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保証人紹介センターについて

1 :名無し:2001/05/14(月) 13:49
30代独身、両親と死別。
現在入居している賃貸マンションは、勤務先社長を保証人に立てて入居。
近々転職の意思あり。
新たに保証人を探す必要に迫られています。
そこで質問。
保証人紹介センターというものがあるようですが、
信用できますか?

2 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 13:57
裏にはヤクザがいるんじゃないかな。
素人が、他人の保証ができる訳がない。

それより、オリコが代行保証するシステムがあるが、それを使える
不動産屋を探したらどうか。

3 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 14:02
>1

http://www.orico.co.jp/chintai/

今日の俺は、なんて親切(w

4 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 15:19
引っ越しも視野に入れているなら公団が保証人不要です。

5 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 15:20
http://www.udc.go.jp/

オレも親切(w

6 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 15:34
>>1
大家に、両親が死別して保証人探しに窮していること説明したらどうか。
大家も人の子だから、保証人なしでもOKといってくれるかも。
もちろん、1が今までに大家に迷惑をかけていないことが絶対条件だが。

7 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 17:32
未成年でもOKですか?
世の中にはいろんな事情の人いると思うので・・・

8 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 19:40
ぜって〜危ないそんなの家出少年でもたのまんわ
でも、住所不定・無職  山口組系・・・このひとたちはどうしてるの?
まさか!裏社会とかあるん?

9 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 19:44
入居審査ってきびしいのか?

10 :名無し:2001/05/14(月) 22:05
1です。
いろいろ情報ありがとうございます。
オリコと公団賃貸、視野に入れておきます。

オリコの他に、代行保証をしてくれる会社はないでしょうか?
また、実際に代行保証を利用している、したことのある方もいらっしゃったら、
書き込みをお願いできますでしょうか。

11 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 22:09
オリコ使ってたが>>2-3に悪いので細かい話はやめておく(w

12 :ぶっちょ:2001/05/14(月) 22:27
日本賃貸保証も有名だ。これはオリコと考え方が違うぞ。

http://www.jid-net.co.jp/new/main.html

>>3
>>5
いうまでもなく俺も親切

13 :名無しつまでも一緒:2001/05/15(火) 03:03
それって未成年行けますか?


14 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 10:18
>>13
わかりません。

15 :名無し:2001/05/15(火) 15:25
1です。
ふと疑問に思ったのですが、
どうして賃貸住宅に入居する際に保証人が必要なのでしょうか?
家賃は1月分前払いなのだから、
1度でも滞納があったら、即契約打ち切りという条項を作って、
貸主・借主双方が納得の上で、保証人無しという契約はできないものか?

16 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 15:38
>保証人無しという契約

できるよ。
ただ、滞納する借主は、追い出されても行くあてもなく、
さりとて裁判に持ち込むと費用も手間も時間もかかる。
保証人に、一切引き取らせたほうが効率的。
そのため、保証人制度はなくならない。これが、日本の実情。

別スレで、外国の例が出ていたが、確か米国では、滞納即鍵を交換して
追い出すことができるし、危険を感じる時は警察官の立会いも要請できる。
(州によって違うかな)

これができで初めて「保証人なし」ができる。
ただし、すべて米国がいいと言うわけではない。
こうした「米国式」が、多数のホームレスを生む原因のなっているから。

17 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 15:41
補足

公団やオリコは、組織だから「保証人なし」ができる。
一般家主に「保証人なし」は、リスクが多すぎる。

18 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 17:31
でも、トラブルはおきますよね



19 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 17:47
>>15
賃貸契約に借家法に反する条項をつけても、裁判では無効です。
今の借家法では、たとえ滞納していても借主を強制的に追い出す
ことは、時間もお金もかかり過ぎ、実際問題として困難です。
滞納分を回収どころか、悪質な借主だと滞納したまま、居座られる
可能性もあります。法律での借主保護が行き過ぎているため、貸主
は敷金や保証人で防衛せざるを得ないのです。

20 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 19:19
それは主に何の目的であるのですか?
メリットはまた使う人ってどんな人?
何か必要なんですか?

21 :かかし不動さん:2001/05/16(水) 22:42
>>19
裁判で無効というより、裁判するまでもなくはじめから無効だな。
つまり、1度でも滞納があったら、即契約打ち切りという条項を
つけても全く無意味!

ついでに>>20
賃貸を借りる時に保証人がつけられない。例えば両親は他界、兄弟も親戚もいない。
仮に親戚がいたとしても、普段ぜんぜん会わないので、保証人を頼み辛い。
という人、また、自分以外親戚も親も兄弟も定職についていないなどなど。
そう言う人には保証人不要のシステムは便利です

22 :名無し:2001/05/17(木) 14:01
1です。
借家法の副作用?で、保証人制度が絶対に無くならないことは理解できました。
ありがとうございます。
ところでオリコをはじめとする代行保証を利用するにしても、
私が大家の立場であれば、やはり入居人の身元に不安を感じて拒否すると思います。
はたして代行保証を受け入れてくれる不動産屋や大家さんはどれくらいいるのでしょうか?
極めて少ないだろうと思いますが。



23 :顔も名前も出さずに毎月100万円:2001/05/17(木) 15:35
顔も名前も出さずに毎月100万円

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24 :4=5:2001/05/17(木) 15:53
>>22
ここまで情報出したんだから、それくらい自分で調べろよ。



25 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 17:25
年少出身者とかも?
未成年OKですか?

26 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 17:28
>>25
オリコはカード作れないとダメ。

27 :名無し不動さん:2001/05/21(月) 19:08
ありがとう
でも、何でこれがあるの?誰のために??

28 :名無し不動さん:2001/05/25(金) 17:59
それは保証人がいない人達に国が援助すろんだしゅ。

29 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 23:44
保証人紹介センターってたしか保証人を紹介してピンハネする業者の
ことじゃない?たしか紹介した保証人と賃借人との間に金銭上の迷惑
をかけないってこれまた契約を結ぶんだよね。これだったら
借家賃貸契約を形骸化する行為だよね。こんなこと許されるのかな?

30 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 23:59
友人が保証人紹介センタを使ったことがあります。
でも賃貸契約じゃなく、今の会社に入るときに保証人になってもらったんですが。
お金のからむことはけっこうお金がかかるらしいですよ。

>>1
賃貸契約でも「保証人」と「連帯保証人」を求められる場合があります。
「連帯保証人」を求められる契約だったらあきらめたほうがいいと思います。
でも「保証人」だったら不動産のチェックも甘いのでいけると思いますよ。
私は「保証人」に私の父になってもらったことがありますが、
父の署名も不要(私の代筆でOK)、証明書も不要でした。
(私本人の証明書は必要でしたが、父のは求められなかった)
無くなったお父様の名前を使ってもバレない可能性大。
ただし1さんが、トラブルをおこさなければでしょうけど。

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