるんでしょ!
>36 買えない貧乏客ほど、騒ぐんだよ!君はクズリストにいれとくから
安心だよ

39 :名無しさん@お腹いっぱい。:2001/05/16(水) 07:16
>>38
なんだい買えない客ってのは、つまりブスがセクハラ叫ぶ感覚かい?

40 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 09:13
>37
公務員は審査が甘いからローンが通りやすのさ。

41 :名無し不動産:2001/05/16(水) 18:08
34、独立ってどのくらいかねかかるの、むずかしいの

42 :名無し不動産:2001/05/16(水) 18:51
飛びこみ営業よりかはらくでしょ

43 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 21:52
>>38
クズ未満の生物がクズリストを作っているのか?早く死ねよ。出来損ない。

44 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 22:15
マンション買ってくれならいいけど、マンション建ててくれっていうレオパレスはいやだ、しつこい。

45 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 22:46
>>38 (笑)出来損ないで、結構でーす。
君は、出来損ないと付き合わず、一生都営住宅で死んでいってね!

46 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 23:09
不動産営業は何故、馬鹿にされると、
自分たちを悪く言う奴は、都営住民だとか賃貸住民だとか、と同じ返ししか思い付かない浅はかな馬鹿が多いの?


47 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 23:18
浅はかていうか、正直なんです。
だまって復讐するより、言い返したほうがいいでしょ?

48 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 23:22
ううん、黙って死ね。

49 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 23:27
47のような悪意に満ちている人間のクズが、不動産営業には向いています。

50 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 23:37
不動産営業は著しく下卑た職業だから、
腐ったセールスで高い歩合を取ることだけが精神のバランスを取る拠所なので
契約しない奴は貧乏と決め付けることで自分を慰めているんですよ。カスどもは。


51 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 08:10
>>47

営業がうまくいかない相手に、逆恨みして復讐という発想は、
実に不動産営業らしい、悪意に満ちて性根の腐り切って救いようの無い、社会のダニの発想です。
で、まともな職に就く能は無いの?
生涯監獄に入ったままでいたら良いのに。


52 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 14:22
)51
なんでそんなに不動産の営業を悪く思われるのですか?
昔だまされたとかですか?

まともな職!?とはどういうものですか?

不動産を購入することは決して悪いことだとはおもえないんですよね。


53 :名無しさん@1周年:2001/05/17(木) 17:46
なんだよ。不動産屋の営業って、日栄の営業とかわんねぇじゃねぇか?

54 :ぽんた:2001/05/17(木) 18:28
電話のマナーは人それぞれだな。
デベで統一感もない。
教育してないってことか?


55 :名無し不動産:2001/05/17(木) 22:15
52、皆売れない窓際だから売れる人がねたましいのさ
だからこんな、ところで愚痴ってるんでしょ皆さん、ふふふ

56 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 23:18
>>52
47や、このスレの他の不動産営業のレスを読んで言っているのか?
それとも47の復讐うんぬんは、不動産営業には当前のことで頭が麻痺しているのか?

57 :56:2001/05/17(木) 23:31
>>52
まともな職とは、復讐とか脅迫の類無しに成立しているその他大勢の職業のこと。
不動産購入が悪などとは、どこにも書いていない。
勝手に話を作るな。
腐った営業で、必要としていない他人に関わってくるなという趣旨だ。

お前、話の流れを確認せずに、52の文章にだけ飛びついてレスしているのか?
それとも読解力が欠落していて、1から10まで言われないと分からないのか?


58 :57 訂正:2001/05/17(木) 23:32
52の文章にだけ→51の文章にだけ

59 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 23:37
電話営業は、やったやつしか解らないよ!
>47の気持ちもね



60 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 23:46
じゃあ辞めろや。


61 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 23:49
俺も電話営業で投資マンション売ってたぜ!
3ヶ月で1本売れたのでいいほうか?

もちろん歩合を貰ってすぐ辞めたぜ!Baby

62 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 23:50
>>59
同情の価値0

63 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 23:57
やめたんじゃないでしょ、やめさせられたんでしょ

64 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 23:58
>59
屑同士同類相憐れむ。

65 :名無し不動さん:2001/05/18(金) 00:09
金がほしいから、電話を打つんだ!



66 :名無し不動さん:2001/05/18(金) 00:30
あーそうさくびになったさ

67 :名無し不動さん:2001/05/18(金) 15:04
不動産と先物は悪徳電話セールスの双璧。


68 :名無し不動さん:2001/05/18(金) 19:42
>67
つまらないレスだけど、まあそのとおりですな。

69 :名無し不動さん:2001/05/18(金) 21:19
ぜんぶがぜんぶじゃない

70 :名無し不動:2001/05/19(土) 03:03
俺のおやじが先物で300万やられたらしい
先物はおそろしい

71 :非公開@個人情報保護のため:2001/05/19(土) 08:45
>70
まだそんなバカがいるのか?

72 :名無し不動さん:2001/05/19(土) 08:56
>71いっぱい居るよ!その上、追証だよ

73 :名無し不動さん:2001/05/19(土) 09:44
「★★マルチ・悪徳商法板作って★★」
http://teri.2ch.net/test/read.cgi?bbs=accuse&key=989241456

74 :名無し不動さん:2001/05/19(土) 12:27
>>68
おまえのレスもつまらんよ。

75 :名無し不動さん:2001/05/19(土) 21:07
age

76 :名無し不動さん:2001/05/19(土) 21:35
あげ

77 :名無しくん:2001/05/20(日) 14:53
電話営業は、ぼくの天職だ

78 :名無しさん@1周年:2001/05/21(月) 01:19
AGE

79 :電話しないで:2001/05/21(月) 12:54
FJネクストとシティウイングはしょっちゅう電話してくる。同じ
FJグループなのだから名簿の管理ぐらいして欲しい。あと、会社
名の省略が多い。FJネクストといわずにネクストとか、東光マンション
センターのかわりにトーコーとか、会社名ははっきり言うべき。
明和地所は自宅に休日かけてくることが多い。あと、始めに
「・・・さんをお願いします。」「どちら様でしょうか?」
「新宿(渋谷とか港区)の・・です。」とそれだけで通じるほど
のやんごとなき方のフリをするのは失礼だ。そのような場合は
「そのような方は存じ上げません。」といって切っている。
また、御社との取引自体を既に断った旨、言っても平気で勧誘し
たりするので訪問販売等に関する法律の第9条第5項の規定に
違反するというと、良心的なところはすぐに切るが、逆切れして
この物件に関しては初めてだの、勧誘ではなく勧めているだけ
(勧めるという時は勧誘の勧だと言ったら切れた)、単に紹介
しているだけ(何のための紹介だ)、という無礼者や直後の
いたずら電話がある。
結論、ごく少数の契約を取るために大多数の反感を買っている。


80 :名無し不動さん:2001/05/21(月) 23:34
三田さんってあーべっちゃん???

81 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 19:34
ageage

82 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 20:31
今時ガムテープは少ないです。

たまに竹刀を持った上司はいますけど・・・

83 :名無し不動さん:2001/05/28(月) 19:26
age

84 :名無し不動さん:2001/05/28(月) 22:27
エムシーはガムテープでも布テープです

85 :名無し不動さん:2001/06/08(金) 01:45
>>84
電話営業は辛いッス

86 :名無し不動さん:2001/06/08(金) 22:30
電話営業で有名な会社ってどこですか?


87 :dakara:2001/06/08(金) 23:14
>>86
meiwa

88 :おさる:2001/06/09(土) 00:05
何故電話営業が続くのか?それは、バブル時代にタマタマ売れちゃった、バカな営業部長や
次長・などが居るからです、いまどき電話などに引っかかる奴は殆どいません。しかしその
営業しか知らないから、それを続けて行かないと自分の居場所が無くなってしまうからです
それには、自分の下に居る兵隊が必要ですそれには、学歴も無く、大したスキルも持たない
若い人達に、「ここは金持ちになれるぞー」と洗脳するのです。これが手っ取り早いのです。
(まー風俗嬢みたいなものです)でも長くは続きません、でも若いやつはイッパイ入ってき
ます。そして何度も電話がかかってきます。そして一番儲かるのは、会社とそのバカ営業本
部長です。でも電話営業は、勉強になるよ、これをやったらどんな営業も辛くないもの・・

89 :名無し不動さん:2001/06/09(土) 22:29
電話営業メインの会社は基本的にレベルが低い上司が多い。


90 :名無し不動さん:2001/06/10(日) 07:16
ageageage

91 :名無し不動さん:2001/06/12(火) 11:45
TEL  TEL   O’S


92 :名無し不動さん:2001/06/12(火) 22:09
仲介会社でも飛び込みとか
電話とかやるの?

93 :名無し不動さん:2001/06/13(水) 08:35
追客の電話はするだろう
物元に物件確認はするだろう
銀行にローンの打診で電話するだろう
司法書士にも電話しなきゃね

電話が嫌なら仕事にならんぞ

94 :名無し不動さん:2001/06/14(木) 22:35
でも、一日中電話するのってどうよ?
効率悪くないか?
もっと営業戦略があるはずだよ。
ブランド向上を考えたら電話営業はちょっとねー。
まぁ、企業価値をそれほどあげなくてもいいんだったら
いいけどね。経営者としては会社でかく有名にしたいじゃん。


95 :名無し不動さん:2001/06/15(金) 02:06
絶対的なブランド=財閥系があるから無理。

96 :名無し不動さん:2001/06/15(金) 22:32
そうかな?モリモトとか日綜とかGCとか
ブランド力上げてきてるよ。


97 :名無し不動さん:2001/06/22(金) 16:06
>>96
そうだね

98 :名無し不動さん:2001/06/22(金) 16:12
電話ばかりでなくてそろそろE-MAILも覚えないと

99 :名無し不動さん:2001/06/22(金) 16:15
覚えられる頭がありません

100 :名無し不動さん:2001/06/22(金) 16:18
>>99
激しく同意!

101 :名無し不動さん:2001/06/22(金) 16:30
出してるけど返事がもらえないよ。

102 :名無し不動さん:2001/06/22(金) 16:43
やり方間違えてるんじゃないのか(W

103 :名無し不動さん:2001/06/22(金) 21:13
馬鹿ばっか。

104 :うぜえ!!:2001/06/22(金) 21:28
ハウスマーケット 東京都中野区東中野 1-30-16
TEL 03-5337-0340  FAX 03-5337-0341

105 :ぽんた:2001/06/22(金) 21:32
明和は電話+クリオメール。
俺は客になってやれんが。(-.-)y-゚゚゚

106 :名無し不動さん:2001/06/23(土) 00:51
明和か〜
今日もDM&電話があった
いい加減あきらめてくれ。

107 :名無し不動さん:2001/06/23(土) 22:40
タカラ・日神も凄いよ・・・

108 :mossy:2001/06/23(土) 23:35
相手の警戒心を解くアプローチ、潜在ニーズを引き出したり気付かせるテクさえ身に付ければ電話でマンションは売れます。それだけで月1〜2件。それに、これって営業の基本でしょ。ただし社内には馬鹿な勘違い野郎が多いのも事実。結論としては『TEL営業は至極まっとうな営業方法です』

109 :名無し不動さん:2001/06/26(火) 01:55
まともな人も居るの?

110 :名無し不動さん:2001/06/26(火) 08:17
いる訳ないだろ。まあ、だまされる客もお互い様だけどね。

111 :名無し不動さん:2001/06/27(水) 01:35
「買う」のは「騙される」と言うこと?じゃ、今持ち家持ってる人はみんな騙された人ですね。

112 :間借りの賃借人:2001/06/28(木) 01:00
マンションとか家とか買ったこと無いんだけど皆さんどうやって買ってるの?たまにセールスの電話かかって来て「家賃もったいなくないですか?」とか言ってて「もったいなくないです」って言い切って断ってるけど何回も言われてるとなんだかもったいない気がしてきちゃう。それでも断るけどね。

113 :名無し不動さん:2001/06/28(木) 01:26
 過去、ある時を境にして複数の不動産会社から電話営業が来るように
なった。
 最近分譲を買ったが、特にこちらから情報発信した覚えはないのにパタリと
電話勧誘が来なくなった。

 理屈では業界で私がマンションを買ったことを知ってるのは、そのマンショ
ンの販売会社しかないはずだが。。。

 業界ぐるみで何か情報網を持ってるのでしょうか?

114 :現役営業マン:2001/06/28(木) 01:34
答 急に電話がくるようになったのは何かの名簿が流出したから。ぱったりと止まったのは番号が変わったから。

115 :113:2001/06/28(木) 02:16

>>114

同一市内で引っ越したので、電話番号は前の時と変わっていません。

ある時を境というのは以下のような状況です。

 ある日不動産会社から間違い電話でうちに勧誘がかかってきました。
正確には間違いというよりも、うちの番号の前の持ち主にかけてきた
つもりだったようです。(余談ですが、最近NTTは1年くらいで番号の
再利用をしているみたいです。)
 たまたま、家内がでて「おもしろかった」そうで、少し話しこんで
しまったそうです。その日から数日後、その不動産会社を始め、3〜
4社から勧誘がかかりまくってきました。

116 :現役営業マン:2001/06/29(金) 00:46
名簿って多少古いから前の人の名前でそのまま出回ってたんじゃないかな。でも突然来なくなったのはなぜか分かりません。同業他社とそんな情報交換絶対しませんから。

117 :名無し不動さん:2001/07/07(土) 23:45
mya_no.1@docomo.ne.jp

118 :名無し不動さん:2001/07/17(火) 20:00
名簿は古い

119 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 23:44
でもちゃんと調べて掛けてないと
思われ

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