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◆◆エイブルは最低最悪◆◆

1 :ゴルァ!:2001/04/19(木) 23:32
語ってくれ!

2 :名無し不動さん:2001/04/20(金) 00:10
最低最悪だよ。絶対契約しねぇ。

3 :名無し不動さん:2001/04/20(金) 00:11
なんでか、教えて。
明日契約するもんで。。。。


4 :名無しさん:2001/04/20(金) 01:40
 

5 :ななし:2001/04/20(金) 01:59
うちもだまされかけた・・やめたほうがいいよ・・

6 :名無し不動さん:2001/04/20(金) 07:21
>>1
>>2
>>5
3です。
エイブルの肩をもつわけではないのですが、
やめたほうが良いとか、だまされたと言っていますが、
その理由が何も書かれていませんね。
理由がないと、真実味がないです。
これから書き込む人も、理由を書いてください。
意味がないよ。こんな意見ばっかりでは。


7 :名無し不動さん:2001/04/20(金) 07:27
同じ物件で、
エイブルと、他の不動産屋では、家賃が違うということが、
3件ほどありました。
驚いたのは、エイブルのほうがやすかった。
最近のエイブルはマジメだよ?


8 :名無し不動さん:2001/04/20(金) 23:13
敷金1 というところで探したのに
契約の段になって「あ、2ヶ月でした」と言われ、
さらに大家が悪徳で「親と面接できないのならさらに1ヶ月」などということになって
結局3ヶ月分払う羽目に。
親は北海道だから払ったほうが安いんだよね。。足元見られたというか。

エイブル駒込店にはご注意。
圧力を掛けて当時(2年前)の店長はクビにできたけど、
まったく腹の虫がおさまらん。

共益費もいきなり上げられるし、設備は修理しないし。
こういう悪徳業者を扱っているということ自体で終わってるね。


9 :名無し不動さん:2001/04/20(金) 23:16
俺、大家だけど、エイブルに委託して凄く失敗した


10 :名無し不動さん:2001/04/21(土) 02:43
>>8
それは、エイブルではなく管理会社が悪徳なのではないの?

>>9
6でも書いたけど、理由をいわないと、わからないってば!!!!
失敗したからここに書いてるんでしょ!?
ここには、なぜ失敗したのか、かいてよ!!!!!


11 :名無し不動さん:2001/04/21(土) 06:05
昔は悪徳だったんだよね。でも株上場してからまじめになってない?

12 :名無し不動さん:2001/04/21(土) 12:47
>>11
11のいうとおり、まじめになってる。
誠意があるとまでは言えないが、普通の営業マンだよ。
今のエイブルは。
クレームの対応もまあまあ。
エイブルは更正したぽいよ。
今、一番最悪なのは、ミ○ミニ。
3点くらい支店まわったが、ヤンキーの溜まり場って感じ。
誠意も何もない。
ミ○ミニ以外は、今はまあまあ、まともだよ。


13 : :2001/04/21(土) 12:49
うーん最近契約したんだが結構よかったけどな
家賃交渉も強いし(大家に対して)
その後のアフターケアーも、まずまずだったけど(蛇口の修理とか給湯器の故障とか)


14 :名無し不動さん:2001/04/21(土) 14:30
あれこれ理由をつけた挙句に
部屋を実際に見せずに契約させる。

よくもまあどうどうと株式を公開してるな。

15 :株式会社エイブル 代表取締役 春名淳一 :2001/04/22(日) 07:50
業務の全部停止10日間

被処分者は、東京都内所在の建物を対象とした5件の賃貸借契約の媒介を行った際、主に次のような法違反があった。    |
(1) 報酬の額について、借主の承諾を得ないまま賃料1か月分相当額の報酬を受領した。             
(2) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。    
(3) 賃貸借契約成立時に、賃貸借契約書を交付しなかった。
(4) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。  (5) 入居開始の前日まで、入居予定の部屋を借主に見せなかった。




16 :名無し不動さん:2001/04/22(日) 14:26
業務の全部停止10日間ってよく聞くけど
いつごろの話なの?



17 :名無し不動さん:2001/04/22(日) 15:45
去年の3月松。

18 :エイブルの案内ボ−イ:2001/04/22(日) 16:43
昨日僕が案内した客、同じ物件をエイブルで申し込んだ。
俺は案内ボ−イか、、、、(怒)
大家からの電話でわかったのだが、大家は、僕の手前申し込みを断った
そうだ。
ちなみにエイブルは、大家に半額の手数料を請求したらしい。
そりゃ−、、大家も断るわな、、。

19 :名無し不動さん:2001/04/23(月) 11:45
15のようなことは今もやってますね。

20 :名無し不動さん:2001/04/23(月) 18:35
 松戸店は最悪だった。
 客をカウンターに待たせておいて平気で私語に夢中になって
馬鹿笑いまでしてた、しかも代理とか呼ばれてた人。
 客待たせるのは平気、仕事遅い、店の雰囲気悪い(今時あのBGMってあり?)
でも 一生懸命に働いていた男性社員も一人だけいたけど・・・。
 きっともう利用しないだろうなぁ。

21 :名無し不動さん:2001/04/23(月) 18:42
藁藁!!おい、オマエのメールアドレスバレバレになってるぞ!!

http://edit.my.yahoo.co.jp/config/edit_auc?.src=auc&.done=http:%2f%2fuser.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/mystatus


22 :名無し不動さん:2001/04/23(月) 18:48
>20
綾瀬店もヒドイです。女社員はアポをほったらかして帰宅していた。
対応した男社員は、こちらが2、3丁目の物件だと言っているのに
出してくる物件は、全然違う住所のものばかり。日本語が通じて
いないのかと不安になった。

23 :名無し不動さん:2001/04/23(月) 18:49
>>21 今時そんな罠にはまる奴なんているの?

24 :名無し不動さん:2001/04/24(火) 00:26
自分が部屋を探した時エイブルが一番良かったけどなぁ・・・
ミニミニのほうが最悪でした。「手付を払うまで帰さんぞ」みたいな変な威圧感を
感じてちょっと怖かった。
エイブルノ営業マンは本当に親身になって探してくれました。

25 :FROM名無しさan:2001/04/24(火) 09:05
同じ条件でさがすとよその不動産屋のほうが良い物件を持ってる

26 :奈々氏:2001/04/26(木) 12:34
どうも、最近エイブルで契約したものですが、
新松戸店でしたが、よかったですよ。
住んでみても、よかったですし、きっちり説明とかありましたけどね。

内情をよくしらないですが、確かに営業マンによってあたりはずれが
あるんじゃないでしょうか?
自分はいい人にあたりました。

でも、不動産まわってみて、こういう苦情たえないかも
しれませんね。


27 :名無し不動さん:2001/04/27(金) 18:01
エイブルは出るときに敷金がほとんど返ってこないって
聞いたけど、ほんと?

28 :名無し不動さん:2001/04/27(金) 18:29
大家がエイブル任せにした場合その恐れもある。

29 :名無し不動さん:2001/04/27(金) 19:18
>>27
友達の隣人は、入居後3ヶ月で転勤になったので退去申請をしたら、
敷金返却どころかトンでもない額を請求されたらしいけど。

30 :名無し:2001/04/27(金) 23:42
前の住人の分の光熱費 全部うちにきた。
(水道代だけはえいぶるに払わせたけどね)
内装工事も掃除もやってなくて 風呂の蓋は
赤カビだらけ 壁紙はすべて手あかつき、
トイレ掃除すらやってなかった。(ので
もう一度全部やり直しさせて、家賃もその分
引かせた)お客さまセンターに苦情メールを
送っても 何も返事が来なかった。

出る時はごねてごねてごねまくって 敷金を
全額返してもらうべく 勉強中。

31 :名無し不動さん:2001/04/28(土) 00:27
とんでもない請求きまっせ〜。いや、マジで。

32 :栄部留:2001/04/28(土) 02:52
これ以上事実無根の批判をすると、法的手段に訴えます。

33 :名無し不動さん:2001/04/28(土) 03:14
敷金+10万円請求された。頭に来たから裁判したら
二万円引かれて残りは帰って来た

34 :名無し不動さん:2001/04/28(土) 12:27
私もエイブルにお世話になりましたけど、
大満足でしたよ。

35 :エイブル 業務の全部停止10日間 :2001/04/28(土) 13:04
 代表取締役 春名淳一
被処分者は、東京都内所在の建物を対象とした5件の賃貸借契約の媒介を行った際、主に次のような法違反があった。    |
(1) 報酬の額について、借主の承諾を得ないまま賃料1か月分相当額の報酬を受領した。            
(2) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。   
(3) 賃貸借契約成立時に、賃貸借契約書を交付しなかった。
(4) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。  (5) 入居開始の前日まで、入居予定の部屋を借主に見せなかった。

36 :嘉門:2001/04/28(土) 13:46
>35  これは本当のことです。都庁にいけばわかる。でもみんなやってることだし、叩かれるのはやっぱ大手ということであげあしとりだな。(俺もそう?)

37 :注意!!:2001/04/29(日) 11:10
22才OLです。エイブル
恵比寿店にいた元店長があぶない!!現在は渋谷の宮益坂でタカNA○ステートって
開業しているそうです。実はこの人エイブル時代お客さんヤったりしてたって
有名です。私も私の友達も渋谷でナンパされて被害者続出。
女性の皆さん要注意ですよここは 

38 :名無し不動さん:2001/04/29(日) 11:56
エイブルl最高みんな最高お姉ちゃんとやれるぞ!家もgetして女もgetだyeah---!

39 :一流会社勤務:2001/04/29(日) 20:06
で、エイブルって結局何屋さんなんだ?


40 :非公開@個人情報保護のため:2001/04/29(日) 22:47
って更新料って今いくら

41 :名無し:2001/04/30(月) 01:08
エイブル江坂店!
客の要望など全く無視!
最悪!
部屋を案内する車の中で平気で喫煙!こっちは妊婦なのに!もっと気を使え!
契約をするまで帰らせてくれない!
エイブルはやめたほうがいい!CMに惑わされないように!
あんな爽やかイメージじゃないで!!


42 :名無し:2001/04/30(月) 06:03
とにかく「クリーンアップ(消毒)」料だけは、絶対に払うなよ。
入居前の借主が負担すべき金じゃない、と言ってゴネれば
払わなくて済むんだから。


43 :名無し不動さん:2001/05/01(火) 03:00
極悪社員がミニミニにきました。

44 :名無し不動さん:2001/05/02(水) 22:19
あげ

45 :名無し:2001/05/03(木) 10:48
>42
早く教えてもらってればよかった!!!
 払っちゃったよぅっ!
 ここに1ヶ月前から住んでいるんだけれど
内装工事はしていたけれど掃除は全くしてなかったみたい・・・。
 フローリングが黒光りしていると思ったらヤニで真っ黒の
ところにワックスを塗っただけみたいで タワシでゴシゴシやったら
見違えるようになった。
 ドアもマジック〇ン吹きかけたらヤニ色の泡が流れてくるし・・・。
 換気扇は油汚れでベトベト・・・・。
 これって大家側の怠慢だと思っていたけれどエイブルの責任かなぁ?
どうなんでしょ??
 エイブル最悪最低!!!



46 :名無し不動さん:2001/05/03(木) 16:28
クリーンアップ一式ですねぇ?  はぁーーーいっ まいどありっ!!(嘲笑

47 :名無し不動さん:2001/05/04(金) 22:40
掃除 自分でやりなおしたの?消毒料払ったのに?

そんなのゴネれば詠振るさんがやってくれるのにー
大家側の怠慢だとしても間に入る奴だって連帯責任じゃん?
もったいないことしたね。45さん。 あ、ちなみに自分は
30です。

48 :名無し不動さん:2001/05/04(金) 22:48
エイブルって敷金絶対返さないよね。
消毒料だって入居時にも退去時にも払わせるし。
二重取りじゃん。
漏れは「エイブルは敷金返さない」情報を退去前に聞いたので、
家賃滞納作戦で乗り切ったけど。

49 :名無し不動さん:2001/05/04(金) 23:06
そんなとこで部屋借りるから悪いんだ自業自得と思え!滞納ヤロウ

50 :名無し:2001/05/05(土) 21:09
>30さんへ
 詠振るさんに言って見たら
 「そのお部屋の状態を見てから契約したんですよね?」だって!
 そりゃそうだけれど 部屋を見に行く度に雑巾がけをして確認して歩くわけ
いかないよねぇっ。
 

51 :名無し不動さん:2001/05/05(土) 21:45
おいおい。 なんかこのスレ目障りなんだよな。
どーせこのスレにレスってる奴って業者が多いんだろうけどな。

誰のおかげで飯食ってんだ?
広告料様のおかげだろーが。
で、その広告料様を切り取ってきたのはエイブル様なんだよ。

てめーらが手を抜いて片手間にやってた賃貸をエイブル様が事業にしてやったんだよ。

35が書いてる業務停止だがよ。
内容を読んだかバカども。
広告料が違法とは一言も書いてないだろーが。
わかるか?バカども。
てめーらみたいな金魚の糞会社も受け取ってるのも良かったんだよ。慣例、てやつか?
書けなかったんだよ! 雑誌社持ってるしな。 君の会社と違ってね。

御社の近くの新築物件。
ウチで盗るよ。
家賃保証して、しかも家賃1年分前払い。

弱小は全部潰す。
関東も覚悟しとけよな。

52 :元業界人:2001/05/05(土) 22:05
バカと書くな ヴァカと書け。
やっぱり、しきたり守れないんだ。

53 :51:2001/05/05(土) 22:43
>>52
すみません。
ヴァカ。ですね。
以後、気をつけます。


ウソ。
何がしきたり?だ?
お前は何様だ?

でも、ヴァカ。のほうがイイかも・・


54 :名無し:2001/05/07(月) 08:44
>51ってエイブル?
 目障りだったら見なきゃいいじゃんっ!
 私同業者じゃないよーっ、サラ金の受け付け女でーすっ!(〇〇クエンジェル)
 でもね、本当 思うんだ、エイブルの接客態度ってなってないよ。
 サービスセンターのお姉さんたちはまだマトモだけど、
カウンターに居る子達、夜になったら安いキャバクラにいそうな感じ・・・。
 サラ金の方がそうゆうのってなってないって思うでしょう?普通だったら。
 でも 本当エイブルのほうが なってないって!

55 :名無し不動さん:2001/05/07(月) 15:43
そろそろつぶれろ

56 :名無し不動さんや:2001/05/07(月) 17:02
広告料として、礼金1カ月なんて
エイブルが発生する前から業界のしきたりだろ?

賢い大家は新築に家賃保証なんてつけないよ。

57 :エイブル 業務の全部停止10日間 :2001/05/07(月) 18:18
 代表取締役 春名淳一
被処分者は、東京都内所在の建物を対象とした5件の賃貸借契約の媒介を行った際、主に次のような法違反があった。   
(1) 報酬の額について、借主の承諾を得ないまま賃料1か月分相当額の報酬を受領した。           
(2) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。  
(3) 賃貸借契約成立時に、賃貸借契約書を交付しなかった。
(4) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。  (5) 入居開始の前日まで、入居予定の部屋を借主に見せなかった。


58 :名無し不動さん:2001/05/08(火) 05:12
本社配属の女はキレイメを揃え、本社ゲスどものシモの世話をさせる
これは昔からこの会社の常識
上層部に居る人間がドキュソだらけなのが問題
消毒も新築物件に関して入れる必要性を説明させてみるとオモシロイかもな
今度そ知らぬふりして申込み直前までロープレさせるか(w

59 :名無し不動産:2001/05/08(火) 08:13
 ロープレの件 やってみてーっ!

60 :mamam:2001/05/08(火) 14:33
ww

61 :名無しさん@キンタマは毒素袋:2001/05/08(火) 16:19
安い賃料で入居させて、2年後に相場とは
あまりにもかけ離れた金額の値上げをする
なんてのは日常茶飯事よ>影部留

62 :名無し不動産:2001/05/08(火) 18:33
エイブル超最高

63 :レッサ-パンダ:2001/05/08(火) 19:41
僕もエイブルに紹介してもらった部屋に住んでマース。

64 :名無し不動さん:2001/05/08(火) 19:49
お前はセイゼイレオパじゃろ。

65 :名無し不動さん:2001/05/08(火) 21:57
>>57
やっぱ、広告料が違法とはどこにも書いてないだろーが。
てめえ、わかっててレスつけてんのか。
読解力ゼロのヴァカだな。(参照の為だけのレスならスマソ)

>>58&59
簡単だろーが。
思いつかないのか? ヴァカ野郎。
想像力ゼロかァ? バ-------カッ!
「知ってます?建築資材ってけっこう卵とか付いてるんですよ。せっかくの新築なんだから気持ち良くすごしましょうよ」
「施工期間は6ヶ月から1年位かかるでしょう?おがくずとかも要注意なんですよ」
「それに予防効果も高いんですよ。引越業者のダンボールにも注意しましょうね。あっ当社指定業者なら安心ですよ」
いくらでもトークは有るだろーよ。
ロープレだと? 笑わせるな。 ロープレなら何でもありだろーが。

新築の鍵交換代でも99%とれるんだよ。消毒代くらいどーってことないぜ。


66 :名無し不動さん:2001/05/08(火) 22:28
というわけで>>65のような嘘ッパチを並べるのが得意なドキュソ営業マンには気をつけませう
つか20000の内2/3も儲けてる様な消毒勧めるなっつーの
よっぱど町場の不動産屋の方が良心的だよ

67 :名無し不動さん:2001/05/09(水) 00:50
台詞だけ見りゃやっちゃいそうだな 消毒。

68 :名無し不動さん:2001/05/09(水) 03:14
>>67
そんな貴方は今日から影腐流信者です(w

69 :名無し不動産:2001/05/09(水) 13:19
>65
「バカじゃなくヴァーカ」 良く出来ました覚えましたね?藁
 一応 学習能力あるんじゃん
 もっと怒ってー低脳ブリを発揮してください、楽しみにしてます
 エイブル頑張れ


 

70 :65:2001/05/09(水) 13:37
>>69
く、悔しい。

おう!
発揮してやるさー
ヴァカどもめ−−−

71 :名無し不動さん:2001/05/09(水) 16:30
>>65
前から、全然進歩してないねぇ
こんなんじゃ、客に切り返されていちころじゃん
やっぱり低脳


72 :名無し不動さん:2001/05/09(水) 16:34
>>70
こういうレスに素直に「くやしい」と言ったやつをはじめて見た。
おもろいっ!一票!

73 :NO.69:2001/05/09(水) 18:33
エイブルって 意外とかわいい奴なのかも・・・。
ちょっと勘違いしてるかわいいおばかさん的な。
早く目を覚ませエイブル!応援してるぞ!!

74 :名無し不動さん:2001/05/09(水) 23:33
敷金が還ってこないどころか、相手が素人と見るやいなや、法外な請求をかけるエイ●ルさんよ。
交渉が難航すると見るやいなや、「後は弁護士の方で・・・」などと逃げるエイ●ルさんよ。

これ以上嘘吐き続けるなら、Web上であんたらとの交渉履歴を全部公開しちゃうぞ。
会話は録音してあるからな。

75 :名無し不動さん:2001/05/10(木) 06:50
昔、CMで条件が厳しいほど探しがいがあるとか石田純一が
やってたけど、うそつけってかんじ。
広さと値段だけ言ったら無理ですって速攻帰された。
エイブルに入って30秒たってなかった。
すぐ側の不動産屋で同じこと言って探してもらったら、
たくさんあったんですけど。

76 :名無し:2001/05/10(木) 09:33
 だって 石田純一 でしょう?
 あんな奴しか使えない会社でしょう?

77 :名無し不動さん:2001/05/10(木) 16:53
エイブル憎んで純一憎まず

78 :75:2001/05/10(木) 17:22
広さと値段だけ言うなよ、ヴォケ。エイブルは客選ぶんだよ。物はたくさんあっても、しょうもねえ態度のデケエ客にはないふりして帰らせんだよ。それぐらい気ずけよ、アホ


79 :名無し不動さん:2001/05/11(金) 00:39
実際に物は激少です。

80 :名無し:2001/05/11(金) 00:40
エイブルゥ!
 「気ずく」じゃなくて「気づく」ねっ!

81 :たまちゃん:2001/05/11(金) 06:12
消毒なんか拒否したぞ。保険も自分で入るからいいと断ったぞ。
でも、出る時に消毒料がめられるとは知らなかった。

82 :たまちゃん:2001/05/11(金) 06:13
最近いきなり家賃の支払いを変えるといって引き落としにしてきたぞ。
なんか、罠ありそうだな。

83 :名無し不動さん:2001/05/12(土) 06:56
3年程前、茅場町店ってあったけど、(現在は無い)
そこの従業員がレイプ事件を起こした。
顧問弁護士がついて、「示談」にもちこんだよ。

レイプ事件って「示談」が多いだろ。示談って女に泣き寝入りさせることなんだ。
そういう会社です。

84 :名無しさし不動さん:2001/05/12(土) 07:15
品川区内のデブ女で化粧厚めの従業員、
車の運転へたすぎ、乗ってて怖かった。

85 :不動明王:2001/05/12(土) 11:16
東日本FC事業部東海地区担当マネジャーの<新美 正紀>お前は最低や、四日市の
FCと(元エイブル社員経営)癒着有りすぎ、他の業者の情報を流しすぎや、 

86 :直訴人:2001/05/12(土) 19:02
契約書の中にクリーニング代(退去時)を払うと書き入れてあるが、通常の使い方で汚れるのは当たり前その特約は無効です。出る前の何ヶ月前から家賃不払いして、敷金と言う担保金と相殺したほうが得策です。大家に預けてある敷金は借主のお金です。




87 :名無し不動さん:2001/05/12(土) 19:10
↑う が気になる

88 :名無し不動さん:2001/05/12(土) 19:51
敷金は全額返っt来るのが基本。
エイブルはそんなことしているのか...
こわいなー。


89 :名無し不動さん:2001/05/12(土) 22:34
担当者をころころ変えないでくれー

90 :名無し不動さん:2001/05/13(日) 00:28
スミマセン。
すぐ辞めちゃうんです。

株式公開してる当社を信頼して下さい。
他のゴミ業者とは違います。

91 :名無し不動さん:2001/05/13(日) 00:40
ゴミ業者だらけだなー。


92 :NASAしさん:2001/05/13(日) 02:03
>>83
事件起こした社員は当然クビになったの?

93 :名無し不動さん:2001/05/13(日) 08:08
転倒後悔止まりの会社に何逝っても無駄(プ
信用も無いし先は見えてるよね
それより今やってるガオレンジャーの方がもっと酷いYO

94 :名無し不動さん:2001/05/13(日) 12:43
>>61
>2年後に相場とはあまりにもかけ離れた金額の値上げをする

こんなレスを見かけたのですが、契約更新後の家賃というのは
何時の時点で借主に知らされるのでしょうか?

95 :名無し不動さん:2001/05/13(日) 17:29
じゃ引っ越しすりゃいいじゃん。
どうせ更新料もとられることだし。
日本の常識で書面で連絡来ない場合は無効にできるよ。

96 :エイブル!見てる?:2001/05/14(月) 19:40
 隣のバカ親父、妻子と別居になったのがついこの間なのに
もう女を連れこんでるぞ 一緒に住むような気配さえ
漂ってる!
 客もちゃんと選んでくれ。

97 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 19:54
阪急桂のエイブル最悪!
あほ!
ムカツク

98 :名無しさん@1周年:2001/05/14(月) 20:40
管理契約いきなり変更してこないか?

99 :名無し不動さん:2001/05/14(月) 20:53
昔賃貸管理業してた。まだ大建・レントの頃。水商売の女ばかり申し込みしてくるので断ったら突然スゴんできた。平成6年当時の姪浜支店長基地ガイ。

100 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 01:37
>>97

選びません。どこまでも
家主がいいと言ったらいいのです。。

101 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 01:40
>>96

おっと失礼。97
家主に言ってください。
悔しかったら家主になってください。
店子なんだから贅沢いえないっすよ。
エイブ○もどこまでいっても家主じゃないし。一体なんなの?
立場弱いですねー(w

102 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 01:50
>>101

金にならない仕事はしないエイブ○
いつも数字ばかりですからね。
いつまでつづくのでしょうかねぇ。。。

103 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 01:54
>>95

そんな時代遅れなことを言っているところとは
早いことおさらばした方がいいんじゃない?
いつまでも大屋においしい思いさせる必要はないでしょう


104 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 15:20
倒産するkなぁ



105 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 16:21
エイブルの西中島支店最悪!
契約急がすだけ急がしてやっぱり取り消すと言うとなかなか返金しない!
あげくに催促電話したらおばはん忘れてましたといいやがる!!
こっち家賃の提示も鼻で笑うし最悪!
おい!エイブル本社どんなやつ採用しとんねん!


106 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 22:13
この頃、エイブルの毒舌パワーが落ちているようで寂しいです。
どうした?成績悪くて鬱??
頑張れよーっ!楽しみにしてんだから!

107 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 22:18
ほとんどアホな営業マンしかいないね!

108 :名無し不動さん:2001/05/15(火) 23:41
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=980442171&ls=50

109 :NASAしさん:2001/05/16(水) 00:36
>>105
採用の面接官は現場のマネジャーがやるときが多々あります。
元営業が採用してるからアホばっかり採ってしまうのです。
内定した人もエイブルに内定して私ってすごーいとか思ってるんでしょうかね?
落とされたほうがいいと思うよ。元本社社員でした。

110 :NASAしさん:2001/05/16(水) 00:45
自分が悪いくせに逆ギレする社員がいるんだけど、逝ってよし。


111 :非公開@個人情報保護のため:2001/05/16(水) 02:19
ここでの話し。。エ●ブルは敷金をピンハネしているよ!!

112 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 08:00
女性客へのセクハラが異常にある。
>>83
のレイプなんてざらだと思うよ。訴えれないだけ。

113 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 18:23
いい女がいたら合鍵作って持ってるから恐いね。。。
くそエイ◎る

114 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 19:05
age

115 :名無し不動さん:2001/05/16(水) 23:50
>>83
その事件を契機に、その店舗は無くなったの?


116 :NASAしさん:2001/05/17(木) 00:34
>>115
いいえ。
単に赤坂から本社が引越ししてきた(結局元赤坂にビルを買って
そっちに1部の本社機能は移転)ので門前仲町に移転しました。
場所もあんまりよくないしね。お客さんも判りにくかったと思うよ。

117 :エイブルとはおさらばだけど:2001/05/17(木) 07:17
今日、エイブルの管理物件だったところの退去立会いに行きますが
さっき家主からTELがありました。
私は、エイブルとの契約通りの退去手続きを行ったのにも関わらず
家主の方には連絡が行ってないらしい。
入居者とのトラブルは良く見ましたが、
家主ともうまく行ってない?

118 :名無し:2001/05/17(木) 10:47
age

119 :エイブルばか:2001/05/17(木) 16:45
エイブルの悪いうわさは聞いていたが、一応とおもい行ってみた。
池袋店の東口店も西口店も最悪。内見する前に「今日決めますか?」。
わかりませんというと、じゃあほかの不動産回ってきてみて、なくて
うち(エイブル)で借りることにしたら、見せてあげますだって!
 ほかの店舗では、見たら見たで「考えたい」っていうのに1時間30分くらい
「今決めないと、今決めないと」とかいって、店から出してくれなかった。
たいした物件もないくせにむかついた。
 特に西口店のネモ○っていう女はひどかった

120 :元社員:2001/05/17(木) 16:49
みなさん怒ってますね〜。
でもほとんど当たってますよ、書いてること。
男の営業社員は女の客結構食ってたし、家主がこずかいくれる物件を優先的につけてたし。
客がうだうだ言っても、3年後にはほとんど営業マン入れ替わってるから関係ないしね。

121 :名無し不動さん:2001/05/17(木) 17:52
鬼ばかりだね、日本全国ぜーーーーーーんんぶ
最悪エイ○○

122 :名無し:2001/05/18(金) 04:03
age

123 :名無し不動さん:2001/05/18(金) 15:29
>>120
女の客食ったと表現すると、まるで同意の上みたいだろ。そんなの問題でも何でもない。
強姦はどれくらい知っているの?

124 :名無し不動さん:2001/05/18(金) 22:12
age

125 :名無し不動さん:2001/05/20(日) 10:48
元東海地区のエイ○ルの社員です。
同じ支店内の営業マン2人が女性入居者のマンションへ押しかけて食ったという
事実が実際にありました。それも1,2回ではありません。
でも事件になっていないので、同意の上???
今は2人ともやめていきました。


126 :名無し不動さん:2001/05/20(日) 10:54
エイ○ル女社員が男の客食ったって話も聞いたこと
あります。

127 :名無し不動さん:2001/05/20(日) 15:14
だって東海エイブル支社にいる○野氏なんて、有名だしね。
ま、いいけど。別に。。

128 :名無し不動さん:2001/05/20(日) 18:23
age

129 :名無し不動さん:2001/05/21(月) 03:21
質問ですが、エイブルで借りた(仲介してもらった)アパートの鍵って
取り替えていいんですか?

許可は誰に貰えばいいのでしょうか?
レイプ事件続発のエイブルで借りなければいいんでしょうけども

130 :名無し不動さん:2001/05/21(月) 10:12
age

131 :元社員:2001/05/21(月) 10:31
>>129
お前バカじゃねーのか?
本気で答えてほしいのか?その質問に??

132 :直訴人:2001/05/21(月) 12:35
敷金返還で、トラブルのが、ほとんど。退室の何ヶ月前から、家賃を滞納する事が大切
です。滞納は悪い事では、ありません。敷金を返さない大家が多い。

133 :名無し:2001/05/22(火) 05:13


134 :名無し不動さん:2001/05/22(火) 11:17
レイプル

135 :名無し不動さん:2001/05/22(火) 12:56
エイブルは大丈夫です、国土交通省OBの登用を考慮中なので今度から業務停止の執行がなされる前に解決されます。

136 :名無し不動さん:2001/05/22(火) 17:09
エいぶる社員様
ごくろうさんですなぁーヒヒヒ

137 :名無し不動さん:2001/05/22(火) 20:56
うわーすげーなー。

辞めて良かった。

138 :名無し不動さん:2001/05/22(火) 21:00
ここ数日エイブル株、急騰してるよ

139 :パンダ:2001/05/22(火) 21:09
http://www.geocities.co.jp/CollegeLife-Labo/5802/
      ___マッテー       ∧_∧
     ヽ=@=ノ          /__ ゚Д゚_ヽ
     ( ・∀・)          〃 ハ)ヽ    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ./| ̄У フつ    アイゴォ <丶`Д⊂ヽ / チョパーリにもらった帽子を
    ∪=◎=|          ⊂    ノ <   かぶったら、おまわりが
     人  Y             人  Y    \ 追いかけてくるニダ
  (((  し (_)         ((( レ (_フ     \_____


140 :名無し不動さん:2001/05/22(火) 21:58
転職しよぅ

141 :NASAしさん:2001/05/23(水) 00:57
辞める予定。
この会社に明日はない。

142 :名無し不動さん:2001/05/23(水) 01:02
西日本VS東日本

どっちのエイブルが最悪かな。

143 :名無し:2001/05/23(水) 16:24
aboon

144 :ごんべ:2001/05/23(水) 16:58
ほんとエイブルは最低でした。敷金返却の段階になってぼったくる。
ぼったくる。友人にエイブルは悪徳だあといいまくりみんな他の会社でかりていました
ちなみに私の友人は物件をみにいっただけなのにしつこくて帰るといっているのに何件もつれまわされたらしい
敷金返却は間に知人の不動産にはいってもらい、ホントに支払わなければならない分だけですみました。
2年しかすんでないのに24万の敷金ではたりないなんておかしいですよね。



145 :名無し不動さん:2001/05/23(水) 17:24
どこまでネタなんですか?
近々、退去予定な私は不安になる一方です。

146 :元社員:2001/05/23(水) 20:14
>>144
ホントにバカ。
エイブルが補修する物件なんて、めちゃめちゃ抜いてるに決まってるじゃん。
そんな事も知らないで部屋借りたの??
文句言う前に自分のバカさ加減を恨みなさい。

147 :名無し不動さん:2001/05/23(水) 20:45
>>145
残念ながら、ネタはほとんどありません

148 :NASAしさん:2001/05/23(水) 23:31
消毒・リフォームかなりのぼったくり。
鍵を交換するのにもかなりかかるらしい。
一体マージンを何パーセントとってるんだろう。

149 :名無し不動さん:2001/05/24(木) 02:23
25%over

150 :名無し不動さん:2001/05/24(木) 02:30
どうしてこんなに叩くのですか?

151 :名無し不動さん:2001/05/24(木) 11:20
叩かれるようなことやってるんでしょ

152 :長くてごめん:2001/05/24(木) 15:31
高円寺の駅前にあるエイ○ル。
とある1人の社員に出くわした。
他の店員によれば‘あの人、すんごい熱心に探してくれるから。あの人に
当たってよかったねぇ’とのこと。
物件をいろいろ見てて、1件見に行くことになった。
もぉすぐ店は閉店の時間なのに、車で出てくれるとの事。
結局後日電話連絡して、断ることにした。
するとその男。。。
‘そんなことじゃ困るんですよねー。こっちだって時間割いてるワケですよ。
どういうことなんですか。誠意見せてくれないと困るんですけど。’だと。
こっちはひたすら謝り倒して電話切ったけど。

おまえはそれが仕事じゃないんかい。
物件見たらそこに決めないといけないんかい。
どうしてこういうアホンダラな奴がいるんじゃ。ぼけー。

153 :名無し不動さん:2001/05/24(木) 15:38
>>152
誠意・・・(藁
鉢巻きでもしめてみせれば?(古

154 :nanashisan:2001/05/24(木) 16:21
隣接の賃貸マンション、エイブルなんだけど
管理が全然行き届いてない。
住人が大騒ぎしてるからエイブルに電話して文句言ったら
「ウチに言われても・・」だとよ。


155 :オイブル:2001/05/25(金) 03:32
age

156 :名無し不動さん:2001/05/25(金) 09:59
客へのセクハラやめんか!!

157 :matui:2001/05/25(金) 12:34
エイブルの社員モットーには
[お客様を泣かせない]とあります。
こんなに泣いている人がいるのにねー。

158 :オイブル:2001/05/25(金) 19:17
エライブル

159 :名無し不動さん:2001/05/25(金) 19:22
http://chart.yahoo.co.jp/chart/3m/8/8872.q.gif

皆さん、エイブルを貶めようとしても無駄だよ。

160 :にゃあにゃあさん:2001/05/25(金) 22:45
クズハイイヨ

161 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 00:51
             ∩
                 | |
                 | |
        ∧_∧   | |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       (;´Д`)//  <  先生!株上がったので
      /       /     \  安心して辞められます!
     / /|    /       \_____________
  __| | .|    |
  \   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
  ||\             \
  ||\|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|| ̄
  ||  || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
     .||              ||


162 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 03:12
>>154

そな金にならんことやるわけ無いでしょう(w
なんでも要は金次第じゃないでしょうかねぇ・・・・

163 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 12:25
来月退去するんですが、手続きしてみたら
いつのまにかエイブルに変わってたんですけど
何かヤヴァイでしょうか

164 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 19:06
やばいよバイヨ!

165 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 19:12
改装費をたくさん請求された時は小額訴訟で対抗すべし。

166 :名無し不動さん:2001/05/26(土) 20:47
h


167 :名無し不動さん:2001/05/27(日) 12:35
昨日何件か不動産屋まわったんですが、
同じ物件でエイブルのが3000円も高くてびびりました。
あの差額はなんなんでしょう?

168 :名無し不動さん:2001/05/27(日) 16:04
それは、その物件が決まりそうな時に、しらじらしく目の前で3000円
値切ってみせる営業テクニックでしょう。
そのままの金額で決まればラッキー!だし。

169 :名無し不動さん:2001/05/27(日) 16:33
>>159
異様なチャート。
誰が売り逃げしてんの?

170 :名無し不動さん:2001/05/28(月) 00:33
>>168

だまされないように気をつけましょう。
これだから営業系の会社はこまるんですよね。
業物でも平気で値段の書き換え、敷礼変更しまくりでしょう。
おばかなお客は引っかかるでしょうけど…

171 :名無し不動さん:2001/05/28(月) 00:34
>>170

いつまでこんな古臭いことしてんの?
つぶれるよ。。

172 :名無し不動さん:2001/05/28(月) 15:33
age

173 :名無し不動さん:2001/05/30(水) 02:32
なんでこんなに下がっとんじゃ〜ゴルァ!!
ヴォケェ!!ダヴォ!!アフォ!!

174 :名無し不動さん:2001/05/30(水) 19:38
名古屋の熱田の店のT君は泥棒です。バイト時代によく金パクってました。
まだ似たようなことやってるのかな?
犯罪者はやはり居心地のよい職場を選ぶんだね。

175 :名無し不動さん:2001/05/31(木) 11:43
アゲ

176 :名無し不動さん:2001/05/31(木) 12:48
エイブルで契約して早2年。
契約時には特に問題有りませんでした。むしろいい感じ。
(※消毒はしませんでしたが)
今年の7/末(2カ月後)で更新なので、これを機に引越しようと
思ってます。

で、大家に「更新するのか」と聞かれ、「更新しません」と答え、
「エイブルで契約したんですけど、エイブルにはワタシから連絡しなくてもいいんですか?」
と聞いたところ、「別にエイブルには連絡しなくてもいい」と言われました。

今のところエイブルからはナニも連絡がありませんが、
こんなモンなんでしょうか?
敷金関連はワタシと大家の間で話し合うモンなのでしょうか?
ナニやら敷金が返却されづらいとのカキコミが多いので
多少ビビっております。

177 :名無し不動さん:2001/05/31(木) 15:25
ちょっとage

178 :不動明王:2001/05/31(木) 15:47
エイブル逝ってヨシ。

179 :でぶ:2001/05/31(木) 16:23
福岡市の西新のエイブルです
わたしは紹介してもらいましたが、トラブルはありませんでした
敷金に関してもちゃんと初めから「敷金はOO万円ひきます」と明確にして
ましたよ、もちろん大家はそれ以上請求してこなかったしね
ちゃんと連絡も大家ととれているらしいですよ
だからおれはいつもエイブルにするつもりです

180 :名無し不動さん:2001/05/31(木) 16:32
179>>客全部トラブってたら今頃エイブル終わってるよ。


181 :名無し不動さん:2001/06/02(土) 13:07
エイブルには、本当に最低最悪おヴァカのトップ賞を
差し上げたい。

182 :名無し不動さん:2001/06/03(日) 10:50
>>179
最後の「いつもエイブル」とまで言い切るところが、嘘臭い。


183 :名無し不動さん:2001/06/03(日) 15:42
>>176
エイブルの管理物件(管理料発生という意味で)ではないと思われ。
そのまま、大家と話をすすめればよい。

184 :名無し不動さん:2001/06/03(日) 16:02
>179
宣伝やめろうざい。
「いつもエイブル」?
住む家を不動産屋で決めるやつがいるか。
物件で決めるだろ。
「エイブルでもかまわない」という客はいるだろうが、
「いつもエイブル」なんていうやつがいるわけない。
よって、179は自作自演。


185 :名無し不動さん:2001/06/03(日) 18:38
私は関西在住なのですが、首都圏のエイブルって
ここを見ていても、本当に評判悪いですよね。
関西では、まだマシのような気がする・・・

186 :名無し不動さん:2001/06/03(日) 23:19
保険の会社がいつのまにか変わってた。契約したときはAIUだったのにねぇ。
これって説明してくれなきゃマズいんじゃない?

187 :名無し不動さん:2001/06/04(月) 00:10
エイブルは契約するお客さんの数が多いから割合ではここでホザいてるトラブルのあった連中はほんの1%にも満たない極少数のアホな客がここにカキコしているのだ。これからは自己防衛していかなきゃ生きていけない時代なんだよ。エイブルにヤラレテ、トラブルにあったのは自分のバカのせいだともおもわなきゃならないんだよ。つまりここでワアワアいってる奴はエイブル社員より私はバカでした、と言ってるようなもんなんだよ。賢い奴はこんなとこでくだらんカキコせんだろ。たかがアホなエイブル社員相手にトラぶってる奴のほうがアホなんだよ。ほんとどうしようもないアホな客が多いのがこのスレみてると多いのわかるね。ほんとバカばかりいるもんだよ。まあすぐ反論あるだろうけど。どうせそんな奴もアホだと思うよ

188 :NASAしさん:2001/06/04(月) 00:24
>>186
社員のカキコ

189 :でぶ:2001/06/04(月) 03:20
そうだよな、いい書きこみは社員の書きこみで、悪い書きこみは客の書きこみ
なんて、決めるなっちゅーの!!!くそが!!!おまえらこそ同業者じゃないのか!?
このなれ合い野郎!!おれはな、一回いい思いした会社を使うっていうのが常識
なんだよ!それで向こうの対応が悪かったら、152みたいだったら
「なめてんか!!おまえが物件すすめたんだからおまえが借りろ!!」って言って
切って違うところにするわ!やってられないね
今のところはエイブルはOKなんだよ!まず、九州にきたときどこの県も田舎は
「親か親戚が地元にいないと駄目だ」と言われました、これは例外だな
そして、県庁所在地になっても「知り合いか友人がいないとねえ・・」で腐った
物件ばかり紹介されました。もう地方の不動産やは駄目ですね
で、全国大手の西新エイブル「はい、OKですよ!どこにします?」さすが大手で
物件が多く全国規模だと融通がきくよな、物件もかなり良かったぜ
それですぐに決まって終了!まあ、問題はなかったね
ただおれが紹介してもらったところがいい物件だったというだけで、もしトラブル
にまきこまれて不動産屋に苦情いうならどうなるかはわからない
それなりに連絡はしあっていたのは見たけど、この辺は地元密着のほうがいいかもしれないね

190 :名無し不動さん:2001/06/04(月) 12:20
>>187
文章が非常に読みづらい

>>189
口調を統一しましょう

191 :名無し不動さん:2001/06/05(火) 14:07
エイブル社員のかきこみはアホ。なんですぐに客が悪いようにしたがるんだ!!
社員がやってる脱法行為や客への強制わいせつには、どうやって反論する?

192 :名無し不動さん:2001/06/05(火) 23:39
エイブルで契約するのは嫌だったけど
気に入った物件がエイブル管理だったのでやむを得ず契約しました。
敷引きの中にルームクリーニング代は含まれているという説明を受けていたので
安心していたら、契約書には別途請求の旨が。。。。
そんな説明は受けてないので、退室時には一切支払いませんのでよろしくと
言ってやったら、ルームクリーニング代に相当するであろう金額を
エイブルが返金してくれました。
いざ入居時!!これはエイブルの責任ではありませんが
ろくにクリーニングも済んでいなかったし、補修もされていなかったので
その部分をぜーんぶ証拠写真撮っておきました。


193 :でぶ:2001/06/06(水) 01:29
それって難しいよね
もしかしたら、ただ古い、もしくは前使っていた人が汚くつかったり、かびやさびを
使ったということも考えられる
おれも入ったときは、ちょっと汚いなあと思ったけど、冷静に見れば、築年数相応
の汚れであり、「消毒は一通りすましてある」という状態でした
問題は畳なんですが、やけに汚かった、日焼けがあったけど、あれは新品なのか?
新品だといってたけど、結局見分けることはできなかった
まあ、1−2万円程度では消毒を一通りして見える汚れをとり、長年のこびりつきは
とれないと考えた方がいいが、それを大家が直したりとったり交換すべきなので
大家に責任があると考えるほうがいいのではないかと思う。モラルない大家が多いよな

194 :名無し不動さん:2001/06/06(水) 14:47
またでぶは口調を統一してない
しかも読みにくい(藁 専門卒でしょ

195 :名無し不動さん教えてクン:2001/06/07(木) 00:45
現在エイブルの物件借りてますが、7月末で引っ越す(退居)することに
なりました。まだ意思連絡はしていません。いろいろ敷金のことで話題に
なっているようですが、これから先どのようなことに気をつけて話を進めて
いけばいいでしょうか?

196 :名無し不動さん:2001/06/07(木) 17:53
どうして、エイブルってこんなにひどい話がたえないんでしょう?

197 :名無し不動さん:2001/06/08(金) 10:32
さがるさがる   age〜


198 :名無し:2001/06/09(土) 02:44
age

199 :名無し不動さん:2001/06/09(土) 13:17
6月でいったい何人辞めるんだ?

200 :名無し不動さん:2001/06/10(日) 16:49
>>185
いえいえ、関西でもたいがい評判悪いでっせ〜

201 :名無し不動さん:2001/06/11(月) 00:15
今のアパートエイブルで借りたんだけど、
水道その他のトラブルは全部大家に直接言って
直してもらってます。

出るときの敷金交渉も直接できるかな?



202 :名無し不動さん:2001/06/12(火) 12:53
age

203 :名無し不動さん:2001/06/12(火) 13:14
age

204 :名無し不動さん:2001/06/12(火) 19:37
age


205 :名無し不動さん :2001/06/14(木) 02:59
まだ女性客に対するセクハラやってるんだね!!
おちおち借りれないよ。昔から変わってないジャン。
そのうち週刊誌でも取り上げられるんじゃないのかな?
社員は恥ずかしい思いするだろうね。
まあ、自業自得なんだろうけど。

206 :名無し不動さん:2001/06/15(金) 22:51
セクハラとは、しつこくナンパする程度ですか?
それとも、強姦や強制猥褻ですか?

207 ::2001/06/16(土) 04:18
エイブルでかりたけど。問題なし。手違いがあったから突っついて礼金なしにしたけど。
馬鹿営業も使いようだよ。


208 :名無し不動さん:2001/06/21(木) 07:01
あげ

209 :名無し不動さん:2001/06/27(水) 07:42
女はエイブルで探すのは、やめたほうがいいということですね。

210 :名無し不動さん:2001/06/27(水) 07:50
誰でもいいからナンパされたい女性はエイブルがイイ!

211 :名無し不動さん:2001/06/28(木) 19:21
2週間前に引越したが、敷金について未だ連絡なし。
もうちょっと待つべき?
エイブルさん頼むよ、大事な金なんだ、返してくれ。

212 :初めまして@:2001/07/01(日) 03:08
俺もエイブル被害者です。当時俺は19歳
契約するときに礼金2ヶ月なくしてくれて、あ〜
いいとこだな〜と思って2年後出るときに
立会人無しで、引っ越してからリフォームの見積もりが
届いた。
総額45まん。家賃は7.8マン敷金2ヶ月払っているのに
足りないと言う事だった。
エアコン清掃料3マンってなんだよ!!とおもって(とりあえず、これは
おかしいと思って)きいたら、
全部分解してパーツ1つ1つ洗いますだって。
みんなするのか?ときいたら、はいだってYO!!
その4日後大家から見積もりとどいて、30マン。
??なんで違うんだ??って思ったが、
大家が敷金分だけでいいとのこと、(それだけでも、ぼられた気)
その後ドキュソエイブルからは、連絡なし。
これって、訴える事出来るんですか??
詳しく書くんで教えてください!(去年の9月の話しです)
とりあえず、2度とエイブルには頼まん!!

213 :名無し:2001/07/01(日) 05:14
>>212
私も被害にあったことがあるので、ホントお気持ち分かります。
私は「消費生活センター」に相談しましたよ。電話帳にでてると
思うので、一度TELLしてみては?

214 :名無し不動さん:2001/07/01(日) 05:22
212>
電話したほうがいいぞ

215 :名無し不動さん:2001/07/01(日) 05:26
>>211もな。

216 :名無し不動さん:2001/07/01(日) 15:11
明日発売の『財界展望』8月号に、この会社の不正に関する
記事が出ているぞ。

217 :area:2001/07/01(日) 17:20
エイブルに以前働いていましたけど企業なんてどこでもあこぎなことやっている。
いまの会社も取れるとこからとれる考えだし、エイブルににてるかも

218 :名無し不動さん:2001/07/01(日) 17:44
業界ナンバーワンというより、市場を独占しようと
しているわりには、やってることがマヌケすぎる。
この会社は・・・

219 :○○○店一同:2001/07/01(日) 21:37
敷金は汚く使っている人には返すのが難しいのでは…
オーナーの立場に立ったら、多少でもキレイに使用すれば多く返ってくるはずです。
もう少し大切に部屋を使用して頂ければ。
そうすれば、オーナーさんも気持ち良く敷金を返金してくれるはずですよ。

220 :名無し不動さん:2001/07/01(日) 23:17
>>219
使ったんだよ!それこそ画鋲の穴一つあけてねーよ!!
神経質だから掃除はマメにやってたんだよ。
住んでる間は大切な自分の住処だからな。
そこまでしても敷金じゃたらねぇって言われたんだよ。
この、極悪不動産!!

221 :名無し不動さん:2001/07/01(日) 23:40
>>219
211だけど、オイラも大の掃除好き。
排水口などはヌルヌルになった事ないぞ。
掃除はエタノール・オスバンなど殺菌系で徹底的にやるし、
もちろんゴキなんか出た事もない!
そこいらの不潔人間と一緒にしないで欲しいよ。
だからこそ、敷金は満額返せ!

222 :元営業:2001/07/02(月) 00:33
エイブルと対立してる不動産の元社員っす。

折れがいたところもエイブルもカワラネェ。
物件いれるまでが仕事。入った後は関係ない。
入った後、どんなに親切にしたって成績あがるわけじゃなし。
っていうのが鉄則だった

大家(もしくは家主企業)が、借主にとってうっとおしいやつで
あるとこほど、営業マンにとって成績があがる物件だったりする。
これには色々あるが、またの機会に。
とにかく少しでも客の希望条件がかぶれば、なんとかそこに決め
でもっていこうとする。まぁ営業マンとしては当然だが。

折れはぺーぺーで辞めたんで、えらそーにもいえんが
はきはきしゃべる行動力のある営業マンは、誰だって
「営業用ウソ」のパターンをいくつももってる。
なにか教えられることがあれば、おしえるよ。

あ、スレ違いsageか?

223 :猿芝居:2001/07/02(月) 10:45
たま*2の店は非常にうさんくさかったぞ

224 :名無し不動さん:2001/07/02(月) 12:06
経年劣化に関しては借主が金払う必要ないってのが裁判所の通例見解になりつつ
あるのでみんなどんどん一日裁判やれ。敷金全額返って来るぞ。裁判も一日で
終わるのでめんどくさくない。

225 :名無しさん@お腹いっぱい:2001/07/02(月) 13:56
224 さんに続いて。大家の居住地の税務署にね、こいつこんなにひどいやつというのも手。
禁酒法時代のアメリカで、アルカポネを刑務所にぶち込んだのが「脱税」で。

226 :名無し不動さん:2001/07/02(月) 14:40
毎日飛んだりはねたりドカドカ体操してる。

227 :名無し不動さん:2001/07/02(月) 21:56
「財界展望」のエイブルの記事は読んだかね?みなさん

228 :arasi:2001/07/03(火) 03:12
読んでないです。教えて下さい。

229 :名無し不動さん:2001/07/03(火) 09:56
>228
出たばっかしみたいだから買えよ

230 :名無し不動さん:2001/07/03(火) 15:35
よし買いに行く

231 :名無し不動さん:2001/07/04(水) 03:57
で、どうだった?

232 :名無し不動さん:2001/07/04(水) 16:57
>223

双子玉川店の事か

233 :名無し不動さん:2001/07/04(水) 17:08
age

234 :名無し不動さん:2001/07/05(木) 05:48
ohayouage

235 :名無し不動さん:2001/07/05(木) 17:33
新聞で見たが、京都ではほとんどの業者がエイブルと取引きを辞めたみたいだ。
日本全国の業者諸君、即刻取引きを停止せよ。
京都は偉い。

236 :名無し不動さん:2001/07/06(金) 11:58
エイブルが仲介している物件に今度引越します。
エイブルから「サッシが黒くなってるんですが、まだ使えそうなんでそのままに
しておきます。交換するとしたら半額そちらの負担になりますがどうしますか?」
と言われました。新しく入るのはこっちだからそりゃ新しい方がいいんですけど、
半額負担しなきゃいけないもんなのかなー。

237 :名無し不動さん:2001/07/06(金) 11:59
そう言われたんならそうなんじゃないの?

238 :名無し不動さん:2001/07/06(金) 13:45
>>216
「財界展望」買ってないけど、見出しだけ見ました。

物騒なこのご時世に単純ミスでは許されない
仲介最大手エイブルが行った
賃貸住宅「二重貸し」のお粗末

埼玉県での出来事らしい。
エイブルさん、またやっちゃったのか〜い!!

239 :名無し不動さん:2001/07/06(金) 13:46
二重貸しなんてしょっちゅうだろ

240 :名無し不動さん:2001/07/06(金) 14:12
家主に確認とらず契約金全額預かるようなドキュソな会社だからさもありなん。

241 :名無し不動さん:2001/07/06(金) 23:27
>>236

中古の部屋ならしょうがないでしょう。
使えるものをわざわざ新品にする人はどこにもいません。
常識で考えてください。
いやなら他にいけばというのは大屋の常識のようです。

242 :名無し不動さん:2001/07/06(金) 23:30
>>241

鍵と契約金(一応契約書も)引き換えなのでありえないはずです・
どこかでルール違反しているとしか思えません。
いまだに時代遅れな当日決済金預かり(受領?)しているのなら
別ですが…

243 :元社員:2001/07/07(土) 14:32
>>239
自分がいた頃もしょっちゅうありました。
案内に行って、カギをあけたら人が寝てた、とか。

244 :名無し不動さん:2001/07/07(土) 19:48
佐藤一族のやることじゃな。
大丈夫、息子二人があれじゃな。
そのうち…。

245 :名無し不動さん:2001/07/08(日) 14:32
今週の賃貸住宅新聞に、エイブルのドキュソ営業の
記事が載ってるゾ!

246 :名無し不動さん:2001/07/09(月) 11:13
age

247 :名無し不動さん:2001/07/09(月) 12:22
age

248 :名無し不動さん:2001/07/09(月) 13:33
age

249 :名無し不動さん:2001/07/11(水) 21:05
こんどエイブル相手に少額訴訟起こすつもりだけど、誰か経験者いる?

250 :名無し不動さん:2001/07/11(水) 22:43
>249 訴訟の内容わかんないけど、貸し主または管理会社が
   「エイブル」関係なんでしょうなぁ?
   ただ敷金が帰らない・仲介がエイブルじゃ、恥書くぞ(藁

251 :名無し不動さん:2001/07/12(木) 21:39
>250 管理会社がエイブルなんですが。
>>仲介がエイブルじゃ、恥書くぞ
ってどういう意味?
興味があるので教えて下さい。

252 :名無し不動さん:2001/07/12(木) 22:25
敷金持ってるのは貸主・・・・
エイブル相手だとセイゼイ精算が遅れた事の延滞金ってとこかな・・

253 :名無し不動さん:2001/07/12(木) 22:25
ガイドラインを買え

254 :名無し不動さん:2001/07/12(木) 22:33
敷金返ってこないんじゃ、エイブルだろうが何だろうが、
訴えるべきでしょ。
エイブルが仲介だから・・・ってのはないんじゃないの?

255 :名無し不動さん:2001/07/12(木) 22:36
エイブル仲介の場合には訴訟の相手は所有者(家主)です。
250の言うとおり恥かいて終わりかな。

256 :249:2001/07/12(木) 23:02
>252
仲介じゃなくて3者契約なので相手はおおやとエイブルかなあと思っています。
こんな場合はおおやを持ち出すとエイブルはひるんだりするのかなあ

257 :元代理:2001/07/13(金) 00:07
>>254
なんか、な〜んも知らないヤツが多いな…。
エイブルで借りたから、エイブルを訴えるってか?
別にエイブルをかばう気もないし、あほな会社だけど、もうちょっと勉強してからにしような…。

258 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 00:47
>257
正解◎
仲介にはどんな責任があるか消費者センターへ聞いてみよう!

259 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 01:51
でもなんで、敷金云々って大家に代わって出てくるわけ?
大家が直接連絡してくればいいのに、必ずエイブルが
出てくるぞ。

260 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 07:07
>260 言うことは判る。けどね、
1.入居者が家主に敷金返せっていうでしょ。
2.アホ家主(ほとんど)はエイブルにこういうわけ。
  「エイブルさんで入れたんだからなんとかして。」
  まあ、ここでごちゃごちゃ云ってる奴みたいなモンだ。
3.ホントなら、「敷金の精算」って奴は家主の責任だから
  ブッチギリゃいいんだけど、「今後」のおつき合いって物があるわけ。
4.結果、ある程度話をまとめるためにしゃしゃり出て来るって寸法だよ。

そんなのカンケーねーじゃん・・・。っていうあなた。
商売ってモンが判ってない。
いくらバカエイブルが大手だからって云って、家主突っぱねるような
商売してたらだめになるって(笑)
でも馬鹿な上の人間はそんな金にならないことしても
なんの評価もしないけどね。

まあさておき、その程度のお話をまとめることが出来る人が
ほとんどいないからマジでエイブルはバカなのよ。
出来る人は少数だがいても評価されないわけ。
結局云い人材(使いやすいって事にもなるかな)は辞めて行くんだよ。

長くなってスマン

261 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 15:52
こんどエイブルの採用面接にいくんだけど、不安になってきた。
働いてる人、実際どうなの?

262 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 20:52
最悪もいいとこ。この前なんて、右翼の街宣車に入口ふさがれてガンガンやられてましたよ。的にかけられたくなかったらやめといたほうが。働いてる人もそーゆー人でしょ。

263 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 21:33
>260

そうですよね。
切りたいのはヤマヤマですけど、「付き合い」がある以上やむ得ないですよね。
ただ、今後のお付き合いを考えると家主と借主、どちらをとるかは明白です。
借主が毎月住み替えてくれるのなら考えてやってもいいですけど(w
基地外な借主は速攻ぶちきります。(よくいるんだこれが…素人のくせに
うるさい奴、しかもそれ以前に非常識)

264 :元代理:2001/07/13(金) 21:38
>>261
受けてもいいですけど、絶対に受かりますよ。
逆に受からなかったら、ちょっと悩んだ方がいいです。ホントに。

あと仕事はすぐに覚えられると思います。簡単簡単♪
ただ!

・・・またすぐに転職したいんですか?あなた。

265 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 22:58
>264

なかなか辞めさせてくれません。。泣

266 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 23:00
>265

現職、です。

267 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 23:43
>264

簡単に辞めるぞ。

268 :名無し不動さん:2001/07/13(金) 23:54
>267

有給期間のど真ん中に出勤しろといわれてる。
どうせ消化しきれないんだし、ブチろうかな。

269 :名無し不動さん:2001/07/14(土) 00:02
腐った連中は目障りだからやめちまえ。

270 :261:2001/07/14(土) 00:54
>>264
え?
みんな受かるんですか?
そんな簡単なものなの?

すいません、具体的に、この会社のどんなところが嫌でしたか?
なんか、面接に行くの憂鬱になってきたー。
どーしよう・・・。

271 :名無し不動さん:2001/07/14(土) 11:30
うっとうしい奴らだな、どうせほとんどのやつらが首になったやつらばっかりだろう。いちいちこんな所でクチクチ言うなアホども。

272 :有名不動さん:2001/07/14(土) 11:43
宅建主任者も取れないバカばかりなのは仕方ないけど、手数料半月分というウソに乗るな?
消毒代とか訳のワカラン名目で結局一月分取られる。
FCでやってるとこなんか、問題起こしたトコばっか。

273 :元代理:2001/07/14(土) 13:52
>>270
ええ、よっぽどキツイ奴じゃなければまず受かります。
ていうか入社してくる奴を見ても、『おいおい、もうちょい選べよ…』と思う位に誰でも入社させます。
社員は3年でほとんど入れ替わりますからね。ま、しゃーないけど。
一番イヤだったところは、一生やっていけない仕事、ってところでしょうか?
だって、店長、その上のAMGが『はぁ、いつになったら辞めよう…』って考えてる職場ですよ?
特に管理部門への転用もない為(というか使えない奴が行かされる)ず〜っと営業。
あなた、35歳、40歳になっても『いつまでいるのかな?あの人…』って言われながら営業できます??
何か質問があったらどうぞ。答えられる事は答えますよ。

274 :名無し不動さん:2001/07/14(土) 14:32
なんで エイブルっていう名前になったのですか?

275 :元代理:2001/07/14(土) 14:54
>>274
しらん。

276 :名無し不動さん:2001/07/14(土) 23:36
9年ほど前に前身の大建グループからエイブルグループへ(各県分社制時代)
→エイブル不動産梶i各県の分社を統合)へ→潟Gイブルへ(店頭公開を視野に入れ
不動産のみのイメージを払拭する為)

277 :261:2001/07/14(土) 23:48
>>273
よっぽどひどいやつじゃなきゃまず受かるって、それだけ従業員がどんどん
辞めていくからなんでしょうか?
一回の採用試験で、何人くらい採用してるんですか?

278 :名無し不動さん:2001/07/15(日) 00:39
最近エイブルと契約してマンション住み始めました。
営業の人もいろいろ親切でした。契約時に変な金を取られ
てもいませんが、このスレを読んでいると
退去時がめちゃ怖くなってきました。いきなり法外な額を
請求されても払えないぞ・・・。

279 :名無し不動さん:2001/07/15(日) 08:41
エイブルのHPって
http://www.able.co.jp/

だよね?ハックされて無い??

280 :名無し不動さん:2001/07/15(日) 09:10
ほんまや(笑

281 :249:2001/07/15(日) 21:53
エイブルさんはよほど大家に直接連絡されるのがいやなようです。
もっとも最初から少額訴訟云々の話を持ち出したからかも。応対
したのは結構感じのいい人でしたよ。まあ、関係ないけど。
敷金はほぼ全額返してもらいます。

282 :名無し不動さん:2001/07/16(月) 19:11
age

283 :名無し不動さん:2001/07/16(月) 19:57
>>281
オイラと同じ境遇だ!
少額訴訟までは言ってないけど、ジリジリやってくつもり。
何を言っても、「オーナーさんに言っときます。」じゃ、
話になんねえよ。応対者は女でやっぱり感じのいい人だった。
でも、騙されないようにね。

284 :249:2001/07/16(月) 20:03
249です。
大家側もだいぶ折れてきました。当初20万弱だった請求が10万程度になりましたが、
こちらはクリーニング費用の1/3と1部屋分壁クロスの1/2の約5万円を最終
譲歩条件として、エイブルの担当者に任せました。担当者は「そちらの条件であれば
訴訟は起こさないんですよね。」と何度も確認していましたので、結構弱気?
それともこれ以上貸し主離れが怖いのでしょうか?

283さんもがんばって下さい。

285 :優良住宅君:2001/07/16(月) 21:48
エイブル社員は体育会系のバカ集団です。
★吉祥寺のエイブル★で契約しましたが
カベが薄く隣の声がまるきこえ。しかし「1980年以降につくられた
物件はちゃんとしてますよ」といわれて入居。住んでる人がいたから中みれなかったからね。
結局この社員は何の物件も知らずにただ売り込んでるだけ。
すぐ引っ越したが次のちっこい不動産屋は、すぐ「じゃあ、いってみましょう」
と車走らせてれ俺一人のために10軒くらい周り、ここは俺も嫌いだとか本音を
バシバシいってくれました。今はそこにすんでます。

エイブルは大企業病にかかっている。すぐにつぶれてくれ

286 :名無し不動さん:2001/07/16(月) 22:44
なんでもその場で詰めればいいと思っている、そして数字。。
そんな考えがまだ息づいている会社。
今時そんなのはやるわけないっしょ。
もっと別な評価基準があれば接客対応も変わるのに…

287 :名無し不動さん:2001/07/17(火) 03:28
あげ

288 :名無しさん:2001/07/18(水) 00:16
あげあげ

289 :名無し不動さん:2001/07/18(水) 13:58
エイブルって、仲介手数料だっけ?
なにかが半額じゃないですか?
安いのかと思ったけど、結局部屋の消毒代に16、000円取られるん
ですよね。
うちの場合は、記入する書類の流れで、消毒の契約書を書かされていました。

ごきぶりなど、殺虫効果があるってことだったけど、
本当にしたのかな?っと思う位、入居してすぐ、くも、ごきぶりなど
うじゃうじゃと出てきます。
まあ、マンションなので、他の部屋の配管から来たと言われれば
終わりなんですが。

290 :名無し不動さん:2001/07/18(水) 15:22
>284みたいな人がいるから、営業は辞めていく...
「なんか文句あるんなら、家主に直接言え!」ってのが本音でしょう。
交渉役させておいて、失敗したら文句言われる。成功しても成績にならん。
逆に、成功するって事は、家主に叱られる事だし...
まともな神経なら、1週間で胃潰瘍になるだろう。
つまり、今いる営業は、まともに仕事していないか、***か。

ある程度仕事を覚えると、本来敷金清算などは、仲介業には関係ない仕事だと気づき、馬鹿らしくなって辞めちゃうんだね。

291 :大阪の不動産屋:2001/07/18(水) 16:29
289さん
入居前の消毒は本来家主側で行うものです。
エイブルや奈良の山晃住宅などは、消毒や水道の浄水器をいかにも
必要なもののように勧めたり、勝手に加入させたりしているようですが
本来の賃貸借契約とはまったく無関係なものなので、きっぱり断り
ましょう。
もし、強制的に入らされた場合は、監督官庁や消費者センター等苦情を
受け付けてくれるところに入って申し出ましょう。
消毒の件は家主はまったく知りません。
エイブルや山晃住宅が儲けるためにやっていることです。
「消毒が必要な腐った部屋を紹介するな。」
「水が汚いなら受水槽の清掃ぐらい家主にやらせろ」
と言ってやって下さい。

292 :名無し不動さん:2001/07/18(水) 16:59
>>291

すんばらしい!

293 :名無し不動さん:2001/07/18(水) 21:57
今日、中途採用の面接行った人います?
俺、22日に行くんだけど、どうだった?
面接、何聞かれた?

294 :名無し不動さん:2001/07/18(水) 22:42
>>293
今日、面接行ってきたよ。
説明と質問コーナーと面接って感じ。
面接官は話しやすかった。
応募者は70人くらい?かな?

どのくらい受かるのかな?

295 :名無し不動さん:2001/07/18(水) 23:47
もっとくわしくおしえてちょうだい。

296 :NASAしさん:2001/07/19(木) 00:08
浅井むかつく。

297 :大阪の不動産屋:2001/07/19(木) 00:56
良い営業マンもいますよ。
ただ、関西では管理会社飛ばしをもくろんだため、取り扱える物件が激減しています。

現在のエイブルは普通の収入の新婚さん向けの積水や大和ハウス、大東建託等の
ハイツものが取り扱えません。
したがって、”取り扱い物件が少ない”というのが今のエイブルの「最低」の
原因です。

298 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 14:18
挙げ

299 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 14:56
エイブルのスレってなんで他のエイブル関係スレと一緒にageられてるの?
うざい。

300 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 15:18
東京都宅建組合業者です。
現在、エ社とミ社からの空室確認の問い合わせに対して、
募集中であるにもかかわらず、「決まりました」と紹介しない
業者がほとんどです。その数多分7割を越えているでしょう。
組合の寄り合いでもその手の話題で持ちきりです。
完全に業界からつまはじき喰らってますよ。いわゆる出入り禁止。
あんな会社行っても「カス物件」しか紹介されませんよ。

301 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 16:11
>300
業物やらんから別にいいもんね!

302 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 19:23
業物なくなったら、閉まる店が増えるんじゃない

303 :名無し:2001/07/19(木) 21:27
age

304 :名無し不動さん :2001/07/19(木) 22:05
>302
逆に業物付けちゃいけないくらい。
他の不動産屋に電話するのは、他の為ダネ。

305 :nanasi:2001/07/19(木) 23:11
最低 エイブル

306 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 23:43
エイブルの人に聞きます。
残業時間って、平均どのくらいですか?

307 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 23:46


























 

308 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 23:47























 


  

309 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 23:48













 

310 :名無し不動さん:2001/07/19(木) 23:50
エイブルなんて興味はない、勝手にホカの掲示板でやれ。

311 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 18:37
>306

昔、単車で10分くらいの店にいたけど、
帰ったら午前様だった。
そういえば、最近店長になった先輩は、終電がないから車で通勤してる
って行ってたな。本当は車通勤いけないらしいけど。

312 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 22:12
>>311
マジ?
それ、毎日?
定時には帰れないの?

313 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 22:21
あたりまえ。良心的な店で9時
大当たりの店だと2時ぐらいだな

314 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 23:01
6時閉店で、その後、何の仕事が残ってるの?

315 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 23:19
え、なんで??
俺のいた店はそんなに遅くなかったよ。
ていうか繁忙期以外でそんなに遅くまで残ってる店はほとんどない。
いくらエイブルの評判落としたいからってウソはいかんぞ、ウソは。

316 :315:2001/07/20(金) 23:21
ちなみに俺のいた店は8時にはほとんど帰ってた。
まぁ、確かに早い方だったかもしれないけど、そんなに特別じゃなかったぞ。

でもだからといってもう一回働こうとは絶対に思わんが。

317 :名無し不動さん:2001/07/20(金) 23:33
>>315
ありがとう。
この前中途の面接受けたんだけど、残業手当はないって聞いたから残業がべらぼうに
多かったらやだなって思ってたんだ。
8時か。
それでも、長いな。
ま、まだ採用もされてないんだけどね。

318 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 01:53
313だけど俺も現役だ!ウソなんかついてないよ

319 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 01:56
繁忙期だと深夜にエイブルから
問い合わせファックスよく来るね。

320 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 03:36
2年住んでとても綺麗に使って、掃除屋を入れたあとの立会いで
当たり前のように敷金全額とられた。
その場で判つくんじゃなかった。
けつの毛まで抜かれる…トホホ

321 :315:2001/07/21(土) 09:15
>>317
マジで受かったら逝く気ですか…?
絶対に反対するけどな〜。まぁ、よく考えて。
あと8時で遅いって言ってるようじゃ他もなかなか厳しいですよ。
百点満点の会社なんてありませんからね。
>>318
ありゃ、すいません…。
確かに店舗によって(店長によって?)帰れる時間はかなり違いますからね。
ひょっとしてめちゃめちゃ忙しい店ですか?だったらわからんでもないが。
しかし何故そうまでしてエイブルにしがみ付いてるんですかね。
私も転職しましたけど、世の中にはもっといい会社いくらでもありますよ。参考までに。

322 :317:2001/07/21(土) 12:23
逝く気・・・です。
なんか、2ちゃんの評判はすごく悪いけど、どこまでが本当かわからないし。
ここに書き込む関係者はみんなやめとけって言うけど、みんな何が嫌で言うのかも
わからないし。
説明会の人とかはいい感じのひとだったよ。
うーん、この会社、何がそんなにダメ?
反対する理由が知りたいな。

入社して皆さんの言う通りだったらすぐ辞めるよ。

323 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 12:47
入社する前から帰りの時間を気にする奴って・・・

お前は一生フーリターやっとけ。会社に迷惑じゃ。

324 :315:2001/07/21(土) 16:53
>>322
じゃあ私が多少相談に乗ってあげましょう。
去年まで在社年数3年半、店長代理で辞めましたがいい所、悪い所それぞれわかってるつもりですので。

ちなみにあなた年は幾つですか?
20代前半ならまぁ止めはしません。もう一度転職してもそんなに不利にはならないと思いますし。
ただ絶対に、120%もう一度就職活動することになりますよ。
営業社員が3年でほとんど入れ替わる会社ですからね。
逆に5年、10年も店長にならずに営業やってるとまわりから
『いつまでいんの?あの人??』とか『よーやるね。恥ずかしくないのかね?』
といった目で見られますよ。

ちなみに店長も私がいた3年半で半分以上が辞めていきました…。
そういう会社ですよ?
そりゃ〜辞めなさいっていいますよ、みんな。

325 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 21:52
>>324

それかサービ○センター逝きっすね

326 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 22:16
なんで?

327 :大阪の不動産屋:2001/07/21(土) 23:01
わたしはエイブルの営業マンともつきあいがあって、いい奴がいることも
知っています。
ただ、317さん
エイブルに行く目的はなんですか?
それによっては賛成もしますし、反対もします。

328 :哺乳瓶:2001/07/21(土) 23:07
賃貸専門の仲介業者の中では、すごく良い会社だと思いますけど
たとえばミ○ミニなんかと比べて。

329 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 23:07
CMはすきだけど

330 :名無し不動さん:2001/07/21(土) 23:44
それは、サ−ビスセタ−が出来ない社員の吹き溜まりだからです。
出来る人は、2年もあれば代理、店長と出世していくけど出来ないと
何年でも平のままだし、代理までいけばいいほう。
そこにいく前にみんなつめられてやめちゃうんだよね。
やっぱり、営業会社だから契約とってナンホ゛の世界だし。
胃潰瘍になりたいあなた! エイブルへLets go!
胃薬が手放せなかった元社員より

331 :317さんへ:2001/07/22(日) 00:21
私も最近辞めたくちですが、エイブルの営業は他の不動産営業やその他勢の営業にくらべればかなり楽なほうなのは事実ですよ。目標はあるけど何が何でも達成しなければならんというものではないし、たとえ悪くても給料はきちんと固定ででます。まあ安いですけどね。だけどこの不景気のご時世だからどこでもそんなもんでしょ。あともし宅建をおもちでしたら前出してるサービスセンターの事務か営業店の宅建事務職として採ってもらった方がいいです。なぜならそちらは営業職が長くても1年くらいでやめていくのに対し、辞める人がすくないし、5年くらいはやってる人がほとんどです。なぜなら答えは簡単。仕事が楽だからです。サービスセンターは毎日パソコンいじり、たまに管理物件のカギの受け取りにきたお客のカギわたしをするだけが毎日の仕事です。しかも9時30分出社でどんなにやることでても必ずみな6時30分には上がれる。まさに営業店からみても天国です。また営業店の宅建主任の人にしてもしかり。やることは重説読みと入出金の管理だけ。よぼよぼの爺さんもやってるくらいだからだれでもできる仕事。しかもみな平気で10時くらいに出社して6時にはキッカリかえる。こちらもサービスセンターにおとらず天国です。ちなみにサービスの管理営業は営業店の営業同様シンドイのは同様です

332 :優良住宅君:2001/07/22(日) 00:33
>331
社員が楽ということは客が苦労している事の裏返しでしょう。
小さいとこは仕事が大変な分、客はきめ細かいサービスを
うけることができる。一般論ですが。

333 :大阪の不動産屋:2001/07/22(日) 00:45
客が苦労するのはエイブルの管理物件やエイブル保証の物件です。

334 :名無し不動さん:2001/07/22(日) 13:09
>>328
>賃貸専門の仲介業者の中では、すごく良い会社だと思いますけど

果たしてそうでしょうか?
関西地区では業界からシメ出し喰らってて、取り扱える物件が
激減してるんですよ?(7/2号の賃貸住宅新聞参照)
部屋を探しに来るエンドのお客さんに対して、これほど失礼なことは
ないと思うんですが・・・

335 :社員:2001/07/22(日) 19:40
 エイブル、締め出しくらうの当たり前。
 行きつく先に何があるのか・・・・フー。
 知名度だけはNO1。

336 :名無し不動さん:2001/07/22(日) 19:53
締め出しってどんなふうに?
エイブルの社員って、みんなこんなんなの?

337 :名無し不動さん:2001/07/23(月) 04:27
先週エイブルで契約して今部屋の空き待ちなんだけど、キャンセルすることってできますか?
借受申込金壱万円払っちゃったんだけど返してもらえるかなぁ?

338 :灰QN不動産:2001/07/23(月) 06:36
エイ「エイブル○○店です。お世話になってます。
レインズにおだしの△△の×万円のマンションの資料頂けますでしょうか?」
俺「ああ。ウチはエイブルとライフには資料送らないんすよ。」
エイ「えっ!?それはどうしてですか?」
俺「君らに情報出して、ウチに何の得があるんだ?
オメェ達は情報出さない。業者を抜いて直で大家に交渉する。
聞かなくてもわかるだろ!ヴァカ!!」

339 :名無し不動さん :2001/07/23(月) 07:33
仕事の事をシノギと言っている

340 :名無し不動さん:2001/07/23(月) 22:51
age

341 :名無し不動さん:2001/07/23(月) 23:25
マイソクなんてものは抜く為の情報収集・
FAXもらってもつける気はなし。
せいぜい雑誌のネタにさせてもらうのがオチ。。

342 :名無し不動さん:2001/07/24(火) 04:55
エイブルで敷金・礼金なし、家賃5万のところに入ってました。
そんなに悪くなかった。
リフォーム代が怖かったけど、4万7千円くらいだった。
ちなみに2kです。埼玉の田舎だけど・・・

343 :名無し不動さん:2001/07/24(火) 23:16
age

344 :名無し不動さん:2001/07/24(火) 23:20
>>342
だ〜か〜ら〜!!

・・・。もういい。なんかこういうアホには説明する気も失せるな。
あ〜そうだね♪良かった良かった。

345 :名無しさん:2001/07/25(水) 00:00
>>344
だよね。でも342みたいの多いよ。特に初心者はえじきに...
そして気付かないのが特徴。(藁

346 :名無し不動さん:2001/07/25(水) 00:16
今、エイブルじゃ業物つけるの一切禁止な筈だ。
レインズがどーのこうの云ってた奴がいるがホントか?

関係ないかもしれんがこのスレ、(他も似たようなものだが)
エイブルの内情知らずに知ったかこいてる奴が多すぎる!!
普通に不動屋にいる奴にゃエイブルの社員の考え方はわからねぇ。
それをさも当事者のように書くからむかつくんだよ。
>337 その金は絶対かえる。返さないようなことがあったら、
     そのときにゃ、エイブルの息の根停めたれ。
     都庁にいきゃ一発だ。まあその前にあら○本部長当たりが
     血相変えて誤りに来るだろうけどな(藁)
     それをやらかした店長をクビにするって云う手みやげもってな。
     それだけの威力のあることなんだよ。
     安心せい!戻るよ。
341> てめーだよ。適当こきやがって。
  もし本当なら本部に喧嘩うってみろ!
     「てめーおれのトコの物件乗せてるじゃねーか」ってな。
     今ならもれなく店長クビな筈だ!
     AD(広告料のことだよ!)付き物件だって、
     今は物件登録できねーんだよ(エイブル内のデータ)
     業物ッてだけの理由でな。だから雑誌のネタなんて事はありえねーんだ。
     それにこれから抜く物件、その業者に直で聞くバカ店長がいると想うのか?
     普通なら、自分でマイソク取って業者の知らないうちに
     ぬいとるわ!アホかお前!
     判ったか、このはったり野郎!てめーは一体何年前の話を
     今頃持ち出してんだよ。おめーみてーなバカはどうせ仕事が
     出来ねーんだろうけどマジで死んでいい。
    

347 :名無し不動さん:2001/07/25(水) 02:29
346さんに激しく同意!!!

348 :名無し不動さん:2001/07/25(水) 07:12
>346
あら○サンは今常務でしょ
恐るべき知ったかぶり
おまえが氏ね!

349 :名無し不動さん:2001/07/25(水) 16:32
エイブルの管理会社とばしはやっぱり手数料半月が原因。

広告作成料1万8千円とってもやっぱり減収・減益。
管理会社がいるとこの1万8千円も取れない。
積和も物件によっては0.3月しか広告料くれない。

よっしゃ〜
それなら管理会社とばしてひっくり返せ
そうすりゃ広告料一月+1万8千円が取れる。
取扱件数増で半月分のマイナスをなんとか埋め合わせるつもり。

ただ、そう簡単にはひっくり返らない。
管理会社は怒り出す。
エイブルには物件出さない。
エイブルに行っても物件がない。

悪循環やね。
ただ、これを乗り切れば明るい未来があるかも・・・

350 :名無し不動さん:2001/07/25(水) 21:36
>348
常務で本部長だ、おまえが知ったかぶり。

351 :提供名無しさん:2001/07/26(木) 01:13
このまえ
エイブルの車にひき殺されそうに
なった、あいつ絶対わざとだ・・・
信号なしの横断歩道で
よってエイブルは
人殺し予備軍のドキュン

352 :ヘタレ業者:2001/07/26(木) 01:22
エイ振るの人に聞きたいんだけど、
貸主に直で連絡して抜こうとする時
一体どういう風に言うの?
こないだなんか、貸主にも予め言って
おいたのに平気で抜かれてる。
うちのおさえが弱いってばそれまでだけど。

こんなの教えてくれるわけねえかな。は

353 :名無し不動さん:2001/07/26(木) 20:41
age

354 :名無し不動さん:2001/07/27(金) 01:35
物件の資料のコピー下さいといったら、差し上げられません。と言われた。

355 :名無し不動さん:2001/07/27(金) 12:42
>>352
空室の多い物件の家主に、エイブルの集客力をアピールするんですよ。
だって、それしか取り柄がないんだもん。

356 :NASAしさん:2001/07/28(土) 07:38
元社員です。社員もバカだけど、客モバカが多い。
オマエの勘違いで長々と電話してくるな。
そのくせ、忙しいから返事はいらないとかいってくる奴。
なんでも不動産でやってくれるとおもってる奴。
逝ってしまえ。

357 :名無し不動さん:2001/07/28(土) 17:35
ついでにエイブルも逝ってしまえ。

358 :名無し不動さん:2001/07/28(土) 22:55
>>354

絶対あげません。
だって次くる時には決まっているからです。
(空いていてももう同じ部屋は紹介しません!)
その場で決めさせるのがエイブルなんです。

359 :NASAしさん:2001/07/28(土) 23:39
>>358
社員の人が言ってたけど、そういう優柔不断な奴には紹介したくないそうだ。
358さんの言う通り、次に来るときにはもう決まってることが多いそうです。

360 :名無し不動さん:2001/07/29(日) 15:35
>>346
>それにこれから抜く物件、その業者に直で聞くバカがいると想うのか?

それがいるんですよ。
2ヶ月位前だけど、「○○マンションまだ空いてますか〜?」と、
物確があり、うちの事務員が「空いてます〜」と答えた翌日、
その物件の家主に、「管理会社と取引できなくなりましたので、当社
直で客付けさせて下さい」と電話したエイブル社員が・・
こんなことばっかりしてるから、締め出し喰らうんだヨ!    

361 :名無し不動さん:2001/07/30(月) 00:01
>>360

現場では業物でも決まればいいなと思っても、上からの
指示(仲手、広告料、18,000円←業法上何かしらまずいらしい)
で業者との取引は禁止されてます。
困ったものです。。

362 :名無し不動産:2001/07/30(月) 01:33


363 :名無し不動さん:2001/07/30(月) 14:24
私はこの一ヶ月ぐらいまでエイブルにいました。
携帯電話代も自腹きらせる会社ここぐらいしかないですよ。
契約も打ってたけど,決して報われることなんてないし、
事務かSC以外はだめですね。働くには。
あと店長で決まりますね.環境は。
東武線沿線のN店とかこれから何人やめるのかな?

364 :名無し不動さん:2001/07/30(月) 19:59
働くには、どの店が、環境いいの?
嫌な店長って、どの店にいるの?

365 :名無し不動さん:2001/07/31(火) 18:59
できる人はどんどん辞めちゃって、今はアホでも
店長になれる時代だからねえ。
環境はどこもそう大差ないんじゃないの?

366 :名無し不動さん:2001/07/31(火) 19:34
この会社、営業で契約バンバン叩いてスーパーヒーローといわれている人でも事務の社員より給料低いのは問題だと思います。これじゃ辞めてあたりまえ。
それに有線代、携帯代、家主からのリフォーム代未回収分自腹、転勤費用自腹で割りにあいません。
それとお金がないのに無理矢理飲みに付き合わされ、その金も出させられて必ずとんでもなく金が出てきます。
毎日来る客見てて、よくみんな今うちが物件ないのに来るよなーとおもって、つくづく逆の意味で感心してます。きっと大半のお客さんは
エイブルにいけば物件多いし、きっと他社にない良い物件でてくるだろうなーなんて変な期待いだいてくるのか
ただこの会社の名前でこれだけお客がくるのか・・・。たしかに集客力はすごい。これだけネットで
たたかれてるのに、何故か毎日たくさん客くるんだよね。

367 :名無し不動さん:2001/07/31(火) 23:44
>>366
何?有線代って?
店で流す有線って、従業員が払ってんの?
お気の毒−。

368 ::2001/08/01(水) 03:49
わたしも1年半前に辞めました。新卒で1年ちょっといたけど人の入れ替わりが激しいこと。オーナーもあきれてたね。
ちなみにわたしがやめたあと、わたしがいた営業店の人は店長も含め、みな無事卒業、新しい会社で活躍してます。
辞めてよかったと、みんなで言ってます。はやく、あんな会社、辞めたほうがいいよ。
早く見切りつけれる人は仕事できる人、多いよ。

369 :名無し不動さん :2001/08/02(木) 00:33
友達がエイブルに来年入社します。
来年一緒に住もうと思ってるんだけど、エイブルって転勤とか激しいですか?
その子はないっていってるんだけど・・・
あんまり多いようなら二人暮しやめようかなって考えてるんだけど。

370 :名無し不動さん:2001/08/02(木) 00:40
ccc

371 :名無し不動さん:2001/08/02(木) 01:07
>>369 多い人は多いよ。でも、だいたいが近場だよ。同じ沿線とかね。まー、心配ないでしょー。

372 :不動産王:2001/08/02(木) 01:08
まあ、人に恨まれるのが落ちでしょう
まっとうな、CMびだまされず、まっとうな道を選ぶべきです

373 :名無し不動さん:2001/08/02(木) 01:19
>369さん
元社員ですが、転勤は確かにありますが、基本的に同一エリア内です。
東北から、中国地方とかめちゃめちゃ遠いのは聞いたことないです。
大体、地下鉄でちゃんと通えるくらいの範囲かな。
でもこの世界で転勤ということは、いままでその地域でやっと覚えた
数々の物件の住所、特徴などがいっきにリセットされることになり
転勤先でまた一から新しい物件を覚えないといけないのです。
この業界ではいかに物件の場所、特徴を覚えることかが契約増につな
がるわけですから、転勤になったらはっきりいってノルマに結構ひび
くと思います。
ちなみに宅建の資格を持っている人は持ってない社員より転勤が多く
なります。(事務所には最低5人に1人は宅建持ってる人いないと宅
建業法違反になります。)
よってこれだけ社員の入れ替わりが激しいと、必然的に宅建持ってる人
は転勤多くなります。(あそこの支店の宅建持ってる奴辞めたから、
おまえがあそこに転勤してくれ!ということになります)

374 :名無し不動さん:2001/08/02(木) 01:39
>>373
レスありがとうございます。
その子宅建持ってるんですよね・・・
でもそんなに遠くに行かされないんですよね・・・?

375 :名無し不動さん:2001/08/02(木) 19:38
i

376 :346:2001/08/03(金) 02:50
久しぶりに来たらなんだぁ??
>348 てめー、こきやがって。何度も(って1回しか云ってねーけど)
     しらねーくせにこくな!!大体あれを「常務」なんていうやつは
     本部の取り巻きくれーなんだよ!
     普通はな、本部長と呼ぶが正解!わかっとけこのくそボケ!
>350 ナイスなつっこみサンキュ!
>352 お前も仕事できない奴だが、素直だから教えてやる。
     いっとくが全ての物件に通用する訳じゃないからな。
     一例だが、大まかな流れはこうだ。    
    A「今空いてらっしゃいませんか?」
    家「空いてるよ」
    A「実はこの辺で探しているお客さんがいるんですが・・・」
     色気のある大家ならもう既に落ちている。
     固い大家は「結構です」とか「空いてません」っていうよ。
    
    A「お客さんが少ない昨今、皆さん、募集会社は数社入れてますよ。」
    A「決まったら今回は家の知り合いが入ったと云ってもらえれば
      大丈夫です。」
     いずれにしても笑顔と根気であたりゃ、最初ダメでも
     話は聞いてくれるようになる場合もあるんだ。
     管理会社のバカ担当は(これはエイブルにも言えるがね)
     自分のトコの物件は大丈夫だって思っているから、フォローが弱い。
     底に大家さんの物件を真剣に考えてくれている(風に装ってる)
     いい営業マンが来て見ろ!ぐらつくだろ。
     ましてや、何ヶ月も空きがあれば尚更だ。352くん、自分でも考えてみな。

377 :346:2001/08/03(金) 03:07
>360 すまねぇ。はっきり言う。そんなお馬鹿な奴はこの2〜3年で
     増殖してる。昔はそんな奴はいなかった。でもな、そんなバカと戦うんだぜ。
     楽勝だって事、気が付くだろ。普通。少し考えよう。君も。
     それともう一つ。そいつらはバカだ。自分が駒の一つだって事も判っていない。
     そんなバカだから、締め出し云々は全く気にしてないよ。
     それが会社の風習だし。だから、防御策は考えておいた方がいい。文句云ってても
     やられたら負けだから。
>365 良いこと云うなぁ。激しく胴衣。
>368 云ってることは間違ってないと思うけど、おめぇたかだか新卒1年半で
     仕事が出来るなんて思っちゃいねーだろーなぁ。
     大体トラブル処理の一つもできねー小僧小娘がでけーこといってんなよ。
     仕事が出来る?お前少なくとも普通の代理くらいにはなって物いってんか?
     バカはたいがいにしろよ。    

378 :まほろば:2001/08/04(土) 02:26
エイブル
えげつないけど
利益はあげてるみたいやな
株価3倍になっとるがな

379 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 12:57
346,376,377って、エイブルの現役の方?

380 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 19:23
なーんか同種のカキコでエ○ブ○店長会議てのもあって両方見るのが
忙しい、中身はどっちもどっち??

381 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 19:56
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=978442129&ls=50

382 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 20:13
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=992876551&ls=50

383 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 20:23
http://www.2ch.net/2ch.html

384 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 22:32
>379 つまんねーこときくな!

385 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 22:33
とりあえず「おまんこ!」

386 :名無し不動さん:2001/08/04(土) 23:06
>>385

早く夏休みの宿題終わらせろや、夏房。

387 :名無し不動さん:2001/08/05(日) 12:53
ずいぶん下がってるね!
かわいそうだからあげとくね

388 :名無し不動さん:2001/08/06(月) 15:59
エイブルって敵が多そうね

389 :名無し不動さん:2001/08/06(月) 21:53
一応、「大手不動産賃貸仲介業者」らしい。ダマされるな。

390 :346:2001/08/06(月) 23:01
>389
 一応いっとく。内容はともかくな、紛れもなく日本で最大手だ。。
 規模も年間仲介件数もな。
 少しはしっとけ。

391 :名無し不動さん:2001/08/06(月) 23:11
そうだそうだ日本一だ、中身のバカさも日本一だ、
頭がかわれば世界一だ、どうだうれしいか現役のバカ

392 ::2001/08/06(月) 23:38
>346
 最大手ね。内容がどうであれ、とにかく最大手。んー、最大手はすごいなぁ、んー、最大手!万歳!!

393 :ななし:2001/08/07(火) 00:11
最大手だけど営業マンは最低ですね。強引すぎる。もう帰りますといってるのに、今日きめちゃおうよーなんてニコニコバカ笑いしていう営業マン。家賃交渉するから・・・そういう問題じゃねえんだよ。帰らせろ。それとよく後ろに行ってコソコソ店長らしき奴と話してるが、もろ聞こえてるのわかってんのかなー。これ当て物にしろとか、これで最後決めにかかれ、とか。そんなアホな戦術に引っかかるとでも思ってんのかね

394 :名無し不動さん:2001/08/07(火) 00:40
んーまったくですね。
営業自身も帰りたい気持ちはよーくわかっているんです。
だってずっと話聞いているんですから…
上が帰すなというからには…
キャンセルしてもお金返ってきますから申込みだけはお願いします。
というのが決め台詞です。

いつまでこんなやり方つづくんでしょうか。
全くもって時代遅れなやり方です。

395 :名無し不動さん:2001/08/07(火) 04:56
今月引っ越すんだけど、やっぱり敷金帰ってこないのか・・
最初に店逝った時有り呼び食らったからなんかやばい仲介業者とは
思って炊け度やっぱし、、、敷金以上に請求されそうだ・

396 :名無し不動さん:2001/08/07(火) 07:18

俺の知り合いの子(音大生)がエイブ○に行った。
どの部署とかは知らないが、なんでもピアノの生徒を紹介してくれるとのこと。
(紹介料はもちろんとる)
そこで永遠と知り合いを紹介しろだのうちの物件に住めだの言われ、
紹介の話は?って感じだったらしい。
なんとか保留にしてその日は帰れた。
次の日に俺がその話を聞いて、2chの事を教えてあげた。
その日のうちに電話で断ったよ・・・ただし、例により粘られ、知り合いの紹介を
かな〜〜り迫られたらしい。
 俺はエイブ○に直に行った事はないし、ここで知ったくらいの知識しかないけど
しつこいのは十分分かったよ。
本当に住んでみないと家のことは分からないけど、エイブ○はさけとくよ。

397 :名無し不動さん:2001/08/07(火) 12:33
>392
売れたモン勝ちってことやね。
所詮賃貸のサル山のサルっしょ。
おおきいことはよいことで。
小さいところのほうが、最近よほどサービスいいらしい。
大手法人てのは、エイブル離れ多いよ。

398 :名無し不動さん:2001/08/07(火) 15:17
age

399 :名無し不動さん:2001/08/08(水) 13:01
rr

400 :名無し不動さん:2001/08/08(水) 13:20
エイブ○なんて、所詮ただのチンポイ屋、じゃなくて所詮ただのチンタイ屋普通の不動産業に転職したらみんな役立たず(しかし朝起ちはする)

401 :名無し不動さん:2001/08/08(水) 23:24
不動産チェーンで酷いのはエイヴルだけ?

402 :名無し不動さん:2001/08/08(水) 23:28
エイブル頼むからつぶれてくれ。

403 :名無し不動さん :2001/08/09(木) 00:10
船橋店で手付金1000円取られました。
友達は五反田店で10000円とられました。

でも怖かったので契約はしていません。
店員さんはしつこいので辞めたほうがいいと思った。
船橋店程だと誰でも気付くかもしれないが
私は販売の仕事が長いので、なんとなく営業スマイルの胡散臭さとか
わかります。この店は良心的でないと思った。

ですが別の友達は契約して住んでいます。
ちなみにクリーニング代は言えば帰ってくるのでしょうか。

404 :八神:2001/08/09(木) 00:34
エイブルてめぇー手数料半額だぁー!!!何ぬかしてんねん
消毒代とかなにかにつけて、取ってんじゃねぇ!!!
頼むから潰れろ!!!

405 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 01:27
おい。エイブルいい加減居城よ。部屋退出するときのあの糞生意気な態度。
早くつぶれろ糞不動産仲介業者

406 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 01:40
俺も船橋店で無理に申し込みさせられた。実際キャンセルすると
態度も豹変。手付金返してもらうときのあのいい加減なふるまいは
許さん!
まったく品がないよなあ。今だにヴェルサーチのネクタイしてる
いかにも不動産屋って感じが。

407 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 04:36
エイブルを消毒しましょう!!

408 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 05:15
エイブルと契約して一番怖いのは部屋出るときだよ。
俺は1Kの部屋で転居するとき敷金超過請求額8万
請求されたから。部屋に何も損傷無いのに、ったく、
どんな見積もりしてんだか。ここで話題になってる
少額訴訟なんてそのとき知らなかったから仕方なく払ったけどね。
エイブルはマジでやめた方が良いよ。

409 :名無し:2001/08/09(木) 16:10
金曜日の夜には営業マンが一斉に来店アンケートを元に電話追客することになってます。決まりました、と客がイワンかぎり毎週電話して土、日の来店にむすびつけようとします。そこでよくあるのが別の営業マンがもう電話してて、知らずにまた同じ客にでんわしてしまったとき。ウッセンダヨーはあたりまえです

410 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 17:53
エイブルの営繕はボリボリもいいとこ。
合見積り取られたら、一発でアウトね〜
あと、エイブル引越サービスも。

411 :名無し不動さん:2001/08/09(木) 23:59
407と410は同一人物?

412 :名無し不動さん:2001/08/10(金) 00:58
>>406

ほんとに「絶対申込みしない」の一言がでない限りしつこく
勧めてきます。というか勧めてます。
エイブルの理論だとその気がないのならお店には来ないというのが
正しいとされています。

無理に…断れないあなたもあなたです。はっきり嫌なら断りましょう。
契約の強要は完全な業法違反にあたります。手付金というもありません。預り金です。
手付なら返金はありえません。少しは勉強しましょう。

413 :名無し不動さん:2001/08/10(金) 01:07
エイブルもダメ。
ミニミニもダメ。
レオパレスもダメ。

いったい、どこの不動産屋逝けばいいんだよ。
あ、新宿のグリーンウッドって、どーよ?

414 :名無し不動さん:2001/08/10(金) 08:03
eiburu sine

415 :名無し不動さん:2001/08/10(金) 08:22
>>408
エイブルと地元不動産会社が合同で管理していた物件に住んでた。
ウチは地元不動産の仲介だったので異常な敷金超過請求はなかったのでよかった。
この不動産屋も言ってたけど、ホントにエイブルの退去時の見積もりは凄いらしいね。
同業の連中でも信じられない請求額を出すそうだ。もち、内装業者と組んで高額請求をたてるそうな。
最悪の状態になったときは、エイブルの言い逃れとして内装業者を悪者扱いにするとか……

416 :407:2001/08/10(金) 20:32
>>411
410と一緒じゃないYO!

417 :名無し不動さん:2001/08/11(土) 01:01
>>415
うち、エイブルで契約(大家は別にちゃんといて、エイブル管理物件ではない)
してるんだけど、大丈夫かな...。
エイブル管理物件でなくても、退去時にはエイブルがしゃしゃりでてくるの
でしょうか?この場合、エイブルはただの仲介業者だから
関係ないと思っているのだけど。

418 :名無し不動さん:2001/08/11(土) 01:04
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=987690755&st=408&to=408&nofirst=true

419 :名無し不動さん:2001/08/11(土) 10:47
ここに書き込むやつは所詮潰れそうな不動産屋がやがらせしているんだろうな、
そういう事しとるからダメなんだよ〜。しっかり働け〜。さもないと潰れるぞ〜

420 :名無し不動さん:2001/08/11(土) 11:09
栄ぶるといってもたくさんのしてんが
あるからいちがいにはいえんが二個玉
の店ははひどかったぞ。

421 :名無し不動さん:2001/08/11(土) 11:41
>420

どんな感じだったの?

422 :ヤザン:2001/08/11(土) 22:30
嫌がらせ???ショボイ事いうな!419!エイブルなんて所詮名前だけ
一人一人の営業マンもアホばかり。こっちの質問にも満足に答えられないウンコチャンばっか

423 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 00:15
最近エイブルの取り扱い物件から退去したが、サービスセンターの人は大家との仲立
ちをしてくれて、敷金はほとんど戻ってきたよ。当初は33万中22万の請求があっ
たけど、結局3万程度になった。

424 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 00:17
多分今年中に倒産の山場を迎えるんじゃないかな?本当にやばいよ。この会社。
経営陣は本当にコロコロ方針を変えるし、社員は本当に入れ替わりが激しいし、
愛社精神のある社員を見たことがない。。時間の問題・・。

425 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 00:22
愛人になれば、店長になれんだ?この会社。。
女は徳だね、本当に・・。
あ〜ばかばかしぃ。

426 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 13:57
age

427 :名無し不動さん:2001/08/12(日) 21:32
いーじゃん、とっとと店長にでもなって、転職したら、
次の職、いいセンいけるんじゃないの?
まぁ、所詮同業でまわってるってのが関の山らしいのだが

428 :名無し不動さん:2001/08/13(月) 23:20
いや店長になったら居心地良くて転職する気なんかなくなるほうが多いだろう。楽だからね、営業マンよりははるかに。店長ゆうても他の不動産会社では使いもんなりませんで、全然違うとこいく人が大半です。所詮程度低い社員が店長になっただけだからね

429 :ハンブラビ:2001/08/14(火) 00:14
エイ○ルの物件の進め方は強烈だった。『明日になると無くなる』とか。
今もまだポスターはってんじゃねーかよ!!!!

430 :名無し不動さん:2001/08/14(火) 04:28
いろいろ読んでると、エイブルの手口は、結構共通してるね。
客と物件見て回ってる営業の携帯に電話入れさせて「あっ、そのマンション、
昨日、決まったんですよ・・・」とかなんとかインチキ会話をして、焦らす
雰囲気をつくったりする。
「もうこの部屋しか空いてないんですよ。」と言いながら、実は、沢山空き部屋
があったりする。住宅情報に載せてる物件も客寄せ目的の架空の物件だ。

431 :ヤン:2001/08/14(火) 15:11
友達とかもエイブルで被害受けてる奴は多数いてるよ。

432 :名無し不動さん:2001/08/14(火) 20:12
エイブル物件も少なかったけど、専門知識のない店員の多さというか店長すらアホ丸出し。。。
困ったものです。

433 :名無し不動さん:2001/08/14(火) 22:20
最近は半額が失敗したのだが、もうまたもとの1月分にするわけにもいかないので、他の面でより汚い手口使うようになったね。礼金ほんとは1の物件を1.5や2にしてその差を自社の取り分にしたり、消毒やカギ交換と無理やり勧めたり。益々お客のこと考えない体制になってるね

434 :アホ:2001/08/15(水) 01:11
>430
>433
また、バカがしったかこいてるな・・・。藁

435 :名無し不動さん:2001/08/15(水) 06:00
>434
とりあえず、まともな反論をしろ。
反論できなければ、負け犬の遠吠えと同じだな。

436 :名無し不動さん:2001/08/15(水) 06:24
私はエイブルで4回くらい契約しました。
そのうちの1回は仮契約でキャンセルしちゃいました。
敷金は確かに返ってこない。
でもどこの店舗もマニュアルにそって淡々と仕事をしてるような感じだったので、
こちらも妙に気を使ったりとかしないですむような気がしました。
仮契約キャンセルしたときも、「あーそーですか」って感じで手付金を返してくれました。
親切な不動産やさんだったりしたら簡単にキャンセルなんてしづらいしね。
賃貸さがすときは必ずエイブルは行きます。
値段とか参考にするために。
でもなるべくなら契約はしたくないな。

437 :名無し不動さん:2001/08/17(金) 20:32
店によって違うのかね? オレん時は、仮契約キャンセルで手付金、戻って
こなかったぜ。「ダメです」の一点張り。 カネ返せ!!

438 :名無し不動さん:2001/08/17(金) 23:55
>>437
仮契約って、どのへんまで進んでたの?
申し込みをしてすぐだったら100%返してくれるよ。
というより会社じたいが“返せ”って指導してるはず。

439 :437:2001/08/18(土) 02:33
それはあなたが余程その営業マンに嫌われていたんでしょう。ムカツク客にはわざとお金返さないことはよくあることです。(社内的には客がお金を取りに来なかったことにする)

440 :名無し不動さん:2001/08/18(土) 05:20
473です。仮契約というのは、家賃の1ヶ月の申し込み金を払って申込書にハンコ
押した段階。つまり、残金振り込みや正式契約書が送られてくる前の段階。
会社じたいが“返せ”って指導してる?? そんな優良会社なんかい?

>>439
それは、違う。少なくともオレが行った店は、インチキ臭かったぜ。

441 :名無し不動さん:2001/08/18(土) 05:22

ゴメン間違えた。473じゃなく437。

442 :名無し不動さん:2001/08/18(土) 15:00
本契約を来週に控え、今物件のキャンセルした。
申込金は1ヶ月分、5日前に振り込んであるけど、明日取りに行くことになった。
もらった「申込から契約までに関して」という書類(エイブルで作ったっぽい)には、
申込金を返金するとの旨、明記してあるけど「全額」とは書いてない。
いくらか迷惑料でも引かれるの?

電話したら担当者不在で店長が出た。
態度豹変するかと思って低姿勢にでたら、案外普通の対応だった。
返してくれない場合ってどういう理由つけられるの?

443 :パル:2001/08/18(土) 17:11
私も架空物件にやられました。(多分)同じよう物件で行ったら、それより少し
高いけど見るだけでもとの事で何件か見に行って帰りにどこが良かったですか
と突然言われ何件目(上で言った物件)だけど値段がと言うと、事務所に帰るなり
いきなり大家と交渉が始まり断れる雰囲気ではなくなってしまいました。
(自分もいけないのですが)
出るときも、大家さんはきれいなので1,2万くらいで住むと思うと
言われたのですが、エイブルさんに任せてあるのでと言われ、1ヶ月位したら
偶然かもしれませんが、住んでいた月数×安くしてもらった金額とほぼ同じでした。
偶然かもしれないけど、非常にむかついた。

444 :アホ:2001/08/18(土) 21:20
>440 あの会社はね、確かにお金いれろって云うよ。
     でも440さんその証書見たことあるの?
     「預り金」ってかいてあるよ。
     馬鹿な不動産屋みたいに「手付け」って連発できない会社なんだよね。
     免許の点数ねーから。
     いま、エ○○ルは、契約始期日=契約日なんだって。
     (なんのために自分のクビ締めてるのかわからんが・・・。)
     ってことはね、契約始期日の前日のやめますって云ったって
     OK!なの。
     お金だってたぶん払ってないでしょ。
     払っていたって、全額返ってくるよ。(消毒はダメだけどね・・藁)
     あなたが云う仮契約って何のことだろ?
     そりゃ契約なのか、そうでないのか?
     仮の場合、貸し主側からキャンセルしたらどうなんだろ?
     手付け倍返しなの?
     契約は「貸します・借ります」で、成り立つ物だよね。
     貸主の「貸します」もないうちから金もらおうって業者の方こそ
     本当はアブねーんじゃねーか?
>442 安心して良いよ。
     「迷惑料」なんてひかれないからさ。
     ところでその契約した店って、エ○○ルのFC(フランチャイズ)じゃ
     ないだろうね・・・!?(あれは別物だからさ。)
     返してもらえなかったらすぐその店のある都道府県庁の不動産業者を
     管掌している部署に相談したら良いよ。
     手のひら返したように対応よくなるから。
>443
     被害妄想のドキュン!
     ぐだぐだ言うなら最初から借りない方が利口だね。藁
    
   
    

445 :同業者:2001/08/18(土) 21:49
同業者のなかでは、エイブルが一番まともな会社だと思うよ。

446 :一社員より:2001/08/18(土) 22:35
↑↑↑ 本当にそんな事がエイブルの中で起きているのでしょうか?今までは楽しんで見ていましたが思い切って書き込んでみました。
少なくても自分の店ではそんな事は決しておきていません。
上記のことが事実であるなら店の名前や担当者の名前でもあげて批判してみて下さいよ。
会社としてはそんな事を決して認める訳ありません。
事実を書いて頂ければ会社をあげて調べてくれる筈です。
一社員としてそんな事は信じられません。こんな事を書くとまた誰かに批判されると思いますが書いてみました。
私は東京の支店に勤めている本当の社員です。
事実のみ書いて下さい。お願いします。

447 :名無し不動さん:2001/08/18(土) 23:25
>>446 ニセか?

448 :名無し不動さん:2001/08/19(日) 00:38
ニセだろうがなんだろうが構わないが、

>446
残念ながら、事実もある。
預かり金を返さないなんてバカなことは最近はないが
営業トークとして、ないものをあるといってみたりすることは
当然ある
君は無し物の反響を「ない」と言っているのだろうか
もし、そういう店なら、そりゃ店長がすごいよ。

449 :we:2001/08/19(日) 00:57
エイブルって評判悪いですね。

450 :名無し不動さん:2001/08/19(日) 20:37
いやー本当に評判悪いよね。
私も同業者だけどよく大家や客から怒りの声を聞きますよ。もうあんな店に行かないってね。
まぁ接客業してれば客から陰で悪口言われてたりするけどさ、エイブルへのクレーム数多すぎない?
いくらエイブルの現職営業マンが反論したとこでマヌケだよね。実際に客が怒ってこのような書き込みをしているのに耳も傾けず反論ばかり。今は賃貸業界じゃ大手かもしれないけど、このままじゃ潰れるのみだね。
エイブルさーーん 客の意見をもっとよく聞きましょう。

451 :442:2001/08/19(日) 22:36
昨日キャンセルして、今日無事に申込金を全額返還された。
店長はにいちゃんだった(推定27歳)。担当のヒラより若い。
ここで見るほど詐欺まがいの対応はなかった。
以上、鷹だノ婆店にての事後報告でした。
これにてエイブル終了。

452 :アホ:2001/08/20(月) 00:10
すこしゃ、嘘のない報告になってきたじゃないの・・・。
>450みてーな、自分の会社が小さすぎてクレームが少ないことも
 判ってねーバカも減るでしょう。
 まあ、云ってることは間違ってねーが、けっきょくはスケールの問題だ。
 10人の客のうち1割が文句云っても1人だが、
 1000人なら100人になるっていう・・・。
 でも、1割も文句言ってきたら怖いね。藁

453 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 00:52
エイブルって評判悪いですね

454 :8126:2001/08/20(月) 02:18
>450 弊社には お客様相談室と言う部署が御座いまして
お客様の中で万が一不満を持たれた方がいらっしゃれば
すぐお電話頂けるように成っております。
尚、御連絡先は各営業店の店内の目立つ所に掲示しておりますので
御覧下さいませ。
このスレには書き込み致しませんが、遊び半分で電話する方が
いらっしゃると困りますので、書き込み致しません。
御不便をお掛け致しますが、本当にエイブルに不満や
疑問が生じていらっしゃる方で、各営業店が誠意を持って
対応してもらえていないと御感じの方は
是非一度御電話して下さいませ。
諸般の事情の為、匿名にて失礼致します。
今後共、宜しくお願い致します。

455 :8126:2001/08/20(月) 03:05
>446
>448
私は一営業店の責任者ですが、当店では一切 無し呼び はしておりません、
又、それは会社内で禁じられている行為です。当社は同業他社と同じやり方はしないで、
お客様に本当に喜んで頂ける会社を目指している筈です。
今後、一切無し呼びはしない様にして下さい。
無ければ無いと正直にお客様に申し上げて、お客様のお部屋探しの御条件をお伺いして
それに合ったお部屋をお探してあげて下さい。
>444
僭越ながら補足させて頂きます。
弊社に限らず全ての不動産業者に関して手付け金を取る事は建設省が認めておりません。
万が一、契約以前にキャンセルをして契約金や手付金が返金されない場合、
県庁か建設省に必ず連絡をして下さい、お金は返金されます。
・・・契約とは、3つの事が終わっていることです。
1、契約書に大家さんと入居者さんの両方の印鑑が押されていて、
その控えが大家さんと入居者さんの両方に渡されている事。
2、鍵が入居者さんに渡されている事。
3、契約金が入居者さんから大家さんに渡されている事。

上記の3つの条件が揃っていない場合は契約とは認められません。
これは建設省の見解です。
当社はお客様からお預り金はお預かり致しますが、返金しない事は一切ありません。
お預り金は大家さんに対して、お部屋を気に入った時の意思表示としてお預かりしております。
上記の条件が揃わないと契約出来ないのですから、その間他の人に部屋を契約されない様にする為の物です。
逆に、契約が終わってなければ大家さんも他の人と勝手に契約出来てしまうのですから、
それを防ぐ為の物です。

県庁や建設省とは不動産屋に免許を発行している所です。
不動産業者は、免許が無ければ営業出来ません。
他の不動産業者も同じですから、万が一お金が返って来なかった方は
今からでも遅くありません、県庁か建設省に相談してみて下さい。
何年前の件でも違法は違法です、必ずお金は返ってきます。

456 :8126:2001/08/20(月) 03:23
>433
当社は仲介業者ですので、全ての事に関して決定権はありません。
本来、敷金精算は大家さんと入居者さんの当事者同士でする物です。
これはアパートの所有者さんからアパートを借り上げて業者が貸し主(大家さん)に
なっていない限りどこの不動産屋さんでも一緒です。
もし納得いかない事があれば大家さんに直接電話してみるといいと思われます。
但し、大家さんが面倒だと思って ”不動産屋さんに任せている”
と言われる事があるかもしれませんが、その時は、
業者が貸し主なのか?を確認すると良いと思います。
大家さんが貸し主の時は、大家さんと業者が特別な契約をしていない限り、
大家さんに決定権が有ります。

457 :8126:2001/08/20(月) 04:16
>433
sfshk/sub21.html
これの第3に書いてある様に宅地建物取引業法の報酬額の定めの中に有る様に
本来不動産業者が入居者から貰える仲介手数料は半月分だけです。
どこの不動産屋さんでも本来入居者さんから家賃の半月分、大家さんから半月分
仲介手数料を頂く事が法に定められた大原則です。
もし、入居者さんが不動産屋さんから仲介手数料を1ヶ月分請求された場合
”” 半月分しか払いません!! ””と言えば不動産業者は半月分しか請求出来ません。
もしそれでも1ヶ月分請求したら県庁か国土交通省に行って下さい。
業者は半月分しか請求出来ません。それが面倒であれば、エイブルにその部屋の
資料を持って行って下さい。エイブルでは最初から全てのお部屋を
”” 仲介手数料家賃の半月分 ””しか請求致しません!!
是非実行してみて下さい。

458 :8126:2001/08/20(月) 04:19
散々書いてから気づいたので訂正致します。
建設省は今名称が変わり国土交通省になっております。
簡単ではありますが、お詫びと訂正をさせて頂きます。

459 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 05:34
建前はご立派。だけど実践されてないから苦情トラブルが多いでしょ。
宅建持ってる人どのくらいいるのかな。書かれてること業法そのままでしょ。
当たり前のことを胸張っていわれても他社は当然してることなんだよね。

460 :8126:2001/08/20(月) 06:55
>459
いつから仲介手数料家賃の半月分で仲介する様になったんですか?
申し訳ないですが、実行している業者さんをあまり知りませんが?
それと色々と書かせて頂いたのは、このスレを御覧になっている
業法を知らない一般の方々の為です。

確かに全ての営業店では実践されていないかもしれません、
ですから当社の社員でいいかげんな事を書き込む者もおりますし・・・。
おそらく新入社員でしょうか?更なる社員教育が必要でしょう。
もしその様な社員がお客様に御迷惑をお掛けしましたら、
当該店舗の責任者、もしくは ”お客様相談室 ” にお伝え下さいませ。
宜しくお願い致します。

461 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 09:36
立派な事をえ年と書いて下さいましてありがとう。
しかし貴方の会社のFC店はどうなのでしょうか?、同じ看板を上げながら
仕組みもご立派な解説も実戦してはおられないように感じます。
立派な事を書く前に会社の中の矛盾点を解消される事をお祈りします。
又、ダイケン、(大建)時代の悪行の数々も書いて頂ければ幸いです。
大きくなってから突然立派な会社になろうったってそう旨くは認めてくれませんよ。

462 :8126:2001/08/20(月) 17:23
御指摘、誠に有り難う御座います。
FC店に関しても実践する様に指導は致しておりますが、まだ徹底出来ていないのでしょう。
御迷惑をお掛けして申し訳御座いません。
現在、FCとは別の形態AFSと言う事業部を展開し当社の目指す理想に向けて
日々努力致しております。
FC店とはいえ、エイブルの看板を掲げる限りは宅建業法を遵守し、
国土交通省の指導に沿った業務を遂行して行く様に今後も指導して参ります。

もし、FC店で問題が生じた時は、本社の ” お客様相談室 ” へ
お手数ですが、御連絡下さいませ。あまり目に余る行為がある様では
看板の剥奪を含め検討し、指導してまいります。
お客様へは ”お客様相談室 ”にて誠意を持って対応させて頂きます。

現在、当社は様々な面で業務改善を行っております。
お客様の御指摘されている点は、やはり社員教育の徹底と管理体制の強化によって
改善出来ると信じております。社員の育成は時間の掛かる事ですが、
一日でも早く全てのお客様に満足して頂ける様に努力して参ります。

当社は業法を遵守し、全てのお部屋を ””仲介手数料を家賃の半月分””で
仲介させて頂きます。もし、他業者さんでお気に入りのお部屋があれば
一度エイブルに資料をお持ち下さいませ。誠意を持って対応してまいります。

今後とも宜しく御願い致します。

463 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 19:02
このお返事すごいですね。
全ての仲介業者に喧嘩を売ってるようなものです。過去からの業界を緩やかに
変換するのではなく直角に曲げようとしている。勇気ある態度ですね。
もっと緩やかであれば業界も受け入れるでしょうが、体質改善も考えた事のない
業界だけに孤軍奮闘と言ったところですか、進んでいる方向は正しいのでしょうが
一人勝ちの態度が敵を作ると思います。今は共生の時代です、殺すのではなく
生かす事にもお知恵を絞られん事を御社の為にお祈り致します。

464 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 19:18
いやいや、是非全ての賃貸仲介業者に喧嘩を売ってください。
エイブルさんのおかげで、質の悪い賃貸仲介業者が淘汰されるんであれば感謝しますよ。私個人も、おそらく賃貸に住んでいる人々全員ね。
ホントに業界内で孤軍奮闘して下さい。一人勝ちして下さい。他の不動産賃貸業者と共生なんかしないで良いです。心より応援してます。
でも応援しているには手数料の件だけね♪。敷金精算とかオトリ広告とか消毒料については、応援なんかしないよ♪

465 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 19:55
エイブル嵐掲示板完成
http://bigweb.hoops.livedoor.com/

466 :アホ:2001/08/20(月) 21:02
>8126
たいそうなこと云ってるけど、
結局あの会社、どうやって金を吸い上げるか?しか考えてねーよなぁ。
たいそうにご託並べるのは、客の手前だろ?
じゃ、何で家主側から手数料取るようになったんだ?
一時期は、広告料7万円が上限で・・・って家主には公言したよね。
また、今になって手数料と広告料併せて1ヶ月にしたよね。確か。
昔は広告だけで1ヶ月。
結局法の目を逃れる形で、徴収してるだけのモンじゃん。
まあ、客付業者はまた楽になったけどさ。
全く、ご託並だきゃ、ご立派だな。

467 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 21:12
前にもいったがこれだけたたかれてるのに、なぜか毎日仰山客きて契約とってるよ。
すくなくとも2ちゃんでのこの会社の評判しってて、契約してる奴いたら表彰もんな客だと思うね。
契約してく客みるたびに、またこのバカな客がひっかかったとおもうとおもろいよ
ちなみに今日も平日にもかかわらず10契約いたしました。ゆっくり明日は休ませていただきます

468 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 21:50
エイブルの仲介手数料50%とかは、都庁不動産指導課の施策方針みたいです。
ミニミニも乗せられたふしがあるけど実行しなかった。どんな駆け引きは知らないが
行政と組んで会社がボロボロになってるみたい。

469 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 23:02
ほんとか?

470 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 23:22
会社がボロボロになっているのは事実。
仲介手数料半額が会社の傾きに拍車をかけている・・。

471 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 23:30
でも、都心の高額を扱ってる店は感じよかった、

472 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 23:30
また分裂してちっちゃい会社がたくさんできるんだろうね

473 :名無し不動さん:2001/08/20(月) 23:46
エイブルが大きくなったのは、かなり乱暴なこともやっていた営業マンがいたから。
歩合給で月手取り100万以上もざらだった。休みなしでも皆がんばった。
大きくなり上場して、いまさら固定給だとか仲介業者から脱皮して
管理会社を目指したりして、今までの歩んできた道と違うだろう。
だから、力がある少し乱暴だが稼げるやつがどんどん辞めいく。
昔のエムアンドアイ住販(パシフィック)とおんなじ道歩んでる。
つぶれちゃたけどね。賃貸の仲介業者らしく原点にもどろうよ。

474 :8126:2001/08/20(月) 23:48
>466
>468
http://www2.ocn.ne.jp/~sfshk/sub21.html
457を読んで下さい。
仲介業をあなたは勘違いしているのでは?
仲介は双方を取り持つのが仕事ですよね?仲介手数料は双方から同額頂くのが
法律に定めているとうり正当なことではないですか?

広告料は大手新聞や雑誌に掲載する場合は、広告料の徴収は法的に認められております。
もちろんアット○ーム等では広告料を徴収するのは違法とみなされるかもしれませんね。

>467
もしあなたが当社の社員なら考えを改め自分の仕事に自信と誇りを
持って取り組んで下さい。あなたが自分で選んだ仕事と会社を馬鹿にするのは
自分自信を馬鹿にしている様ですね。

>468
>470
もう少し自分の会社に付いて知識を付けて下さい。
当社は社外ににも発表しているが、業績は落ち込んでおりません。
あなたは株式市場等は御覧にならないのですか?

475 :8126:2001/08/21(火) 00:00
>473
当社は原点に立ち返り仲介業者らしく、仲介手数料家賃の半月分で仲介し、
お客様に満足して頂ける会社を目指しております。

現在は、お客様の気持ちが分かり、一生懸命お部屋をお探しし、
業法を遵守し、スムーズに契約を執り行なえる社員の育成に力を注いでおります。
力のある乱暴でない社員だけで構成された会社を目指しております。

確かに全ての営業店では実践されていないかもしれません、
ですから当社の社員でいいかげんな事を書き込む者もおりますし・・・。
おそらく新入社員でしょうか?更なる社員教育が必要でしょう。
もしその様な社員がお客様に御迷惑をお掛けしましたら、
当該店舗の責任者、もしくは ”お客様相談室 ” にお伝え下さいませ。
宜しくお願い致します。

476 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 00:02
仲介手数料は双方から同額もらう必要はないよ。
了解が得れば、賃料の1ヶ月以内なら30%・70%でも90%・0%でも
よいのでは?

477 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 00:08
でも、これだけエイブルがこの業界から注目を集めるのは
やっぱ脅威なのかもしれないよ。苦いおもいしてる地元業者
なんかにすればね。でも“お客様相談室”のあなた、がんばってね。
その素直さと一途さにさわやかな感銘?を受けました。
今度、名前教えて。

478 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 00:17
お、おもしれ。

479 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 00:29
age

480 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 00:54
8126さんってどこの地区の人ですか?
関東??

481 :ちょっと疑問:2001/08/21(火) 01:06
対応も丁寧だし、手数料安いから助かるんですけど、
なんで、連帯保証人に実印や印鑑照明まで求めるのだろうか。
不動産業界全体が今はそれが常識なのだろうか??
やっぱりこのの場合「お客様相談室」?

482 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 01:11
>>481
夜逃げってけっこうあるんじゃないか?

483 :結局:2001/08/21(火) 01:13
エイブル minimini レオパ  いいのか悪いのか?

484 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 01:51
実名出すけどエイブル狛江支店
有り呼びすんなよ。一時間以上かけて
行ったら、「その物件はさっき決まりました」
「他にもあるのでご覧ください」ふざけんなよ。かす。
超大手がこんなこと支店じゃねぇよ。

485 :しろうと:2001/08/21(火) 02:11
↑有り呼びってどういうことですか?

486 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 02:35
松戸店の”代理”って呼ばれてた人まだいるのかな?
人の顔ジロジロ見るより、自分の担当の客の相手ちゃんとしててね。

487 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 02:42
有り呼びとは「その物件は有りますよ。」と言いながら、
実は行ってみたら有りませんでした!!他の見ってってね!
馬鹿なお客さん!ってかんじ!

488 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 06:13
エイブル支店の数も多いし、社員も多いし。東京だけで60支店以上あるんだけ。
まともに仕事してる人がほとんどだろうけど、中にはいるよね。乱暴なやつ。
そいつらが、エイブルの評判下げてる。ほとんどの人は言葉遣いも異常に丁寧で
ちゃんとしてる。ほんの一部の人と、過去の(すでに退社したひと)悪行が
いまだ、記憶にあるからじゃないかな。>>8126さんみたいな生真面目な
人がエイブルを変えるかな。間に合えばいいけどね。くじけないでがんばれよ。
エイブル嫌いだけど>>8126さんはすきだぜ。

489 :しろうと:2001/08/21(火) 09:20
>>487
それが(”有る”って言って実際は無いことが)無し呼びというものかと思ったてただけです。
馬鹿な客なので。
では、無し呼びは”その物件は無いです”って言って呼び出すことなのですか?
なんかわけわからん。

490 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 09:34
関東はいいかもしれないが、地方都市はどうでしょうか。私の上司はいつも
「東京に振り回されれて大変だ」と嘆いています。手数料問題しかり、人事
問題しかり。立派な意見もいいですが言っているだけでなく社内で社員に分
かるよう実践して下さい。いまだに独立を考える人が後を立たないのが現場
の実態です。
上司は言っています。「この会社は、社会貢献を年頭に上げる振りをしてい
るが、すべての政策は会社の生き残りと、会長一族の私腹を肥やす為、そし
て取り巻き連中の生き残りの為だ、一部の会社を思う人の意見はかき消され
るか本人の失脚によって闇に葬られる」
〇〇店社員一同の思いです、社員として胸を張れる会社にして下さい。

491 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 12:16
age

492 :8126:2001/08/21(火) 13:02
>476
確かに仲介手数料は了解を頂ければ50%づつでなくても良いのですが、
当社は法律の原則原理に基づいて半月分づつとさせて頂いております。
つまり、結婚式で言えば仲人さんと同じ立場(大家さんと入居者さん)ですから、
当然どちらかに偏った事は良くないだろうと言う事です。

>489
” 有り呼び ”は無い物を有ると呼ぶ事で、
” 無し呼び ”は無い物を無いと呼ぶ事です。
不動産業界の隠語ですね。説明不足で申し訳御座いませんでした。

493 :8126:2001/08/21(火) 13:11
>490
すべての施策は会社の生き残りの為と言うのは当っているかもしれません。
もし会社が生き残れなければ当社の社員約2000名が路頭に迷うわけですから。
私は一店長ですから現場の事は良く分かっております。特に去年一年間は大変でした。
業務改善に次ぐ業務改善。なかなか業務に専念出来ませんでしたね。
ただ、それによって良い会社になって来たと思われませんか?
まだまだ、やらなければいけない事は沢山有ると私もおもいます。
ただ、社員として胸を張れる会社に出来るかどうかは、
私達一人一人にかかっているのではないでしょうか?

私は自分自身、会社に付いてもっと変えたい事が有りますが、その為には更に会社の上層部へ
上がって行く事も必要だとも思っております。しかし、現場の業務を全うする事が
先決だと思っております。それを実行していない社員の為にこのスレでも
批判を受け、事実お客様の中には御迷惑を掛けてしまった方もいらっしゃいますし、
当社に対して誤解を持たれている方もいらっしゃるでしょう。
私達が会社の方針を真に理解し、お客様に誤解を与えない様に、誠意を持って
お客様と接して行く事、それが当社を大きく変えて行くのではないですか?
もし、あなたの周りに間違った考え方を持った方がいらっしゃるのならば、
勇気を持って話をしてあげて下さい、摩擦は成長の種です、摩擦を恐れては何も変わりません。

独立すると言う考えを持った人が居るとのことですが、何が変わるのですか?
独立した社長さんは良いかもしれませんが、その下で当社を退社して一緒にやる人は
結局社員ですよね?この会社にいても同じではないですか?
会社が自分に何をしてくれるか?よりも自分が会社に何をできるか?を
まず考えるべきではないでしょうか?
一個人の間と一緒ですよね。

494 :しろうと:2001/08/21(火) 13:29
8126さんご回答ありがとうございました。
なんとなく納得しました。

同じ会社でもお店によってずいぶん雰囲気が違うのですね。
8126さんがいるようなお店だったら行ってもいいかなと思いました。
そういうお店が増えるようにがんばってください。

495 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 21:16
エイブルがんばってください。>8126みたいな方をちゃんと認めろ!

496 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 21:21
8126さん、去年一年の成果について、結果良い会社になったか?それは疑問。
改善と言えば聞こえは良いが、結局コロコロ方針を変えすぎて、毎回家主様に
説明する社員の身にもなって欲しい。上層部の方ももう少し色々考えてから
実施すべき。とりあえず実施して、また変更・・変更では、
到底家主の信用も、お客の信用も得られないと思うのは俺だけではないはずだ。
結局多くの社員が離れ、退社していく状況の改善は全くなされていない様に思う。
殆どの社員が、1年未満ひどいものは、数ヶ月で退社していく。
社員の殆どが長く居れる会社だと思っていないのが現実。
本社の社員と現場営業店での違い。現場においての残業および早朝出社強制。
殆ど就業規則というものを無視。
社員が定着しない会社だからこその不信感。それが接客態度の悪化につながり、
家主からの不信感を買っている一番の原因ではないかと俺は思う。
俺の知っている社員の中の数人で、労働基準局へ連絡すべく検討しているものも
いる。上層部のものが見ているならば、考えるべきではないか?

497 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 21:31
社員の質で逃げてじゃ何の解決にもならないよ。
>>496、おまえ会社の為に何した?

498 :8127:2001/08/21(火) 21:39
おらも、>>8126さんの味方だぁ。
こんな人が、会社を変える。愚痴を言ってもしょうがない。どこの会社にもあること
会社批判、上司批判、同僚(社員)批判楽よな、皆同調するよ。
んだけど、8126見てみろよ、少ない知識を懸命に使い会社を前向きに考えてるだけども対したもんだぁ
会社が>>497、おまえに何かするんじゃなく、おまえが会社の為に何ができるか考えろ。
じゃないと、潰れるぜ。甘え、愚痴はもうやめろ。そんな状態じゃないだろが。

499 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 21:43
社員の質ねぇ・・・。確かに悪いよな。
この間町○店に行ったけどさ、社員に質問しても全然答えられなくて
説明ではなかったぞ。見るだけなら俺でも出来る。
社員が毎回新人じゃ、確かに信用できねえな。

500 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 21:46
8126サンは、女かな。女だったらやらせて(^。^)

501 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 21:51
この業界は、どこも似たり寄ったりじゃないないの。
社員の質は。不動産の知識以前に賃貸業者は、特に新宿・池袋、渋谷の
お兄ちゃんたちは、常識しらね。だからエイブルだけじゃないよ。
8126さん、男なの?

502 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 21:56
>>8126さん、早く出て来い。

503 :大家:2001/08/21(火) 21:57
私はいち大家の一人です。
息子に聞いてこのページを見ましたが、エイブルさんとお付合いある
私としては大変ショックを受けています。
8126さんみたいなきちんと会社の事を考えている方もいるのだろうけれど
コロコロ変わる担当を見ていると、ここに書かれている事もあながち間違いではないのだ
ろうと思ってしまいます。
たしかに多くの費用(広告費といったものでしょうか)を取られている
気がします。エイブルさんが大手だから安心と思って任せていましたが、
不安になってしまいます。一度再検討してみようと思っています

504 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 22:38
エイブルは、広告はアットホー○ムは使ってないし、住宅情報も使ってないんだよね
なんだか、その辺にも同業他社とのゆがみというかヒヅミみたいなものがあるかも。
業界のドンキホーテ・・・?か。早く8126さん来て。

505 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 23:10
エイブルは手数料半額だけど消毒代とか、その他もろもろで結局取る
シロウトばっかだし。騙された自分も悪いねんけどね。

506 :8126:2001/08/21(火) 23:17
>496
”なった”ではなく、 ”なって来た”と書きました。
私もまだまだもっと良い会社に出来ると思っておりますし。
去年一年間の業務改善に関して、何故それを実施して来たか?を考えれば
それもやらざるおえなかった、と思っております。今度業務停止を受ければ
潰れる可能性も有りましてから。あなたの書いてる事はよく分かります。
私自身、辞めて行ったいい加減な社員達の後始末を現在いる私達がしていたと思ってました。
ただ今は、もう業務面に関しては殆ど改善出来ておりますし、もう営業停止の
心配もないでしょう?ですから、私はこれからの未来を私達が常に笑って仕事が
出来る様にしていきたいと思っています。
確かに社員は辞めていきました。しかし、その大半はあの営業停止を引き起こした
古くからいた社員で楽に儲ける事しか考え付かないような人達だと思います。
それと、業務も理解していないのに、”上司が辞めたから辞める”と言って付いて行った
人達だと思います。

確かにエリアによっては今社歴の短い社員ばかりで
入社して来た社員に教えてあげられる社員もいない様な所も有るみたいですが、
逆にそれをチャンスだと受け止めて自ら勉強し、見て盗む社員達も沢山いると思います。

今までの一年間はマイナス面を埋めて来た、これからはプラスにして行く時代だと思います。

507 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 23:29
おいおいもう偽善はよせよ。まだ広告料半月分とかデータなんとかいうもん家主からとってるやんけ。
なにが業務面に関しては殆ど改善できてるだよ、ふざけんな。
広告料なんて地場の不動産屋は取ってない業務停止の原因であったことまだやってるじゃん
俺も1オーナーだけどおたく家主から取りすぎなんだよ、バカやろう

508 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 23:47
8126さん、疑問があります。
あなたは現場の一責任者と書かれておりますが、営業時間内に何度も
書き込みが出来るほど、お店は暇なのでしょうか?
少なくとも私の店は営業時間内にネットが出来るほど暇な店ではないし、お店でネットを
する事は大丈夫なのでしょうか?
この掲示板自体、本社上層部に影響を与えていると聞きました。社員の中で情報を
漏らしているものを探しているのも知っています。どのような方なのか私も判りませんが
あまりにも偽善的で、胡散臭いと思いました。
初めて書き込みをしましたが、あまりに建前ばかりで虫唾が走りました。

509 :8126:2001/08/21(火) 23:49
>505
消毒も保険も全て強制ではありません。
消毒に関してもお客様に消毒に関して詳細を説明した書類に印鑑を
頂いてからでないと施工致しません。そうでしたよね?

>496
残業や早朝出社に関してですが、会社はそれを指示してないですよね?
おそらく、あなたの周辺の上司だけではないですか?労働基準局へ行く前に
上司と向き合って話してみたら如何ですか?
それと私や私の店の社員はもっと長期の目標を持っております。
目標達成型人間と言うのでしょうか?
長期の目標を持っていれば、我慢と、正しい努力と、希望が生まれるのではないですか?
摩擦は成長の種、是非!上司と話しをしてみて下さい。エイブルはあなたの会社なのですから。

>503
御心配をお掛けして誠に申し訳御座いません。
ただ、今しばらくお付き合い願えませんでしょうか?
現在、会社は大分良い状態に有ると思います。
手数料の面に関しても、また、契約書類等、それと業務面に関してもです。
確かにこのスレには当社の社員で会社に対しての不満等書いている者もおりますが。
事実、私の店ではそうゆう社員はおりません。会社に不満がでるのも業務が
一年程前と比べると物凄く細かくなり、大変になった事も理由の一つだと思います。
しかし、それはお客様(大家様)にとっては、良い事だと自負しております。
今後、全体的に社員が業務を理解し、熟練して行けばお客様にとって
必ず良い結果を導き出せると信じております。
もし御不明な点があれば、是非一度 ”お客様相談室”へお電話下さいませ。
誠意を持って対応させて頂きます。
今後共、宜しくお願い申し上げます。

510 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 23:52
上のモノの回し者じゃねぇ〜の!8126

511 :名無し不動さん:2001/08/21(火) 23:58
でもさ、客返すと怒るでしょ。8126さん
8月は予算いった?

512 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 00:00
俺も508の意見に賛同。
確かに8126のレスを見ていると、昼間日中が多い。
昼間にネットできる環境が整っている店があったら
教えて欲しい位。転勤願いだすからさ。
それにお客様相談室ばかり勧めてるし。
絶対本部の回し者だろ?

513 :8126:2001/08/22(水) 00:30
>507
広告は強制的に出す物ではありません。
もし、広告料が御納得頂けないのでしたら、広告を出さないで募集を掛けたら
如何ですか?勿論、広告料は掛かりません。ただ当然決まりにくくなりますので、
担当店と一度お話された方が良いかもしれません。
広告は大家様の御依頼無くして出しません。
また、これによって業務停止を受けたのではありません。
今後共、宜しくお願い致します。

>508
私の店は業績は良い方ですし、暇でもありません。私が書き込み始めたのは昨日からで、
今まで何度かこのスレを見ている中で、深く考えもしないで自己中心的に
会社を馬鹿にし、良く理解もしていないのにいい加減な事を書き込んでるのを見て
情けなくなり、自分の休みを削ってチャットしています。
私は愚痴だけ言って働かない者の給料を稼ぐために働いているのではありません。
このスレに書き込むようになったのは、前途有望な新入社員が会社や仕事に希望を
持って貰える様に、又このスレをみているお客様が会社を誤解されない様にです。
会社全体が大きなうねりとなり、”社会に認められる会社となり、業績を上げる事”に
向かって動き始めれば、私自身ももっとこの会社にいる事を誇りに思える様になるでしょうし、
又、給与面や待遇面も変わって来るのではないか?と思っています。
私は普段考えている事をそのまま書いているだけです。
もしそれを ”偽善的で、胡散臭い”と思われるのでしたら、あなたは、もっと
素直な心を持った方が良いのではないですか?
この会社が嫌なら辞めれば良い、ただ、この会社の進んでいる方向性すら
見えないあなたはどこの会社に行っても同じではないですか?
あなたが自分で選んで入社した会社を馬鹿にするのは
あなた自身を馬鹿にしているのと一緒ですよ。

514 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 00:50
会社が良くなるようにチャットをしているという8126さん。
あなたの意見にエールを送ります。
働かないで、文句ばかり言っている社員は私も嫌いですが、皆一理あるとも
思います。だから他の社員(?)の方のレスに関しても、理解できます。
営業だから数字に追われるのもしかたないとは思います。残業があっても
仕方ないと思います。だけど、実際の現場がどういう状況で、下派の社員は
どのように思ってるか、上の方にも理解して欲しい。そういうために8126
さんが、上になってもらいたいと社員として思います。
出世すると、下の社員を考えなくなる上司にはならないでください。いつまでも
現場の人間が会社を支えている事を忘れないでください。お願いします

515 :8126:2001/08/22(水) 00:56
>511
殆ど怒りませんよ。ただ、どうしたら良いのか教えてあげてます。
怒る時もありますよ。社員がいい加減な応対をしていた時はですけれど。
ちゃんとお客様の条件を丁寧に伺って、何故その条件で探されているのか?
又、物件を理解してちゃんとお客様に有ったお部屋を紹介していたか?
それで、お申し込み頂けなければしょうがないでしょう?
そういう時は、私の店の社員はちゃんと条件にあった物件を物調しに行ってますよ。
それに、今は全ての部屋が仲介手数料半月分でしょ?
同じ部屋を他業者で決めたら、一ヶ月分で、平均しても4万円位お得なんでしょ?
なんで申し込み入らないの?っておもいませんか?

516 :8126:2001/08/22(水) 01:13
>514
私も他の方のレスに関して理解は出来ます。私も現場の人間ですから。
ただ、自己中心的過ぎるとおもいます。
もし、彼等が自分の友達の小さな飲み屋を手伝ってアルバイトしているとして、
もし、今日一日お客様が一人も来なかったらどうします?
アルバイト代もらいますか?
もっと集客活動をし、料理の研究をし、お酒の勉強をし、お客様が
いらっしゃれば最高のおもてなしをするでしょう?
まず、自分のやらなければならない事をやってからですよね?
彼等の業績が全国で一番ならここに書いている様なことはないでしょう?
もし、業績良ければ、会社もそれだけの見返りを与えているのではないですか?
まず、自分が何を出来るか?今何をするべきか?を、私はいつも考えています。

エール有り難う御座います。でも、あなたも大変でしょうけど頑張って下さい。
夜明けの来ない夜はありません。

517 :513:2001/08/22(水) 01:44
おいおいもうよせよ。広告料ださんゆうても、おたくの営業マンがいただきます
ゆうてるから問題なんけ。それに広告料自体、違法なのあんたしらんのかよ
あんたも他の営業マンといっしょのようだね。あんたのゆうてること聞い取ると
エイブルゆう会社はちゃんとやってますよ、とでもいいたげだが、もっと現実直視
せえや

518 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 02:33
>517
http://www2.ocn.ne.jp/~sfshk/sub21.html
第6項をお読み下さいませ。
もし、当社の社員で大家様にちゃんとした御説明をしてないのであれば、
お手数ですが、一度当該店舗の責任者もしくは、お客様相談室へ御連絡下さいませ。

519 :びいぶる:2001/08/22(水) 06:18
台風で大荒れの天気。エイブルみたい。8126さん台風の目になってがんばってください。
現状は他の方がレスされてるの本当だとおもいますが、それはどこの会社でも同じ。
多かれすくなかれ驚くような現実があります。だからこの2チャンネルが大盛況?なのだと
おもいます。8126のような理想を抱えてる社員がいるだけマシ。同調してくる同僚、部下が
増えること祈りつつ、会社自体もうわべのだけ体裁を繕うだけじゃなく本当の意味の痛みを伴う
業務改善ができること期待してます。
台風が過ぎ去り早く青空を見られればいいね。
最後に会社が8126さんを裏切らない事を・・・・。

520 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 12:59
ふうん、まともなかなエイブル。

521 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 13:11
エイブルがまともだったら、つまんないね。
チンタイしか出来ないんだから、せめてまともじゃない事やって世間&2chを楽しませてよ♪

522 :ビイブル:2001/08/22(水) 13:37
近頃、賃貸は不動産業じゃないような気がしてる今日この頃。

523 :京都人:2001/08/22(水) 14:39
8126さんは関東の人ですか?
京都のエイブルでは仲介手数料半月分減った分を礼金に上乗せしていると
聞きました。よって、契約に必要な初期契約費用(手付金〜火災保険料までの総合計)
は他の仲介業者と変わらないと思います。

524 :521:2001/08/22(水) 17:27
>522
違いますよ。チンタイも立派な不動産業です。
ちなみに、吉野家も、キャバクラも、豪華フランス料理屋も、赤坂の料亭もみ〜んない飲食業です。
さて、問題です。チンタイは飲食業で言ったらどれ??

525 :ビイブル:2001/08/22(水) 17:35
飲食業で・・・?
んん、回転ずし!
心は、カウンターで食い物を選べます。

526 :521:2001/08/22(水) 18:05
2chにしてはかなり上品なレスですね。気に入りました。ということはチンタイ営業は回転寿司で握っている職人さんね。人や店によってだけど、寿司を握る能力が相当低い人もいるもんね。う〜ん奥の深いレスだ。

527 :他スレコピペ:2001/08/22(水) 22:22
86 名前:名無し不動さん 投稿日:2001/08/22(水) 16:52
>>8126
偉そーな事書いてんじゃん
他社物件を部屋付けしない事でお客さんが受ける不利益を無視してんじゃねぇ〜よ
しかも管理物件の修繕費請求は異常に高いときてやがる
ま てめぇらに良心なんてものは無いんだろーけどいい加減なこと書き散らすな馬鹿野郎

528 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 22:56
確かに手数料が安くても、物件がなければ意味がないじゃん!
私も今部屋探ししてるけど、本当にエイブル物件ないよ。
しかも同じ物件を他の不動産やでも見たけどさ、金額も2千円アップして
たよ??どういうことなの?
やっぱり噂の上乗せ??

529 :8126:2001/08/22(水) 23:02
>523
敷金や礼金は大家さんが決めるものですし、当社には一切入って来ません。
礼金が上乗せと言うのはどういう事でしょうか?他社さんと募集金額が
違うのでしょうか?もしそうなら、是非担当店舗の社員に伝えて下さい。
同じお部屋なら当然家主も同じ募集金額が違うはずがないですから。

>527
他社物件を付けない事がお客様の不利益ですか?
当社にわざわざ御依頼頂いている大家様の物件を紹介する事がですか?
それに、当社は前にも書きましたが、もし当社で取り引きが現在ない物件でも
社員が大家様より御依頼頂ける様にし直接お客様を大家様に御紹介しております。
この方が当社を信じて御来店頂いてるお客様に取っても他業者を
通さない分安心して頂けると自負しております。当社はそれによって、
全て、自社で責任を持って契約を遂行致しております。

当社は全てのお部屋を ”仲介手数料を家賃の半月分 ”で御紹介致しております。
又、お時間を頂ければ市場に有る物件全てをお客様に御提供出来ると思っております。
当店では実際それを実行しておりますし、お客様は資料を多数持参されて、
是非、”エイブルで契約したいからこのお部屋の大家さんに話をしてみて下さい。”
とおっしゃられる方が大勢いらっしゃいます。
これの何処が不利益なのですか?

530 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 23:06
8126さんへ
さて問題です。
広告料が現在のように改定された理由を述べよ。

これができなきゃアンタ。
使い捨て要員決定だよ。
ここに二度と書き込むなよな。

俺?
以前、といってもずいぶん前だが。
佐藤氏の下でず〜っと働いていた者だよ。
広告料も俺達が広めたんだよ。
そしてな、佐藤氏のバカ息子にリストラされたオヂサンだよ。

性根入れて答えろよな。
とんまな答え、書いたら。
調べるよ。マジで。

531 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 23:16
エイブル・・・
お前んとこが管理料バカ安で他社物件を必死に盗りにいってんのは皆、知ってるよ。
でも、盗れないだろ?
家主はバカじゃないよ。

仲介料半月、半月ってオウムみたいに繰り返すんじゃねぇよ。
取り扱い物件が自社管理&保証物件+バカ広告料を承諾した不人気物件だけ。
お客さんを舐めてんのか?
善人ぶってんじゃねぇよ。馬鹿。

532 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 23:27
>>530
建前ばかり並べて、ウンチクこいてる8126を
やっつけちゃってください!

533 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 23:28
エイブル・・・
都庁にやられた重説問題。
お前、あれ、わかるか?
印刷の問題。ってわかるか?

もうひとつ。
賃貸で手付金を殆ど、いいか。殆どだぞ。全部じゃない。
賃貸でなぜ手付金を旧建設省が認めなかったのか、わかってんの?
不思議だろ? 同じ不動産業で売買と賃貸。なんでこんなに違うんだ?
わかってて、その上で預かり金だから返す。とか言ってんの?

答えてみろ。
時間はやるよ。
調べろ。ベンキョになるぜ。

534 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 23:40
答えられる訳ないじゃん。
8126なら逃げて、他の「エイブル社員・・・聞いて」とかいう
レスで偉そうに能書きタレてたぜ。

535 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 23:50
問題は2問ですね。楽しみ−−−。
つーか、オレもわからんし。

536 :名無し不動さん:2001/08/22(水) 23:53
今、明かされるエイブルの真実。ってか。
手付金(申込金)は重要事項説明後であればうちは預かるよ。
それで、契約成立。
印刷の問題?報酬額(1ヶ月)をあらかじめ印刷されてたとか?
参考になるから知りたいね。

537 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 00:01
知りたい〜〜
8126なんて駒だもん。所詮。
知る訳ないじゃん。全然黙ってレスも付けないしさ・・
「ロクデモない連中に付き合ってられん」とか言っちゃって、どうせ
逃げ出すんだろ、黙ってないでレス付けろよ。いつもみたいにウンチクたれてさ

538 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 00:04
凄く興味あります。その話。
ぜひとも聞かせてください。

539 :8126社員:2001/08/23(木) 00:05
うーん分け解らん 俺ばかだから・・・さいならー

540 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 00:12
ありゃま、8126じゃないのか。

536様。99%ご正解です。ヒント出しすぎた? つーかそのものだよね。
佐藤氏のバカ息子の代になって重説が改定されたのです。
何のために空欄にしていたのか考える脳みそが無かったのだと推察されます。
エイブルは言い逃れを必死に考えたのですが対抗措置が無く処分を受けることになりました。
おい、8126。重説やその他色々、書式変わったろ。

改めて >>8126
広告料改定・手付金の扱い、の設問。
足らない脳みそで考えてもわかんないよ。
明日、先輩にでも聞いてみるか?
幹部は知ってるハズだからゴマすりの材料にでも使え。バカ。

541 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 00:16
幹部には聞けないんじゃない?
だって所詮使い捨て駒だもん。8126

542 :名無し:2001/08/23(木) 00:18
あー疲れた・・・  
月曜の夜から火曜日にかけての書き込み読むだけで大変じゃん。
ところでみんな社員なの?
どこの店??
もーいーじゃん、本音で語ろうよ???

543 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 01:04
8126の解答期待age

544 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 01:05
回答しないに、一票。

545 :8126社員:2001/08/23(木) 01:32
おーい給料あげてくれー歩合ください。遠いところに転勤させてくれーいつも近場でいいかげんに飽きるぞ
個人契約でいいから・・・

546 :8126ファン:2001/08/23(木) 01:46
今日は叩かれまくってますね。
8126さんが出てきてからこのスレ楽しくなってきたのに出てこないとさびしいです。
がんばってください!

547 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 02:13
レス、随分流れちゃったんでも一度。
しつこくてスマソ。

おい、>>8126 23日中に回答できるか〜? バカには無理か?
設問は
>>530 広告料改定の件。 都庁処分の件に関しては他の方が回答されたので省く。でもアンタこのこと知ってた?。 広告料ののことに関しても、処分は受けなかったが問題になったのは知ってた? ま、いくらなんでも知ってたでしょ。バカじゃない限り。
>>533 だ。
偉そうに語ってたんだから簡単だろ?

533は難しいか?
アンタの知ってる幹部じゃ難しいか?
佐藤氏は知ってるよ。聞いてみるか?
色々、役人とやり取りがあったから、どこかの文書には記載されてるだろーよ。
つーか、オマエ、疑問を感じなかったのか?そーゆーもんだ、とでも思ってたのか?バカ。

530は知ってて当然だよな? 現役の店長、ってくらいだから知らなきゃ本当のバカ。
本当の意味(わかるか?)。を交えての回答を期待してるよ。

ところで、509を読んで思ったんだが、アンタ。元キンキホーム?
「長期の展望」「正しい努力と希望」「生まれる」って、キンキの朝礼で叫んでるあれじゃないの?
エイブルの真似をしたのはいいけど倒産寸前のキンキから逃げ出してきたヒトか?

ま、そのことはどーでもいーけど。
もっともらしいウソ書き散らすより、まともな回答してくれよな。

548 :8126:2001/08/23(木) 02:24
>530
>533
なんか凄い事になってますね。
答え分かりません。
印刷の件は先日の一件があったので知っていましたが、他の2つは何故ですか?
今後の為にも是非教えて下さい。

あなたの様な方がリストラされたと言う事が信じられませんが、何故ですか?
差し支えなければ教えて頂きたいです。
私もあなたのおっしゃる様に使い捨て駒になるかもしれませんね。

メールだと感情まで伝わらないので、偉そうに感じるのかもしれませんが、
その様なつもりはありません。あなたの様に博学な方ばかりなら
わたしも、こんなに書き込みはしないでしょう。
それに、わたしが書き込みをしているのはこのスレを見た新入社員や
業務を誰に教わる事もなく取り組んでいる人達が、少しでも会社や仕事に
理解を深めて欲しいと言う気持ちからです。
本来なら上記のような事を私も教えてあげたいのですが、
不勉強で申し訳御座いません。

私自身は、会社に使われているとは思っておりません。どこの会社だって
潰れる可能性も有りますし、リストラされる可能性もあるでしょうから。
私は、ただ普段愚痴ってばかりで会社に何かを求めるのではなく、
自分自身がこれから何を身に付け、どこの世界でも必要とされる様な人間に
なれるかを考えています。

あなたがリストラされたのであれば、会社やオーナーに対して感情的になるのも
うなずけます。私も同じ立場なら同じ様に感じるかもしれません。

つい、誤解の無い様にと思うと文章が長くなってしまいますが、
おもしろ半分にいい加減な事を書いたり、嘘を書いたりしている人達に対しては
腹立たしさを感じます。エイブルで本当に迷惑を受けた方に対してこのスレは
あまりにも酷すぎる対応だとも思いました。

素直な気持ちで ”みんなが今も楽しく、未来も楽しく”生活し仕事が出来る環境を願っています。
自分の周りの人間が楽しそうでないと、自分も楽しくなくなるでしょう?

549 :8126社員:2001/08/23(木) 02:39
あんた本当に店長?営業社員の気持ち本当にわかる?現にここ最近首に
なった人いるでしょ!なんでしらないの?もしかして、福岡や大阪の人?

550 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 03:05
>>8126
ギブアップはアンタの本音じゃないでしょ。
答えは教えないよ。会長に電話すりゃいいじゃん。

アンタの文章。相変わらず上滑りしてるねぇ。
アンタも部下に考えさせるでしょ? 自分がバカでも。
人間、立場でものを言うからね。そりゃ仕方ない。
でも、教えてクンは恥ずかしいでしょ? テンチョなんだから〜。

私は佐藤氏に世話になった人間だからね、ちゃんとサトウのあとに「氏」をつけてるでしょ。ただ、バカ息子は能力ナシ、だからバカ息子、敬称略。
氏は元々覇権主義だったから。まぁそれはイイよ。
でも、それも「知力」あってのことでしょ。
アンタは佐藤氏とは違うでしょ? これに回答できなきゃバカだよ。自分の会社だろーよ。

2チャンは何でもありだから、アンタが書き込むのも自由。(回答を切にキボーン)
俺が反論すんのも自由。

でもって、3問目〜。
FC店からAFC店になった経緯と理由を述べよ。
また、移籍に関して起こっている訴訟件数を述べよ。

「歴史をつくる!」とか寝言いってないで。
自社の歴史と業界環境を知って語れ。バカ。

551 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 03:11
バカではなくヴァカとしましょう。

552 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 06:16 ID:XFYelCeo
8126さん、相手にするな。
所詮負け犬の遠吠え、もの事知らないほうが
大胆にそしてさわやかに大事を進めることができる。
過去の亡霊にかまうことなかれ。

553 :8126ファン:2001/08/23(木) 07:29 ID:Llo5HdtM
回答できないのはちょっと残念。。。。
でもあんまし会社のこと詳しく書けないのかなって気もするし。
でもなんで"8126"から"8126"って全角になっちゃったの?
別人かと思った。

>>550さんのリストラの理由も気になるなぁ?
人に質問するのもいいけど、自分も答えたら??

554 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 09:52 ID:69VMUYFI
そうだ、是非答えてほしいです。私も卒業生です。
辞めた会社の事だから気になってしかた有ません。
確か佐藤さんのご子息は大阪では営業時代出来の悪さで有名でしたよ。
先輩の店長から仕事ぶりを聞かされていました。懐かしいです。

555 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 11:16 ID:EaU8sd56
552=8126
{大胆にそしてさわやかに大事を進めることができる。}文章の臭いが同じ。

556 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 11:54 ID:U1kw9ZlE
8126が答えられないのか、答えないのか真相は判らないけど、
どちらにしても、本当に部下の事を考えている上司には見えないな。
建前や偉そうな事は判るけど、中身がすかすかな気がしたな。
もし本当に店長だとしたら建前ばかり並べてるのが、直属の店長なら
ついて行きたくはないな

557 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 12:05 ID:SXXFobbg
2ちゃんねるの表紙も今日からめでたく変わり、台風も関東は無事
過ぎた事だし。もう8126さんいじめは止めようよ。
多分もう何にも新しい事出てこない気がする。
それより、エイブルが変革を遂げようとした時の、裏話聞きたいな。
知ってる人教えて。エイブルの隠れた歴史、数多い裏切りと秘話の中に
今日があり、なぜ8126が生まれたか。知りたい。

558 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 12:19 ID:9ClLHdSI
552=ID:XFYelCeo=8126
ってことになるのか?

559 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 12:20 ID:9ClLHdSI
558です IDの確認です

560 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 12:20 ID:fF3yw5o2
ココへ行こう。
監修 東京都住宅局不動産業指導部指導課
東京都新宿区西新宿二丁目8番1号
TEL 03(5321)1111(代表)
編集 (財)不動産適正取引推進機構
発行 東京都港区虎ノ門3丁目8番地21号
第33森ビル3階
TEL 03(3435)8111(代表)
H.11.3.

561 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 12:22 ID:9ClLHdSI
558です ああああああ やっぱりな。

562 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 13:52 ID:iu0pwWcQ
>>561
明日、書き込んでみろ。違うID出るから。
IDってその程度のものです。
連続書き込み防止用だからね。

563 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 14:06 ID:Pmx7PJr2
ダイヤルアップの場合、一旦回線斬って、
別の電話回線へダイヤルしてつなげても、
IDかわるじょ。

564 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 14:09 ID:fF3yw5o2
http://www.jutaku.metro.tokyo.jp/490p51-53.htm

565 :563ね:2001/08/23(木) 14:18 ID:i61hg/FM
かわったろ?

566 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 20:42 ID:lUlkxGHI
ここ、書かなくなったね。
やっぱ、後ろめたい人いるのかな。

567 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 20:59 ID:lUlkxGHI
やっぱIDのせいかな。

568 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 21:02 ID:???
???にすりゃいいじゃん。

569 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 21:03 ID:ZbZZzeC.
1

570 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 21:05 ID:???
>>568さん、???のしかた解明したぞ(^。^)。。。
さて、8126に化けるかな。

571 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 21:08 ID:???
久しぶりに来て見れば書き込み多いね〜〜
面白い事になってて、笑えます。
僕的には佐藤氏の部下の方がカッコいい。
答えて欲しいな。8126さんに・・

572 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 21:08 ID:???
>>570
同じく

573 :8126:2001/08/23(木) 21:21 ID:???
エイブルの為に沢山の先輩方の努力は自分でも理解できるつもりです。
ただ、私が言いたいのは今まで何度もここに書き込んでる通り
これからの、新生エイブルです。新しい社員も入ってきてます。
私も直接お客様と接し時には、物件をご案内するときもあります。
また、大家さんにご面談して当社の今後の方針をご説明し理解を頂いて
おります。ですから現場の社員の気持ちは充分理解した上でここに書き込んでるつもりです。
新しいエイブルを目指し真剣に考えてる社員も多数おります。
エイブルを去った先輩方の書き込みに迷うことなく、地主(大家)さんに
おいては誤解のないようお願いたします。

574 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 21:26 ID:AdhSNNCc
社員にすごいことになってるってきいて久しぶりにきた。
辞める前はけっこうきてたけど、
辞めれば会社がどうなろうが関係ないから、

575 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 21:36 ID:???
8126ファンも8126も同じ人?
自分で言って自分で応援してるの?ヴァカ?

576 :同業他社:2001/08/23(木) 22:07 ID:???
>>8126っていまや有名人。
どこの店長なの。一度お会いしたいな。

577 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 22:31 ID:lUlkxGHI
誰もこないの。

578 :8126社員:2001/08/23(木) 22:33 ID:QGCfylIw
給料あげろー

579 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 22:36 ID:???
今日はおとなしいですな。
みなさん。
ちなみにちょっとやそっとじゃ、上がりませんぜ、給料&ボーナス

580 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 22:55 ID:???
早くこい>>8126さん。
意地の悪い元社員はIDが怖くて書き込めないから。
安心してきなよ。

581 :元8126:2001/08/23(木) 23:01 ID:AHtmH5/E
>>580
別にIDなんて怖くないけど。
8126さんこそID消してるジャン。

582 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 23:11 ID:aMW73.A6
>>580
けッ!
俺も挑発に弱いな。
どーも573はウソくさくてねぇ。

いますともさ。意地の悪い元社員。
リストラされたジジイだよ。

ところで、回答は無いよーだな。
ま、いいけどさ。

580.キミも社員か?
頑張んなさいよ。
風呂、入るわ。

583 :名無し:2001/08/23(木) 23:36 ID:SE16QVoE
8126はID怖くてもう来ないだろ。所詮そんなもんだよ

584 :名無し不動さん:2001/08/23(木) 23:44 ID:aMW73.A6
IDなんてどーでもいいのによ。ってか、どーにでもなるのに。やっぱバカか?
俺もいいトシして煽りすぎたかね。
ただねぇ、責任者。なんて書かれるとね。
突っ込み入れたくもなるぜ。

なんせ「エイブルは最低最悪」スレだからな。

585 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 00:02 ID:???
IDからプロならメールアドレス見つけるぜ、やばいよなそれじゃ8126さん
クビになるもんな

586 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 00:05 ID:Aaw.gShI
オマンコやらせろー 宮塚!

587 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 00:14 ID:hRXk5IVc
なんで今日からIDがでてんの?おしえてくれ

588 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 00:17 ID:???
白石さんには挿せて貰ったよ ワラ

589 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 00:41 ID:TT4HCE8Y
あ〜ぁ。
回答、無いよーなんでそろそろ寝るわ。オヂサンは睡眠不足には弱いんだよな。
名回答を期待してたんだが、やっぱバカには無理だったか。
せめて広告料の方だけでも回答してほしかったねぇ。
一応、現役テンチョって語ってるわけだし。

ま、いいか。
俺の突っ込みは、もう止めとくよ。
レス、つかなきゃ面白くないでしょ。

違う話題で盛り上がって下さい。
京都。のこととかね。
「エイブルは最低最悪」スレなんだからさ。

590 :元8126:2001/08/24(金) 00:46 ID:5mVVvrs6

つまんな〜い。
ID隠しててもいいから出てきてよ!8126さん。

591 :ブル:2001/08/24(金) 00:55 ID:???
本当に、つまんないなぁ。
あれだけ言っていたのに逃げるなんてな。
そんだけのものだったんだな、あいつ

592 :元8126:2001/08/24(金) 01:05 ID:5mVVvrs6
今日はもう終わりにしちゃおうかな-。
エイブル社員さんも出てこないし。
じゃあね-、ブルさん。

593 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 01:06 ID:???
じゃーおやすみ

594 :8126社員:2001/08/24(金) 01:32 ID:p2wR3wr.
8126いつまで逃げてんだ出て来て!!あなたが幹部ということは
ばれてるぞ!!たのむから支社長を変えてくれ!!・・・
みなさんおやすみなさい。

595 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 01:36 ID:???
 

596 :8126ファン:2001/08/24(金) 02:12 ID:???
>>575
別人だよ。
だって、会社ぜんぜん違うし。
ってゆうか、不動産関係ではないよ。
不動産やさんってみにくい争いしてるなって思って来てるだけ。

でも、何にも答えてくれないとつまんないからもうファンやめようかな。
8126って、会社の上層部の人なんだ?
2チャンネル使って社員指導なんておもろい会社だね。
さすが、え・い・ぶ・る (藁

597 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 02:49 ID:???
このスレッド エイブル社員の人もいるみたいだから聞きたいんだけど。リストラ元社員の言ってることに誰も答えられないのかな。別に8126じゃなくてもいいと思うんだけど。
どうして?
何か理由があるんですか。エイブルって悪いんですか。コマーシャル出してるくらいだから安心だと思ってます。違ってますか。

598 :ビーブル:2001/08/24(金) 06:19 ID:???
>>597さん言い通りだ。別に8126さんじゃなくてもいいのに。
これだけ、エイブルの社員が見てるんだしもっと情報公開しても言いと思う。
それとも、自分の意見さえ言えない社員の集まりなのか。あるいはネットで
書き込みの仕方さもできない、頭の悪いチンピラ社員なのか。
とにかくあれだけの社員数を誇ってるエイブルが情けない。営業会議も多分
一部の人間の発言だけで、自分の意見は何ももってない馬鹿の集まりなのか。
だから、エイブルの人間は誰からも信頼されないし業界からも見放されて
いってんじゃないの。せっかく建て前はご立派だけどそれが理解できる社員が
いない。もっと悪いのは中堅社員が鼻で笑って部下に理解させようとしない。
つまり、組織じゃなくスーツを着たアンちゃんの集まりなんだよ。エイブルは。
それが、実態。最近ここ社員でも評判らし、ちゃんとしろエイブル。
このままだと、本当に潰れるぞ!!!

599 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 12:34 ID:???
age

600 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 16:37 ID:aMzQbARI
潰れないでしょ

601 :大阪市:2001/08/24(金) 16:46 ID:???
大家に敷金、礼金取らさないように
がんばってほしい。
そうすりゃ引越しも楽になる。

602 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 18:06 ID:G4rNmbZI
age

603 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 20:29 ID:???
>>554
「確か佐藤さんのご子息は大阪では営業時代出来の悪さで有名でしたよ。」ワラタ

604 :名無し不動さん:2001/08/24(金) 20:51 ID:???
基本的に二代目は出来が悪いのが多いのかも。

605 :8126社員:2001/08/24(金) 22:01 ID:MVNACdFs
株よ!もっと上がれー!

606 :名無し不動さん:2001/08/25(土) 09:19 ID:???
下がりすぎ!
つまんない

607 :"管理"会社:2001/08/25(土) 18:28 ID:7.gVhUmk
エイブルの生きる道。
・エイブルの管理物件以外も仲介営業する。
 不動産仲介業に正しく生きること。

 エイブルが他の物件の客付けをしないのは他社の稼働率貢献するより
 自社の物件の成約率をアップさせる事が目的。
 その為に視野を狭くさせ、ごく一部の市場(自社物件)でしか勝負してない。

 もし、業物(他社管理物件)も仲介すればオーナ(大家)に具体的な実例で
 説明できる。「同じ地域のマンションがうちで昨日15万円で決まりました。
 今、今お預かりしてるマンション17万の賃料ですが15万だと申込が必ず
 入ります。」
  と、オーナに提案できるでしょう。
 オーナは、提案を待ってます。それも具体的な実例を。
 情報誌「チンタイ」だけに頼らず、アットホーム・住宅情報誌にも掲載し
 市場で勝負すべきです。
 鎖国しているのと同じです。仲介手数料半額はあたかもエンドユーザーの
 立場に立ってるがごときですが、実は自社の物件しか紹介できてなく
 結果お客の立場になってない。

 今年になってエイブルの成約がほとんど無い。昨年は2位大きく離して
 二桁の1位でした。
 この、業界貸す側と借りる側間に立つ仲介業者で成り立ってます。
 両方の情報を数多くもてる業者が勝ち生き残る。

 今、エイブルは鎖国政策の為に完全に孤立してます。
 都庁もあるべき姿は示したかも知れません。
 賃貸業界は、さまざまな形でその都庁を行政を変えようとしてます。
 日本管理協会、都民住宅連絡会、大手管理会社が独自で運営している情報交換会
 すべて行政側に業法含め改革を申請してます。
 都庁は助言はするが、助けてはくれない。一人ぼっちのエイブルが哀れです。

608 :"管理"会社:2001/08/26(日) 02:27 ID:l13E6EOU
エイブルは、市場の情報を持ってない。自分の物件だけが賃貸市場だと思ってる。
情報の無い、市場から孤立しているエイブルはオーナから見放され顧客から見放されて
てやがて社員から見放され崩壊していく。
その前に、「チンタイ」の雑誌はやめろ。
以前は業物も掲載料の名目で金を取ってたし、エイブルに支払った貸主からの企画料(バック分)
は、アドパーク社から領収書がくる。アドパークには一度も会っても無いのにまして
金など支払ってないのに。
テレビや電車のつり皮で「チンタイ」を売り出してるが、あれで方向を誤ってる。
本来の仲介業者に戻りなさい。

609 :名無し不動さん:01/08/26 15:21 ID:???
8126さん、全然出てこないねぇ・・・
次出てきたら、ワインについてもウンチク
たれてもらおうと思ったのに・・・

610 :"管理"会社:01/08/26 16:22 ID:oTQq4Ugg
やはり、エイブルは自滅すのかな。
8126さん、いや会社の責任ある人ちゃんと考えて。
まさか、自分の身の振り方を考えてそれどころじゃない?

611 :名有る不動さん:01/08/26 21:22 ID:n5WI/cWU
>>607>>608さんの意見に激しく同意。
エイブルの社員さんの気持ちが知りたい。
そろそろ、今日の仕事もオシマイだよね。
レス待ってます。

612 :To 8126:01/08/26 21:24 ID:5AFsWmMk
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます
エイブルとはそのような会社です

613 :名有る不動さん:01/08/26 21:40 ID:n5WI/cWU
>>612さん、エイブルの方ですね。伝説の8126さんですか。
仲介業者から脱皮し管理会社(物元)をバブルのころにどこの
仲介業者も目指しました。
ただ、そんな管理会社も逆鞘物件(満室でも赤字)やオーナの倒産とかで
力の無い業者は消滅していきました。

エイブルの力と拠点があれば充分仲介だけで生き残れると思います。
サブリースはやめて、エイブル保証なんて訳の判らない事も早くやめて、
仲介業者へ、まともな仲介業を再開してください。

614 :名無し不動さん:01/08/26 21:53 ID:ASatwy1g
>>612
そんなのんきな事言ってていいの?
エイブルは全ての仲介業者、管理会社に喧嘩売ってるんだよ。間接的には家主にもね。

いい?
これはね、全面戦争です。
この認識を全関係者が持ってこそ面白いんじゃない。
負けたほうには何も残りません。
楽しいねー。

615 :614:01/08/26 21:55 ID:CFJAgPsk
スマソ
>>612>>613の間違い。
鬱・・・

616 :名有る不動さん:01/08/26 22:09 ID:n5WI/cWU
>>614さんへ。
そんな事を今後も続けたら賃貸業界の信用問題。
今、賃貸は新しい局面を迎えてるはず。
不動産の証券化等によりプロパテーマネジメントへの取り組み。
その中でもっとも重要なのが、賃貸の客付け業者の力。

サブリース物件をまた賃料保証する。
この業界の乱れが不安を呼ぶ。
塩漬けになってる物件、まだ市場に出てない物件も
今後数多く出ることでしょう。

その意味でも昔の借地借家法でしか業を考えられない都庁の不動産指導課の
考えも古いし、手数料なんて銀行の振込み手数料みたいに自由化になれば
いいと思う。

エイブルも都庁ばかり見ていたら賃貸の市場、この業界から無くなる。

617 :ビーブル:01/08/26 22:38 ID:n5WI/cWU
多分、エイブルは立ち直りは無理。逝ってください。
「チンタイ」の雑誌に頼りすぎ。あれはガキとおねえチャンしか買わないだろうよ。
客層が悪い。あの雑誌が道を誤らせてる。

戦争する前に、すでに孤立。ろう城・・してる状態だぁエイブルは。

618 :名無し不動さん:01/08/26 22:55 ID:5AFsWmMk
不良債権の証券化などは金融機関を守るための欺瞞政策にすぎない
公的資金注入だけでは飽き足らず一般投資家を巻き込もうとする狂的政策
よって不良債権証券化は新しい局面を作るとは言えない
優良な資産を今、わざわざ細分して証券化すると思いますか? そうできる環境は過去にはありましたが現在ではないのです

エイブルは株公開によって、このクズ業界では巨額といえる資金を手にしました
戦争資金です ここで喧嘩して勝たなければ今までやってきた意味がありません
そういう会社なのです

恐らく、エイブルは勝てないでしょう
自社のみの利益を考え、長期的な借主、貸主の利益など眼中にありません
しかし、業界が目を覚ます材料にはなります

3年後が楽しみです

619 :名無し不動さん:01/08/26 22:57 ID:V4zt/L9o
社員としても会社の方向性が見えず不安な者が多い。
直接オーナー様とお客と接している、一社員としては上の方針に常に惑う。
オーナーも客も馬鹿ではない。
目先の利益ばかり考え、大事な信用と言うものを無くしている気がする。
目の前しか見えず、広告料定額から口の乾かぬまに、データ−加工費。
業者付けの禁止。仲介手数料半額の損益をどうにかして、埋めようと
考えているのは判る。
ただ、その目先の幾らかが大きな損益を生むのではないかと心配だ。
このままいくと客付けの仲介会社としての、集客率まで譲り渡す事になるはずだ。
いち社員として、ここで働いている以上とても悲しい体制に不安を抱いている。

620 :名無し不動さん:01/08/26 23:08 ID:5AFsWmMk
>>616
つーか・・
「サブリース物件をまた賃料保証する。」っていったい・・・?
意味、わからんのですが。。。
他社が、って意味か? そんなこと有り得るのか?

621 :名無し不動さん:01/08/26 23:17 ID:n5WI/cWU
>>620さん、あるんよ。実際に。
今、単純にサブリース(賃料を保証)と管理受託(賃料保証はしない)だけじゃなく
いろんな商品があんよ。
 サブリースでも稼動に対して保証するとか、管理受託でも・・・・・とか。
この業界、他社はいろんな商品で対抗してる。

622 :名無し不動さん:01/08/26 23:51 ID:9BFTyP4s
>>621
えッ!?
サブリース=一括借り上げ=貸主代理契約、が常識でしょ
賃料が下降傾向にある現在、サブリース契約のリスクは少なくない 利潤の大きいサブリース契約を締結することは並大抵じゃないよ
貸主代理は殆どの権限を貸主から委託されて、貸主は貸主代理から一定額を契約期間内(5年から10年が普通かな)受け取る
その貸主代理が全くの他社に管理委託してたんじゃ利益など出ない ましてや自分が賃料保証してる物件を他社にまた保証してもらうのか?
計算、合わんでしょ

賃料保証(短期)、満室保証、滞納保証は単体でも複合でも成り立つが・・ちなみにエイブルはこの手のフェイク契約が得意だけどね

サブリース契約の概念が変わったのか?
どっちにしろエイブルは逝ってくれ

623 :622:01/08/27 00:03 ID:IkUGSaWk
>>621
すみません。肝心なところ理解してなかった。
「サブリースでも稼動に対して保証するとか」ねぇ・・
そんなの有り?

でも、他社にそんな保証してもらってペイさせようと思ったら・・・
家主は多大な利益機会を失ってる、ってことだよなあ

やりすぎなんじゃないの。。
ウチじゃやんない。
エイブルはやるね。

624 :コピペ:01/08/27 00:13 ID:V0mbL6Fc
612 名前:To 8126 投稿日:01/08/26 21:24 ID:5AFsWmMk
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます

エイブルとはそのような会社です
--------------------------------------------------------
612さん、すいません。

8126が出てくるまで何度でも貼るぞぉぉぉぉおおおーッ!

625 :名無し不動さん:01/08/27 01:01 ID:GYdNEGDk
しょせん、エイブルなど関西人の経営するやくざ会社。
東京で通用するはずが無い。
関西系のイケイケ会社に多いが、経営者は韓国人だろうよ。

626 :名無し不動さん:01/08/27 07:05 ID:PhZlKquo
>>621さん、昨日寝ちゃいました。ごめんです。
サブリース物件:たとえばオーナに対して信託系・外資の金融系がサブリースし
        それを一般管理会社が賃料保証する。
        オーナも間に入った金融会社等は賃料に関するリスクはない。
        その為運用ができる。
        都心・近郊に銀行の管理下になってる物件が沢山あります。
        オーナへは返済の為に、間に入った金融会社リスクを避けるために
        その手段で遊んでる物件が出てきます。バブルのころのね。
        売れなくて、差し押さえくらっている物件とか。
        ある意味有効利用です。
        募集賃料は相場です。
        他にも色々あるけど、企業秘密ということで。

627 :名無し不動さん:01/08/27 10:09 ID:7QPxQK.E
>>626さんへ。
それは、サブリースって呼ぶのかな。
オーナの手取りはめちゃ低いって事ですよね。
・・・・・・そうか、物件が世に出ればいいのか。
今まで、家賃か無いこと考えればしょうがないのかなぁ。
      

628 :名無し不動さん:01/08/27 12:07 ID:2UbXJ58.
エイブルネネットに加入してる地元不動産屋はどうなんでしょう。
値段、敷金等は悪徳なんでしょうか。
いちおう、接客は嫌な印象はなかったのですが、いちおう警戒しています。

629 :621:01/08/27 13:41 ID:g69ioXBc
>>626
なるほどね〜
カタチとしては有りですね
勉強になりました ありがとうございます

それにしても、ここでも金融機関だけが儲かる構図だね
貸主代理が異業種なんで専門の業者に委託するって事ですよね

630 :名無し不動さん:01/08/27 15:00 ID:7QPxQK.E
サブリースだけじゃなく、稼動支払いの保証。
貸主代理だが空室時は賃料を保証しない。(?)
オーナのメリットは、入居中のトラブル・クレーム、更新・現状回復費用等
様々な賃貸の問題を管理会社へ任せる事ができる。
お互いに空室時のリスクを背負う。・・・と言うのもあります。一部ですけど。
管理受託との違いは、礼金・更新料はオーナに代わって当社が頂きます。

631 :名無し不動さん:01/08/27 21:07 ID:VObTBJ2o
エイブルの生きる道。
・エイブルの管理物件以外も仲介営業する。
 不動産仲介業に正しく生きること。

 エイブルが他の物件の客付けをしないのは他社の稼働率貢献するより
 自社の物件の成約率をアップさせる事が目的。
 その為に視野を狭くさせ、ごく一部の市場(自社物件)でしか勝負してない。

 もし、業物(他社管理物件)も仲介すればオーナ(大家)に具体的な実例で
 説明できる。「同じ地域のマンションがうちで昨日15万円で決まりました。
 今、今お預かりしてるマンション17万の賃料ですが15万だと申込が必ず
 入ります。」
  と、オーナに提案できるでしょう。
 オーナは、提案を待ってます。それも具体的な実例を。
 情報誌「チンタイ」だけに頼らず、アットホーム・住宅情報誌にも掲載し
 市場で勝負すべきです。
 鎖国しているのと同じです。仲介手数料半額はあたかもエンドユーザーの
 立場に立ってるがごときですが、実は自社の物件しか紹介できてなく
 結果お客の立場になってない。

 今年になってエイブルの成約がほとんど無い。昨年は2位大きく離して
 二桁の1位でした。
 この、業界貸す側と借りる側間に立つ仲介業者で成り立ってます。
 両方の情報を数多くもてる業者が勝ち生き残る。

 今、エイブルは鎖国政策の為に完全に孤立してます。
 都庁もあるべき姿は示したかも知れません。
 賃貸業界は、さまざまな形でその都庁を行政を変えようとしてます。
 日本管理協会、都民住宅連絡会、大手管理会社が独自で運営している情報交換会
 すべて行政側に業法含め改革を申請してます。
 都庁は助言はするが、助けてはくれない。一人ぼっちのエイブルが哀れです。

632 :名無し不動さん:01/08/28 00:32 ID:4l1h.dNg
612 名前:To 8126 投稿日:01/08/26 21:24
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます

エイブルとはそのような会社です
--------------------------------------------------------
612さん、すいません。

8126が出てくるまで何度でも貼るぞぉぉぉぉおおおーッ!

633 :名無し不動さん:01/08/28 06:26 ID:bACNv5q.
エイブルの会社の幹部の方、役員。そして社長さんへ。
独自の手法で業界に旋風を巻き起こし、水面下で都庁の言いなりになり
完全に孤立しているエイブルよ。
新しい形の旋風を起こして他も追随すると思ったら誰も来ない。
皆、冷ややかな目で見ていた。新しい形こそ業界が壊そうとしていた
古い形だったから(都庁の考え方)。
どこの企業・法人もエイブルは相手にしなくなった。
本当は、仲介手数料なんかそんなに魅力無いんだよ。
それより自分にあった物件を数多い情報の中から自分に合った
物件を探してくれる業者の方がありがたい。
早く気がついてください。
今、エイブルはなんの魅力も無い事を。

634 :名無し不動さん:01/08/28 10:27 ID:3sKTxqrc
>>633 同感です!!

635 :名無し不動さん:01/08/28 11:48 ID:Q0OK8X1k
エイブルにもまともな社員がいるのならかわいそう。

636 :名無し不動さん:01/08/28 16:07 ID:Q0OK8X1k
そうだぁ、決起しろ。
えい、エイ、エイブルゥ!!

637 :名無し不動さん:01/08/28 17:49 ID:V/yrMC26
エイブル続けてたら転職できなくなるんかな?ー。何かかわいそうだにゃー。

638 :アホ:01/08/28 20:58 ID:Qt1WZCvA
>636
最後に 「おぅ」 が抜けてるだニィ!

639 :FC:01/08/28 23:19 ID:WU6vhEBw
エイブルFC(○○株式会社)社員ですが何か?
平均給与60万円くらいにしかならないんだから少し手抜きしても仕方ないでしょ?
賃貸なんてこの程度。

640 :8126社員:01/08/28 23:59 ID:XUgK0SPk
なんかすごい事になってる!。632の言ってることさっぱりわかんない。
君はオーナー?それとも他業者?

641 :名無し不動さん:01/08/29 06:54 ID:VZTzaGFw
失業率が5%超えて小泉さんも大変だけど、
エイブルも倒産してまた失業率がちょっとあがるけど
世と為、人の為、業界の為。
歓迎します、とうさん。

642 :名無し不動さん:01/08/29 16:35 ID:o3VO50fE
使い捨て要員のみで成り立っている珍しい会社、エイブル。
客の利益を考える発想など出てくるわけは無い。

643 :名無し不動さん:01/08/29 20:24 ID:PaMlJhZ.
腐乱会社エイブルは逝ってください

644 :今更ですが:01/08/29 22:29 ID:PaMlJhZ.
 業務の全部停止10日間

 被処分者は、東京都内所在の建物を対象とした5件の賃貸借契約の媒介を行った際、主に次のような法違反があった。
(1) 報酬の額について、借主の承諾を得ないまま賃料1か月分相当額の報酬を受領した。            
(2) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。   
(3) 賃貸借契約成立時に、賃貸借契約書を交付しなかった。
(4) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。
(5) 入居開始の前日まで、入居予定の部屋を借主に見せなかった。

645 :名無し不動さん:01/08/30 05:54 ID:i57BnL9o
業務の全部停止10日間。
これらを日常の仕事として平気でしていたわけ。
恐るべし、エイブル。チンピラ・アンちゃんの
集団。組織ぐるみのまさに犯罪。
恥じ知らず、この世の中のごみ・・・逝くべし。

646 :名無し不動さん:01/08/30 08:19 ID:oocAEop2
>>644
の(5)ってほんとかよ。
借主の怒った顔が目に浮かぶな。
(3)もひどいけど。

647 :名無し不動さん:01/08/30 12:20 ID:FNQZmtd.
本当です。
だから業務停止になりました。

648 :名無し不動さん:01/08/30 17:54 ID:qbT/Hzfg
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます

エイブルとはそのような会社です
〜〜〜〜〜〜
↑間違ってます↑
株価は上昇してピーク時の3分の1まで回復してるよ。

649 :匿名希望さん:01/08/30 22:11 ID:9Ptw/AxM
結局エイブルって潰れそうなんですかい?
そしたら雑誌のチンタイもなくなるってことか。
それはいつごろ?

650 :名無し不動さん:01/08/30 23:34 ID:Zt3LR1HA
最後の悲鳴が今の広告、CM等です。
しかし、残念ですがエイブルに奇跡は起こりませんでした。
上期の決算も粉飾(うそ)で終わり、背景にいる銀行に食い物に
され、倒産です。国土交通省も都庁も静に見守ってます。
エイブルの方もご存知ですが、監督官庁は業者の免許番号が古いほうが
今の業方を知らなくて、新しい番号のほうが宅建を理解してるので
エイブルと古い業者は潰したい・・・・との事です。
すべてから見放された、エイブルよどこ行く!

651 :名無し不動さん:01/08/31 01:04 ID:14HXLYO2
何を根拠に潰れると断言しているの?
潰したいの間違いでは?

652 :8126社員:01/08/31 01:07 ID:3bwbrQLM
ホントにうち潰れるの?

653 :名無し不動さん:01/08/31 01:12 ID:/bAxZKMo
安心しな、まだ潰れないよ。

この戦争に負けたら潰れる。
激しい消耗戦だからね。

楽しいね〜。

で、キミはどーするの?
逃げるの?
闘うの?

654 :名無し不動さん:01/08/31 01:54 ID:dGUWpO/6
おいらは逃げたよ。今はただの傍観者。

655 :8126社員:01/08/31 01:57 ID:3bwbrQLM
おれもトンズラかな?金貯めてアメリカに行く!

656 :名無し不動さん:01/08/31 02:06 ID:xD3I4ukQ
ありゃま、こりゃダメだわ。
潰れるな・・・

657 :名無し不動さん:01/08/31 02:20 ID:fIlzonz6
株価が下がれば資金ショートして確実に潰れるでしょ。

従業員も自分が「使い捨て社員」てのを自覚してるみたいだし。

カネとヒト。両方ダメみたいだし逝くのは早いかもよ。

658 :8126社員:01/08/31 02:35 ID:3bwbrQLM
いやいや!こんなにも安月給なんで会社は儲かってる!

659 :8126社員:01/08/31 02:37 ID:3bwbrQLM
おやすみなさいー

660 :名無し不動さん:01/08/31 20:27 ID:EC/eMfI.
ウチじゃここ8年間でエイブルの物件を付けたのは1案件だけ。
エイブルが管理物件ごと消滅しても全く困らない。

物件数の差は圧倒的だよ。
客も早く気づいて欲しいね。

661 :發 思うがままに。:01/09/01 01:20 ID:aFG/B0Hk
ううーん。これだけ、いろいろ書き込まれてるんだ。
....。やっぱ、大手なんだね。

だって、地場のナントカ不動産なんかに、何言われようが、
こんなにカキコはされないだろうし・・・・・。

社員ははっきり言って悪くない!

いろいろ知りたければ、働いてごらんよ。何が悪いか、解るから!
不動産の勉強をするには、いいと思うから、
社員はいろいろ我慢して働いてる。 理不尽だなぁ・・・と思いながらも、
我慢しています。

社員だって、好きで、もしくは嫌がらせで広告料等を請求している訳ではありません。
大家さんに、電話しながらも、泣きそうにもなります。
ごめんね、大家さん。
お客さんの事だって、いっぱい、いっぱい考えてるよ。
いい物件紹介してあげようって思ってるよ。

たまに、どうしても連絡が遅くなっちゃう時、とかある。
だって!!やること沢山あるんだもん。
1日17時間働き尽くしても昨日もらった電話の返事が出来ない時もある。
時間が足りないんです。

このカキコ見てる方達だって、働いてる人が多いはず。
100% お客さんの立場に立ってるなんて、ボランティアぐらいでしょう。
所詮、どこだって、「企業」だよ。
100%を求めるのが、無理ってもん。

「親身になって、例えば恋人のように♪」
なんてCMやってようが、結局、超!怖いし。(給料安いんで、愛用中)

細かい事は、目をつぶってくれ!! 部屋を購入するワケじゃないじゃん!
賃貸なんだし。それよりは、物件とずっと付き添う、大家さんを大事にして
あげたいよ。
いろんな問題は、社員は何もできないんです。わかってください・・・。
「上」をうごかせるのは、お客さん&大家さん!と私は思う。
助けて〜〜。
長くなってしまって、すみません。文章がめちゃめちゃですね・・。ごカンベンを。

662 :元8126:01/09/01 01:36 ID:V76RYuEA
>>661
エイブルの社員はみんなそう思ってるよ。
よく、なんで連絡くれないんだ!って怒られるけど
ホントに連絡できないんだよね。
逆に手の空いた時間にTELしようとすると12時をまわっていたりする。
時間が足りないなんていうとそんなのプロじゃない。
なんていうひとがいるけどじゃあ、やってみろよ!って言いたい。

663 :8126社員:01/09/01 01:40 ID:j8oMu2x6
だめだー リロード遅い!!
おやすみー

664 :非公開@個人情報保護のため ・・へのお返事:01/09/01 01:52 ID:aFG/B0Hk
勘違いしてないかしらん。
ウチで貰うのは、仲介手数料。
敷金・礼金は家主にいくのよ。 お客さんは、契約時エイブルに払うので、
そう思ってしまうのだろうが。

契約後、家主の口座に入金するんだよ。

敷金の清算は、基本的に家主がやるもの。間に入ってくれないか?
・・・と頼まれた時のみ、相談にのります。
だって、単なる仲介業者だもん。勝手に敷金清算できる権限なんてない。

敷金をピンはね?出来るワケないでしょ?
テキトーな事、知ったかぶりして、カキコまないように。

おそらく、ウチが間に入ったほうが、かなり返ってくるよ。
まだまだ家主さんは、昔の考えだし。(大家の方が、強いのよ。と、思ってる)
現状回復=借りる前と同じ状態に戻す・・・といまだに思ってるし。
とりあえず、言いたい事は、

「ウソは書くな」です。

665 :名無し不動さん:01/09/01 07:14 ID:o6sen/v2
エイブルもまじめに、熱心に仕事してる人もいるんだよね。1日17時間も働いてるとか>>661
さんは書いてるけどそんなに忙しいの?忙しくて客に連絡できないのはやはり客の為になってないし上司のいや会社の管理に問題があるのでは。
エイブルは、社員のことも仕事のことも客のことも考えてない組織なんだよ。
まじめに上から言われたことコツコツこなしてる人には申し訳無いけど、エイブルで学んで事が不動産業界じゃないからね。

666 :第三者の見解さん:01/09/01 15:36 ID:WL2zDsKw
会社の姿勢も運営もシステムも社員の顧客に対する態度も全ては経営陣の責任です。
経営者や経営陣が考え示した方向に進んでいるだけ。批判が多ければ、それは進んだ
方向や仕組みが悪かったのです。社会や、業界に支持される道を選んでお進み下さい。

667 :名無し不動さん:01/09/01 20:27 ID:noXQM10g
>>664
何言ってんの?
自社管理・保証物件の敷金精算書見たことあるの?

バカか、てめぇ。

668 :rom:01/09/01 23:01 ID:0acPMfN.
最近、盛り下がってますね。
原因はハッキリしてます。ID表示と2チャンの転送量に伴う混乱。そして・・・

このスレ全体に何度か盛り上がりはあったのですが、最近の約100レスについて観察してみました。

1.エイブル=クソ レスが続く
2.エイブルのスター選手!? >>446登場。(多分のちの半コテハン8128)
3.8126の活躍が続く。⇒「エイブルもすてたもんじゃないな」レスも・・関係者か?
4.>>527登場(リストラ元社員?) 8126に反論。
5.8126、1レスの後沈黙。
6.レス数激減。

レス数激減の原因は>>527 リストラ元社員に決定!
2チャンにまじレスつけてどーすんだよ。
ここは知能指数の低いヴァカを見て楽しむ場なんだよね。

以後、楽しみを奪うまともなレスは禁止! ヴァカレスで埋め尽くして下さい。
8126の再出場。期待してます。
リストラはレスつけるな!

669 :加トちゃんぺ:01/09/01 23:49 ID:mzuGku.o
なんか・・・弱っちいな、みんな。
淋しいんだな,みんな。PCでしか、・・・・。
みんな・・・ヒマなんだな。

オイラも・・・淋しい。

670 :名無し不動さん:01/09/01 23:53 ID:vXxT4PrA
>>662
>時間が足りないなんていうとそんなのプロじゃない。
なんていうひとがいるけどじゃあ、やってみろよ!って言いたい。

じゃあ、時間が足らないということで、大家やお客に迷惑かけても
いいの?

うちは大家ですけど、忙しいから連絡が遅れたなんて話は話にならないんじゃない。
エイベルさん全社員があなたの言うように、この仕事やってみろと思ってるのが本音のような
書き込みはやめなよ。

大家だって、わざと人を困らせようとおもって
安易に連絡がほしいって言ってる奴ばかりではありません。

不景気のなか、仕事が大変忙しいのはわかります。お疲れ様です。
ただ、忙しいから連絡が遅れただけの説明じゃ、どんな仕事
だってゆるされないことと思います。

671 :名無し不動さん:01/09/02 00:38 ID:17r31U5g
>>670
ガキのたわ言です。
相手すると疲れますよ。

672 :はあ?:01/09/02 01:09 ID:ydcZmvpc
アパート探しの学生ばっかりなのかな?
一人の社員の労働時間が長いのは、それだけ
不況の影響が来てるってこと。
3人を8時間働かせるより、2人を12時間働かせる方が、
人間を雇う会社側にとっては、
ボーナスや手当の出費を抑えられるのは分かるよね。
そうすると、社員一人あたりの仕事の負担は増えるから
サービスの低下は起きるんだけど。
だが、契約時の手数料が家賃の半分など、まあ、最低限の
努力はしていると言えるが。

エイブルを訪れる人間に言いたい。「要は口先のテク」
いいくるめて利用するくらいでないと、世の中渡っていけないよ。

673 :元8126:01/09/02 01:11 ID:B6gO3H.Y
>>670
あなたの言っていることがもっともだということもわかっています。
大家さんやお客様に迷惑を極力かけないようにがんばってきたつもりです。
確かに一部の心無い社員のために皆さんにご迷惑をおかけしていることは
私自身よく分かっています。
ただこのスレを見ていると社員がかわいそうでならないのです。
社員は休日をけずり、食事時間をけずり(食べられない事もよくあります)
業務をこなしています。
そして、休日は携帯が手放せません。
いつでもお客様、大家さんからの問い合わせに対応できるようにです。
ちょつと書き方が悪かったので気分を害されたのだとおもいますが
以前いま書いたような内容のことを書き込みしたことがあったのですが
そのとき帰ってきた返事が
“そんなのプロじゃない”とか“プロだからあたりまえ”だとかいったものでした。
わたしが“じゃあ、やってみろよ!って言いたい”と書いたのは
そういった人に対してだったのですが言葉が足らなかったようです。

皆さんに分かりやすく書かないといけないですね。
以後、気をつけます。

674 :名無し不動さん:01/09/02 08:06 ID:gC/sXId2
>>673へ、あなたのエイブルへの社員への思いやる気持ちはわかります。
でも、そんなひどい労働環境に甘んじてる社員も社員だし中間にいる管理職の
人は無責任。確か上場している会社ですよね。個人経営ならわかりますけど。
昔の女工さんとか炭鉱の労働者みたいな事、エイブルは平気でしていて社員も
しょうがない・・・。これは程度が低すぎます。自分が我慢すれば〜が
自己満足で結果大家さんや、お客さんに迷惑かける。
一人、一人が個人商店。組織じゃない。会社として動いてない。
その人、担当がいなければ何も答えられない。担当が今何をしてるか会社は
わからない、だから不正が起こりやすいし、個々の業務量が測れない。
ある程度のことは、担当が休んでいても不在でも答えられなきゃ。
部下の報告もなく、連絡もなく、相談もないから。
結局個々の商店であり、その集まりを店長が見てみぬふり。
人任せの会社なんだよ。それじゃ人はついていけないよ。

675 :名無し不動さん:01/09/02 15:34 ID:ZxSyYC2M
エイブルの存在は何なの?この世界に必要無い・・・と思う。

676 :名無し不動さん:01/09/02 18:34 ID:0Q7ZP4/M
>>674
ハゲしく胴衣!

677 :名無し:01/09/02 19:52 ID:U50Rnp0Q
みんなやってみるとわかるけど、この不動産とりわけ賃貸の仕事はお客さんに裏切られる
ことも多いんだよ。資料FAXしたけどなんの返事もなお、案内した途中で、もういいから
ここで降ろしてくださいとか(タクシーじゃねえんだ、ボケ。少なくとも事務所までいったん
もどるのが礼儀でしょ?、まあ降りるということは契約しないということだから
タクシー以下だよね)とにかく資料だけみせてくれ(資料だけなら電話してくれたらFAX
しますよ。来ないで。来たら決めなきゃならないんだからよ、こっちわ)
あと午後7時に来るなよ、俺らに残業せえといってるようなもんだろ。とまあ俺らも
悪いなと思うことあるけど客もむちゃくちゃ(特に最近は不景気のせいか多い)な奴多い
ひどいときなんか申し込みしてて契約してる途中なのに、いつのまにか別の業者で別の物件
決めてて、しかももうそこに住んでるなんてとんでもない奴いたし。電話して事情聞くと
”すいませんー。ごめんなさいー。もうその物件いいです”だと。ふざけんな、しかも申し込み
金私の口座にふりこんどいてねー、だとよ。ほんと非常識だし、なめてるよ

678 :名無し不動さん:01/09/02 20:55 ID:KZ2e6Ne6
泣き言は見苦しい
氏んでくれ

679 :名無しさん@:01/09/02 22:35 ID:wKJlOwZI
私は、転○組なんだけど、いい会社だと思うよ。
前の会社は、仲介中心で、仕事がおもしろくなかったから、
移ったんだ。そのころ、よく陰で賃貸の仲介をして、
自分の懐を暖めていたんだよ。今は、まじめに賃貸仲介しています。

680 :名無し不動さん:01/09/02 22:50 ID:Voy9Nn52
あの、みんなの言ってることはどこでも、どこの会社でもあることだし
毎日が残業続きて言うの珍しくない・・と思う。だけど、取引先(オーナー)とか
お客さんに迷惑をかけるようになると、上司の人とか会社側が問題だと思います。
個人の責任だは無く、管理する側の問題。だからエイブルが責められてるんだね。
社員個々は、知識がなかったり経験が不足してたりで当然にトラブル(苦情)や
ミスが起きる。それはどこの一流の会社でも同じ。それを会社が組織が、上司が
問題を解決しようと思うわけでしょう。エイブルは問題が起きないと気がつかない。
問題が起きないようにする為の努力がぜんぜん感じられない。
苦情、ミスはあってあたりまえ。会社がちゃんとフォローしてくれる環境作ろう。
社員を野放しにして、問題があると社員を責める。本当に責められるべきは、そんな
事さえ管理できない上司と会社なんだけどな。

681 :名無し不動さん:01/09/02 23:13 ID:6E.Uw1Do
>>677

全くだねー激しく胴衣!
これが日常ですよね。ストレスたまりますわ
これをなんとかするんだから大変っす。

682 :家探し:01/09/03 00:10 ID:94UkbOug
栄ブル北○住店で部屋を探そうと思うんですが、ココの店は大丈夫そうですか?
ヤバイなら他で探そうと思ってます。

683 :670です:01/09/03 00:30 ID:BwzoA2y6
>>元8126さんへ
ご丁寧な説明ありがとうございます。

元8126さんが一生懸命に仕事をなさってる熱意は
わかりました。ただ、説明不足によって生じる誤解は
トラブルの原因にもなるので、ご理解ください。

ところで
元8126さんは >>672の意見どう思いますか・・・

684 :8126社員:01/09/03 01:24 ID:MiNjb47U
うーす・・・おまえら死ね!!!!

685 :元8126:01/09/03 15:05 ID:2fSkeWTY
670さんへ
私は数年前に退職しているので今の様子は詳しくは分からないのですが
労働時間が長いのは昔からですね。
なぜかというと仕事の量が多いせいだと思います。
皆さんが目にするのは案内等の業務だと思うのですが
それ以外に物件の仕入れ、退去後のリフォ−ムの発注、敷金精算、
その他家賃の滞納などのクレ−ム関係とざっとあげるとこんなもの?
と思うでしょうが1つ1つがとても細かいのでたいへんです。
それと退職者が多いせいで残っている社員に負担がかかっている
ということもあると思います。
こういうさまざまなことが重なり合って色々な問題が
起こっているのではないかと思うのですが。

686 :名無し不動さん:01/09/03 23:34 ID:3qcn.nZ6
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます

エイブルとはそのような会社です

687 :名無し不動さん:01/09/03 23:40 ID:htQeI0Ps
「財界展望」買ってないけど、見出しだけ見ました。

物騒なこのご時世に単純ミスでは許されない
仲介最大手エイブルが行った
賃貸住宅「二重貸し」のお粗末

埼玉県での出来事らしい。
エイブルさん、またやっちゃったのか〜い!!

688 :名無し不動さん:01/09/04 13:09 ID:KKwzKpiA
5回引越しました。
エイブルも駅周辺の不動産屋にも行きました。
エイブルで決めたことも1回あります。

地元の不動産屋のほうが物件、多いように感じます。
でも、仲介手数料半額は魅力。

689 :名無し不動さん:01/09/04 21:53 ID:8G9LkH8s
元8126さんのおっしゃるとおり。
社員労働が本当にキツイ。だから転職する人が多い。その上給料も安い。
社員が定着しないから、いつまでたっても新人ばかり。

690 :名無し不動さん:01/09/05 02:44 ID:Q8B5Xbio
広告料を家賃の半月分にしたのは命取り。
ってことを社員もわかってない大馬鹿会社、エイブル。

また業務停止を喰らわせてやるか・・・

691 :名無し不動さん:01/09/05 03:19 ID:awzygBRo
>>689
それが会社にとって一番良いことなのです。
そういう考え方しかできない会社なのです。

株式公開してるから安心と思って、入社すると悲惨です。
入社して2週間で辞めようと思いましたもん。
実際に辞めたのは入社1年後でしたけど。

692 :名無し不動さん:01/09/06 13:40 ID:9vwUrFHU
エイブルの退去の際にハガキだけの連絡しかできない、という方法は間違ってないですか?

693 :名無し不動さん:01/09/06 19:47 ID:TEkQ0BxQ
エイブルってつぶれそうなの?

694 :名無し不動さん:01/09/06 21:01 ID:5EZ8Hydg
>>690さんに、3000点。

695 :名無し:01/09/06 21:08 ID:???
業務停止にしてくれー。長期休暇もらいたいもん。
みんなそうおもってるだろう

696 :名無し不動さん:01/09/06 22:23 ID:???
休暇?
何寝言言ってんだよ

今度停止になったら会社が無くなるんだよ

697 :みのる:01/09/06 22:30 ID:6NYoPATY
ほんとにぼったくり会社ですねえ。

698 :FC店無理やり店長:01/09/06 22:56 ID:CEPY6Ups
本当に潰れてほしいです。
そうすれば社長の目も醒めるでしょう。
賃貸なんぞするものじゃありません。カスみたいな仕事です。

早く売買に戻してくれーー

699 :名無し不動さん:01/09/07 23:40 ID:eDXJH2N6
やった!
エイブルを阻止しました!
うちで管理契約とりました!

2チャンネルのこのスレが決め手になりました
事実ですゥゥゥッ!

このスレにレスした皆さん、本当にありがとうございます

ざまーみろ エイブル管理○谷!
美味しいことばっか言ってもダメなんだよ
はやく潰れろ!

700 :名無し不動さん:01/09/08 04:21 ID:B3GQJpx2
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます
エイブルとはそのような会社です


613 名前:名有る不動さん 投稿日:01/08/26 21:40 ID:n5WI/cWU
>>612さん、エイブルの方ですね。伝説の8126さんですか。
仲介業者から脱皮し管理会社(物元)をバブルのころにどこの
仲介業者も目指しました。
ただ、そんな管理会社も逆鞘物件(満室でも赤字)やオーナの倒産とかで
力の無い業者は消滅していきました。

エイブルの力と拠点があれば充分仲介だけで生き残れると思います。
サブリースはやめて、エイブル保証なんて訳の判らない事も早くやめて、
仲介業者へ、まともな仲介業を再開してください。

701 :名有る不動産:01/09/08 07:27 ID:ChpOJQvA
エイブルが仲介業をまともにやれば、賃貸業者の脅威になる。
あの店舗数・あの知名度。都心から郊外・海外。

情けないのは、道を踏み外し先をみる目が無かったこと。
何を勘違いしたか、大手管理会社だと思い込んでる。

実態は仲介業者なのに。まったく惜しい、残念です。
足元から崩れてく悲痛の叫びが聞こえます。

これだけ書き込まれてるのは、みんな注目・期待したのに
見事に裏切られ、結局この賃貸業界を石を持って追われる
かわいそうな会社です。

大和銀行とあさひ銀行が統合・・・・。
それほど、世の中の変化がめまぐるしいのに
何の手立ても打てなく、バブルの頃みたいに
季節はずれの電車の広告やTVのCM。

情けないやら、哀れやら・・・・。

702 :名無し不動さん:01/09/08 12:05 ID:???
>>701 禿胴衣。
管理会社ぶってるのがお粗末だなぁ。
ただの仲介屋なのにね。

703 :名無し不動さん:01/09/08 14:40 ID:OBY/IQj2
エイブルがミニミニと再編成・・・・。
もっと最悪かぁ、目くそ鼻くそ笑うのたとえ。

704 :名無し不動さん:01/09/08 15:12 ID:wfS0S16E
中途採用の高卒のオヤジが会社を悪くしているんだよ。

705 :名無し不動さん:01/09/08 15:45 ID:GU/wGbi2

エイブル
http://mentai.2ch.net/estate/kako/935/935855239.html

706 :名無し不動さん:01/09/08 19:25 ID:kMFOOKLg
aq

707 :名無し不動さん:01/09/08 20:50 ID:b8uEFhe6
メッタ打ちだな、エイブル。
全身の全ての穴から血が噴き出してるのに、その上から角材でボコボコにしてるみたいで面白いね。

708 :名無し不動さん:01/09/08 21:36 ID:4SjQg1yU
エイブル
http://mentai.2ch.net/estate/kako/935/935855239.html

709 :名無し不動さん:01/09/08 23:09 ID:kdZ44gb.
実際かなり大変らしい
マンションオーナーはホント注意したほうがいいよ
特にサブリース契約してるオーナー

エンドユーザーがひっかかるのは、まぁ仕方ないさ
あれだけ媒体露出してるんだからね
罪なことするねえ

710 :名無し不動さん:01/09/08 23:31 ID:b8uEFhe6
エ えぐい
イ いんちき
ブ ぶあいそ
ル ルーズ

711 :これ けっこう好き:01/09/09 00:08 ID:jtiBckuA
664 名前:非公開@個人情報保護のため ・・へのお返事 投稿日:01/09/01 01:52 ID:aFG/B0Hk
勘違いしてないかしらん。
ウチで貰うのは、仲介手数料。
敷金・礼金は家主にいくのよ。 お客さんは、契約時エイブルに払うので、
そう思ってしまうのだろうが。

契約後、家主の口座に入金するんだよ。

敷金の清算は、基本的に家主がやるもの。間に入ってくれないか?
・・・と頼まれた時のみ、相談にのります。
だって、単なる仲介業者だもん。勝手に敷金清算できる権限なんてない。

敷金をピンはね?出来るワケないでしょ?
テキトーな事、知ったかぶりして、カキコまないように。

おそらく、ウチが間に入ったほうが、かなり返ってくるよ。
まだまだ家主さんは、昔の考えだし。(大家の方が、強いのよ。と、思ってる)
現状回復=借りる前と同じ状態に戻す・・・といまだに思ってるし。
とりあえず、言いたい事は、

「ウソは書くな」です。


667 名前:名無し不動さん 投稿日:01/09/01 20:27 ID:noXQM10g
>>664
何言ってんの?
自社管理・保証物件の敷金精算書見たことあるの?

バカか、てめぇ。

712 :名無し不動さん:01/09/09 00:13 ID:bEUpCeko
エイブル
http://mentai.2ch.net/estate/kako/935/935855239.html
エ えぐい
イ いんちき
ブ ぶあいそ
ル ルーズ

713 :名無し不動さん:01/09/09 07:57 ID:.Fx.A79U
hage

714 :名の有る不動産:01/09/09 10:06 ID:???
エイブルの会社の幹部の方、役員。そして社長さんへ。

独自の手法で業界に旋風を巻き起こし、水面下で都庁の言いなりになり
完全に孤立しているエイブルよ。

新しい形の旋風を起こして他も追随すると思ったら誰も来ない。
皆、冷ややかな目で見ていた。新しい形こそ業界が壊そうとしていた
古い形だったから(都庁のカビのはえた方針)。

どこの企業・法人もエイブルは相手にしなくなった。
本当は、仲介手数料の50%はなんかそんなに魅力無いんだよ。
それより自分にあった物件を数多い情報の中から、ちゃんとまじめに
物件を探してくれる業者の方がありがたい。

早く気がついてください。
今、エイブルはなんの魅力も無い事を。

715 :名無し不動さん:01/09/09 13:15 ID:dnjfQtcQ
日曜age

716 :名無し不動さん:01/09/09 13:22 ID:.rSf5TFs
お客様には必ずこのスレッドをご紹介しています。
役に立つスレッドです。

717 :名無し不動さん:01/09/09 13:48 ID:???
敷金清算がどうたらこうたら、大家に言い訳や客に電話かける暇が無いとか
そんな事でギャギャ言ってるうちは、・・・・。エイブルは立ち直れない。

もったいないなぁ、実に気の毒な会社。所詮、賃貸の仲介なんだよね。
今のエイブルは、タクシーの運転手に飛行機を操縦しろって言ってるみたい。
勘違してるよ。

718 :名無し不動さん:01/09/09 13:51 ID:.CWJpMgo
また、「財界展望」に書かれるなよ(wara

719 :名無し不動さん:01/09/09 21:14 ID:CEqbMTcM
はい、よ。

720 :名無し不動さん:01/09/09 21:28 ID:???
1

721 :名無し不動さん:01/09/09 23:18 ID:EwQerfAM
なんで、潰れないのかな。この会社。

722 :すごい!:01/09/10 02:13 ID:Y0m2wr1g
現役関西のエイブルマンです!

723 :すごい!:01/09/10 02:19 ID:Y0m2wr1g
バカな支社長だから、沢山の店長、社員が辞めてしまって、素人集団です!

724 :すごい!:01/09/10 02:21 ID:Y0m2wr1g
エイブルの事なら質問をどうぞ!!

725 :名無し不動さん:01/09/10 08:06 ID:jRFtqW4A
FC裁判どーなってる

726 :名無し不動さん:01/09/10 17:34 ID:???
下っ端はそんなこと知らないよ 多分ね
情報公開とは縁遠い閉鎖的丁稚会社構造だからね〜

727 :名無し不動さん:01/09/10 19:26 ID:???
また、書いてやるから告発文を送れよ(ワラ

728 :名無し不動さん:01/09/10 22:04 ID:6F97N8.c
a

729 :名無し不動さん:01/09/11 00:21 ID:???
>>すごいさんへ
色々質問したいけど、社員の人でしょ?

730 :名無し不動さん:01/09/11 06:29 ID:m9hFrwsk
質問です。コムズって仲介業者がありますがエイブルから
コムズに行った人いますか。コムズはエイブルの真似をして
いる?らしいのですが。

731 :名無しさん@めんば〜:01/09/11 07:15 ID:UIayTuu6
弁天町のエイブルは最悪でした。
賃貸の本に載ってるのは発売された時にはもう物件は無いと言われ
(それはまぁ理解できる)
店の入り口に貼ってある物件のことを聞くと
「あぁ、あれはもうとっくにないよ。」って言われた。
じゃぁ、剥がしておけよ!ボケェ

それと人を見下したような喋り方ばかりされたし。
途中で担当をかえてもらって契約したけど、
その担当者もウザイ!
何度も
「友達が部屋を探してる時はぜひ私○○指名でお願いします。」
って電話あったよ。

732 :名無しさん@めんば〜:01/09/11 07:37 ID:UIayTuu6
>>731のツヅキ

仲介手数料が半月分ってCMやってたけど、一ヶ月分取られたよ。
聞いたら
「この物件は対象外なんです。」って言われた。
そうなんですか?
それならあんなCM流すなYO!
FCだからなのか?
一気にエイブルが嫌いになったダニ

733 :名無し不動さん:01/09/11 14:44 ID:HIGck7/Y
>>731
それが通常の営業ですが何か問題でも?

734 :名無し不動さん:01/09/11 23:12 ID:???
700 名前:名無し不動さん 投稿日:01/09/08 04:21 ID:B3GQJpx2
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます
エイブルとはそのような会社です

735 :名無し不動さん:01/09/12 02:02 ID:ZeEgnT7Q
>>730
大建だったころそんな話を聞いたことがある。
ジュネパレスもレオパの真似だって噂もあったし。
確かに1Rロフト付の建物は似てるよね。

736 :名無し不動さん:01/09/12 21:12 ID:lhuHXSbg
お金を払ったら急に態度が変わった。
鍵も約束の日に渡してくれない。引越屋さんには追加金請求されるし最悪。
壁紙も張り替えてくれると言ってたのにそのまま。
二度と利用するもんか!

737 :名無し不動さん:01/09/12 23:28 ID:???
お前みたいのが黙ってるからいつまでも腐った会社なんだよ、エイブルは。
ちゃんと抗議しろ。

738 :よくぞ言ってくれました!:01/09/13 00:15 ID:idvp8oAU
680さん。いい事言ってくれてます!!その通り!!!ビンゴーー(T_T)

大家さんとか、お客さん。連絡が遅くなるのは、申し訳ありません。
ただ!!ひとつ、確実に言えるのは、
わざと連絡しない・・とか、そういう訳ではないのです。
例えば、レジが1つしかないコンビニで、店員が一人。
100人お客さんが並んでレジを打ってる最中、
「醤油はどこ?」「コピー機が壊れてますぅ」「あ!!万引き!」
「電話だ!」「おでんの具を足さなきゃ!」「温めてくださいぃ〜」
・・・なんて壮絶なのが、朝から晩まで続いて、やっと夜9時ごろ落ち着いた。

「そういや、さっき折り返すと言った電話かけなきゃ・・」
とおもい、メモを見ると、10件ぐらいたまってる。
話の長い人もいて、7件目が終わる頃には、10時を回ってる・・・。

さすがに夜分は失礼だろうと、申し訳ないが、明日に回すとする。
次の日、8件目に謝りながらも連絡をとってる最中に、
10件目の人が、お怒り全開・・・。

・・・といった感じにとても近いかもしれません。
深夜(午前様)の連絡でもOKだったら、こんなことにはならないです。

社員、仕事多すぎ!!!過労死しないのが、不・思・議♪
(ま、肉体労働ではないが・・・) 

739 :名無し不動さん:01/09/13 00:45 ID:4ViJKWoc
何年かまえに死んじゃった子がいたなぁ。
20歳代前半で、脳溢血だったかなぁ。
これって過労死!?

740 :名無し不動さん:01/09/13 06:46 ID:32ZaMHRg
この世の中にエイブルは不要です。

居なくなっても、誰も困りません。

あなた方は、誰のために何の為に存在するのですか。

仕事すれば、周りに迷惑かけ業務停止になるは

社員は愚痴ばかり言うし、早く潰れなさい。

741 :名無し不動さん:01/09/13 21:35 ID:3Gj4/rLE
あ〜・・・早めに読んでおけばよかった。
消毒料払っちゃったよ。
部屋が中途半端に汚かったな。畳とか微妙に汚れてた。。。
なんだか、出る時敷金に上乗せして法外な料金請求される
みたいだね。写真とって、入った当時の状況が分かるように
なってれば、多少は反撃の材料になるのかな?
実際金をぼったくろうとしてるのは、エイブルだけじゃなくて
大家もつるんでるの?
まあ、綺麗に使うのは当たり前として、出るときに気をつける点
ってどんなとこ?何か防衛策があったらマジレス下さいな。

742 :名無し不動さん:01/09/13 22:10 ID:???
<<741
写真は取っておいた方がいいよ(日付入りでね)できればそれを家主に直接
伝えておいた方がいい。
金をぼったくろうとしてるのはエイブルではないのだよ、家主は年寄り
が多いから、全て入居者が直すのが当たり前と思ってるんだよ
敷金は家主が預かってるものだからね、エイブルが取るんじゃないよ。
万が一補修費を沢山取られそうになっても、前からあったものは認めなければ
いいんだよ。そのためには写真が効果絶大。
ちなみに家賃も共益費も敷金も礼金も全て家主の取得だ。エイブルが取るのは
仲介手数料だけ(消毒代も取得するか・・)
本来なら、客と家主が話し合って補修するべきだろうけど(それのほうが嬉しいし)
次の客付けをさせてもらうには、仕方なくやってるんだよ。
ここに書いてあること正しい事もあるけど、間違ってる事も多いよ。
別にエイブルの味方するわけじゃないけどねーー

743 :おばかちゃん:01/09/13 22:42 ID:???
>741
消毒払っただって??
消毒の説明なんて、そんなの聞いていないっていってごねてみ?
それも都庁やら県庁に相談してみるなんて思いっきりのジャブまじりで・・・。
多分帰って来るッすよ。何故ならあの会社はお客山からのクレームに
弱い。免許の関係で。ただし、マジで取り返そうと思うならだ。
中途半端にごねる奴が多いからな。一応出来る営業マンも多いんだぜ!
適当に言ってると失敗する。むこうも物件申し込みのサイに
消毒やりますよってな書面にサイン取ってるはずだから。
無ければ簡単に帰ってくる。
あんた、その書面にサインした?してたらしぬきでごねろよ。中途半端なしだぞ!

744 :元8126:01/09/13 22:49 ID:4ViJKWoc
>>741
742のレスのとおりだよ。
でも畳は張り替えるけど掃除の対象じゃないんだよね。
どこの物件でもそう。(新築も)
部屋の中はどれくらい汚いの?
微妙なよごれは写真じゃ分かりずらいからねぇ。
ど-しても心配だったら間取り図に汚れてる箇所を
チェックして(写真も添付)エイブルに提出するといいね。
ただぼったくるといっても見積り額を全額払え!
とか言ってくるんじゃなくてあくまで家主側との話し合いだから
そのへん誤解のないように。

745 :名無し不動さん:01/09/13 23:17 ID:???
敷金精算なんて社員は誰も好んでしないよ。

746 :742:01/09/14 00:01 ID:???
そそ、誰も好んでやりたい仕事じゃないよ。仕方なくしてるだけでさ、
どっちも(家主も入居者も)金出したくないでしょ?利害が全く反対だからね
だから不動産やが入るんだわ・・だから大家にもこれは家主が直すべきでしょ?
とか言う訳よ。不動産やがぼったくってる訳じゃないんだよ。
仲介役みたいなもんで・・・。家主に直接交渉するよりは不動産やの方が文句言いやすい
でしょ?大家も一緒だってば。
でも本当に精算って大嫌いだ

747 :元8126:01/09/14 00:51 ID:6d6Z2pvc
>>746
ホント、めんどいよね。
どっちからとっても恨まれるだけだし。

748 :名無し不動さん:01/09/14 20:58 ID:???
>>元8126
本当に面倒だよ。安く上げようと思って何度自分で掃除に言った事か・・
家主も支払気なく、入居者も支払気がなくて、今度入居する客が
うるさいと最悪だよね。

749 :名無し不動さん:01/09/14 21:08 ID:???
>>746
そんなことじゃダメじゃないか。
どんな手段を使っても客からカネをふんだくって家主に入金しなきゃ。
でなきゃ広告料上げてもらえないだろ。
リフォームも盗ってふっかけるんだよ。
でもって、値引きする。客への営業と同じだよ。

仲介料半額の餌(後で計算してみると他社と変わんないのに)に釣られて客はゾロゾロくるんだから家主営業して専任盗れ。
いやならすぐに辞めろ。迷惑なんだよ。
お前の交代要員はいくらでもいるんだからな。

750 :741:01/09/14 21:22 ID:U8SnOdlY
>742,743,744
レスどうもです。早速実行してみます。
ん〜やっぱりあそこの社員は人を馬鹿にしたような目で
みるんですよね。まさにカモにしてやるっていう
ような。営業所の雰囲気も嫌な感じ。
でも他のとこにはあまり気に入った部屋がなかったから
しょうがないなぁ。
がんばってみます。

751 :名無し不動産さん:01/09/14 22:48 ID:.zxWWbhQ
 エイブルは何故物件の間取り図を一つ見せては戻り店長と小声で話してまた一枚ずつもってくるの?なんか、どれをあてがうのかと作戦でも練ってるのかな?

752 :名無し不動さん:01/09/14 22:57 ID:fUebFK4U
秘密です

753 :名無し不動産さん:01/09/14 23:05 ID:.zxWWbhQ
 以前、新宿東店と新宿西店で同じ沿線、条件で部屋を
探した。東店はこちらの希望に近い物を4件、東店は見当
違いの物を10件、薦めてきた。西店の担当曰く、「みんな最初は
妥協して、上を目指すですよ」・・・別に関係ねーだろあんたにー

754 :名無し不動さん:01/09/15 00:10 ID:ptLNfwjE
謎です

755 :名無し不動さん:01/09/15 08:09 ID:???
さあ土曜日だ
騙して騙して騙しまくれ
良心を捨てろ

756 :名無し不動産さん:01/09/15 10:33 ID:h0LG60pM
ちなみに西店のオイラの担当、「明日、契約の日取り決めようよ」って・・・
んでもって「じゃ電話してよ、昼までに」何だか段々と言葉遣いもため口になって
きたし、。何で俺が期限管理される義務あんだ?。もう行けねーよ。あんな担当いる
店舗なんか。まさにえぐい、いんちき、無愛想、後、不愉快。

757 :名無し不動産さん:01/09/15 10:39 ID:h0LG60pM
>755
 都内営業所にて。「絶対この中から決めさせろ。」と
所長が小声で担当と話してた。聞こえてんだよ!ボォケ!  

758 :元8126:01/09/15 13:31 ID:k1XK3yaM
>>753
10件薦めてきた店にはあなたの条件に合う物件がなかっただけだよ。

759 :名無し不動さん:01/09/15 17:29 ID:???
西の営業マンむちゃくちゃいうね・
本当に物件がなかったんだろう・・

760 :名無し不動さん:01/09/15 18:37 ID:9239XqXU
>>757
確かに最近、店長と後ろでヒソヒソやってるのが
目につきますねぇ。
あれは見苦しいわ。
それだけその担当者が頼りないということです。

761 :元8126:01/09/15 23:51 ID:k1XK3yaM
>>760
営業マンは決まらないお客さんを勝手に返しちゃあいけないんだよね。
だからうしろでヒソヒソやってるんだよ。
担当者からお客さんの条件を聞いてそれに合う物件を探したり
指示を出したりしてるんだ。
それ以外に物件は気に入ってるんだけど家賃か高いっていうことあるでしょう?
そういうときに大家さんが家賃交渉に応じてくれそうかとか
そういう相談をしているのですね。

762 :名無し不動さん:01/09/16 00:03 ID:JDzgn9Mc
 >>761
 契約までに使う姑息テク(業界人じゃないので経験上だよ)
1不人気物件の家賃交渉を目の前でする。2帰りがけに仕方なく良いもの
を恩着せがましく出す 3説得、泣き落とし(仮契約だけでもさせる)
4思慮深く探す人は勝負物件を1,2球目から投げるか、無いと言って
突き放し反応を見る。5他店に行かないようにスケジュール管理、次の
アポ取り。  今は以上。
他にも有るかな?

763 :元8126:01/09/16 00:44 ID:3reeBiHc
>>762
だいたいそんな感じだと思うよ。
でも私はめんどくさいからやんなかったけど。
わたしの場合、近隣の相場や実情なんかの話をしながら
比較できるような物件を見せていい所と悪いところをちゃんと言って
あとはがんばってお客をのせてその気にさせる。
無理強いするようなときもあったけどね。

764 :名無し不動さん:01/09/16 01:02 ID:JDzgn9Mc
>>762
他に有りうる手口
1「そんな事言ったら何処も無いですよー」とごねる。
(東京デビュー組に使用、私も一度やられた。)
2取りあえずといって申し込み金をブン獲る。
3物件の事よりその最寄駅のガイドを始め不人気物件を
あてがう。その際、内件はあえて手短にさせる。
4仲介手数料半月分を恩着せがましくする。
5「ここの大家さんはいい人ですよ、」と言う。
(恐らく一日数十回はこのデマを言ってる)
6物件で押しが足りない時は、・・消毒サービス、
鍵の交換、引越し等を自社でしてる事をアピール
7定休日(エイブルは火曜?)に恩着せがましく内見
を買ってでる。
8仲良くなれば売れると勘違いし、タメ口をたたく。

765 :名無し不動さん:01/09/16 13:45 ID:???
>>761
社内的な事情は分かるんだけどさ、
部屋探しに来てるお客さんから見たら、後でヒソヒソやってるのって
すごく気になるんだよね。
思いっきり耳ダンボして、みんな聞いてると思うよ。

766 :>765さんへ。:01/09/17 00:42 ID:6KNbOljI
申し訳ないです!
ハッキリ言って、見えてしまえば、本当に見苦しいと思います。

自分もしたくないです。ごめんなさい。嫌な思いをさせてしまって・・m(__)m
あんな決まり、なくなってしまえー!!

・・・しかし・・・社員のグチが多いなぁ・・・。
(あ・・・オイラもその内の一人か・・)

767 :名無し不動さん:01/09/17 00:50 ID:hjh0C.eI
できる人から辞めていくので仕方ありません。
残ってるのはカスばかり。
特に最近はひどい。やる気の無い営業と空回りする店長。
もう、辞めます。
良心が残っているうちに。

768 :すごい!:01/09/17 00:56 ID:Ey2JsZhI
ご無沙汰して申し訳ないです。まずは、FCの裁判の件ですが、エイブルの弁護士さんも力が
ない様で、負けまくりだそうですよ!FC展開をした事を公開しているみたいで、解約をする
のに沢山のお金がいるんじゃないかな。
コムズの件は、コムズに限らずミニミニやそこらの不動産屋はエイブル出身者でいっぱい。
金にならない物件は、いい物件でもエイブルにとっては、ダメな物件だって教わってます。
私も、もうそろそろ退職だそうかなっておもっているところです。
ケチでバカな大阪地区支社長や、次長、課長にはうんざりだ!!
その他、質問をどうぞ!!
いなみに、FC弁天町はもっと最悪だそうです。金を置かないと帰してくれないみたいです。
皆さん、気を付けましょう!!

769 :すごい!:01/09/17 01:00 ID:Ey2JsZhI
後悔を公開と変換まちがいしてしまった。恥ずかしい!!

770 :名無し不動さん:01/09/17 01:02 ID:???
FC弁天町(大阪市)に勝ってる直営店あるんか。
ルーセンスの社員も月給80万円(オフシーズン)は毎月稼いでるで。

771 :名無し不動さん:01/09/17 01:13 ID:X/Qaytrc
>>770
だから黒幕が、FCをいつでも潰せるように新体制にしたんだよ。
直営店の成績不振の原因はFCのせいだと、能無し店長連中が吹きまくったらしいね。

それにしてもオフシーズンで給料80万とはね。羨ましい。
電柱ビラのノルマもきついらしいが。
ルーセンスといえば京橋で直営店とまともに戦ってるけど常にルーセンスの勝ちらしい。
京橋店の店長は必死だよ。

772 :名無し不動さん:01/09/17 01:20 ID:mX5r0vAU
>すごい!さんへ。
質問です。
京都はどうなってますか。
家主、管理会社から見放されて壊滅状態だと聞いていますが本当でしょうか。
よろしくお願いします。

773 :お仕事をしているかたへ質問:01/09/17 02:58 ID:6KNbOljI
@みなさんは、お仕事してて、仕事は完璧にこなしてるんですか?
A販売などされてる方は、商品を売るのに、いろいろ口頭テクを使いませんか?
Bお客さんから、クレームは一切こない仕事ができてますか?
Cどんな企業でも、お金にならない仕事はしたくないとは思いませんか?

ボランティア以外なら、だいたいは似たり寄ったりではないかと思うのですが・・。
会社、企業なら・・・。

ここに、いろいろ書いてる方達は、ちょっと、夢を見すぎなのではないでしょうか。
大手などの会社に。
なんだか、すっごい器の小さい話ばかりではないでしょうか・・・・。

生意気言って申し訳ないですが、そう思っちゃうんですよね・・・。

774 :741:01/09/17 04:52 ID:0xpSBj0k
昨日入居。大家が電話をかけてきて、何かと思ったら、
職場に縁があるとのこと。っていっても、俺が大学事務職で、
大家の息子、嫁がその大学を出てたっていうネタなんだけど。
大家と話しやすい環境ができて良かったかな。
で、大家は質問を。いつから入りました?何月分の家賃を
払ったの?と。俺は昨日から9月分半月、10月分を前払い
って感じだったんだけど、エイブルは何も言わなかったらしい。
10月くらい?なんか微妙にすませようとして9月の入居
じゃないようにしようとしたみたいで。これはエイブルが9月
分の家賃をふんだくろうとしたってことなのかな?
俺が今日入居で10月まで家賃払ったよって言ったら、なんか
すごく驚いてた。やさしいばあちゃんみたいな感じだったから、
だまされたのかな。なんか微妙だ・・・

775 :741:01/09/17 04:55 ID:0xpSBj0k
消毒は電話した時にはすでに終わってますといわれてしまい
残念。そういや、契約の時に大家と電話してるふりしてたけど、
やっぱりふりだったんだなぁ。演技っぽいとは思ったけど、
そのままだもんね。全く。近くでは怒鳴り声あげてたりするし、
ひそひそ何か話してたりするし、私語もうるさいし。
まさに前述のとおりで。
まあ良いかな。ようやく来月からお仕事だから頑張ろう。

776 :名無し不動さん:01/09/17 09:48 ID:???
>>741
家賃の件、はっきりさせておいた方が良いですよ。
てか、私もすごく知りたいです。

事実ならとんでもない話です。
株式公開してる会社ぐるみでドロボー? まさかとは思いますが。

本当なら十分に業務停止にできるネタですよ。
あ 今度は廃業か。

777 :名無し不動さん:01/09/17 15:24 ID:xCWXD3Ig
大建時代の慣習がまだ続いていたとは驚き!

778 :元8126:01/09/17 15:40 ID:qgouF3Q2
>>741.776
エイブルの場合お客さんから預かったお金はすべてコンピュ−タ−処理
してるからごまかすのはムリだと思うんだ。
私がいたときも時々あったんだけどお金の処理はほとんど振り込みでやってるのね。
そんでもって大家さんからは広告料をもらってるんだけどその手間を考えて
契約金と相殺してるんだわ。
つまり大家さんには契約金から広告料を差し引いた金額が振り込まれるということ。
書面で計算したものを郵送するんだけど理解してない人がいるわけ。
741サンの場合もそうかもね。
消毒は終わってる場合キッチンの引き出しとかに完了した旨の用紙があるはず。
それがなければエイブルに言ってお金を返してもらおう。

779 :名無し不動さん:01/09/17 16:36 ID:PW.Y3342
・・・・・・・・あいうえお

780 :名無し不動さん:01/09/17 17:59 ID:???
>>778
そんな問題ちゃうやろ。
要はエイブルが契約日・家賃発生日を偽って家主に申告。
借主には家主からの要求や言うてカネをちょろまかした。
そーゆーこととちゃいますか。
アンタの言うこともわからんでは無いけど抜け道があるのは現場にいた人やったらわかってるやろ。
百歩譲っても不明朗、という事実だけでも大変なことや。

こんな詐欺、地場業者は絶対せえへんで。
家主、客、共に一緒の生活圏で顔合わしたりするんやから。
営業マンも地元の人間が多いしな。

全く、とんでもないことしよるな。エイブルは。

781 :名無し不動さん:01/09/17 20:13 ID:???
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます
エイブルとはそのような会社です

782 :名無し不動さん:01/09/17 22:08 ID:???
日割りを変更して賃料をちょろまかす何て事はまず出来ないと思うけど・・。
全てコンピューター処理して、家主に明細も渡してるはずだからまず無理だと思う。
最近は現金には本当にうるさいし、監査も入るし。
多分元8126が言っている通り広告料マジックじゃないだろうか?
あれは本当に判りにくい。ましてやおばあちゃんに理解しろという方が難しい。
別にエイブルを援護する訳じゃないけど、他社の嫌がられも多いと思うよ。このレス。

783 :関西○○店営業:01/09/17 23:32 ID:???
店(会社)ぐるみなんだよ。
このクソ会社は!

余分に取った金は広告料に上乗せされてんだよ!
そりゃ、おばあちゃんには理解できないさ。可哀相だよ。
ばれた時には店長が行って、手違いでした。とか言えば済んじゃうしな。

関東じゃどうだか知らないけどな。
実際、俺のいる店じゃ日常的にやらされてんだよ!
偉い人は、そーゆーことすることが誉められることだと思ってやがる・・・・

もーうんざりなんだよ。
来月の〆日で俺も辞めるぞ!

784 :名無し不動さん:01/09/18 00:47 ID:oDEnI0Ko
おい。お前は辞めるからいいが現役もいるんだよ。でたらめ書いてないでちゃんと書け。関西のやりかたには迷惑してんだよ。こっちじゃそんな事やってないんだよ。

785 :元8126:01/09/18 00:59 ID:FxyecI.g
>>783
関西じゃホントにそんなことしてるの?
関東じゃありえない!
私は数年前に辞めたんだけどその頃からお金にはうるさかったよ。
お金を動かすのはほとんど振込みでだったし。
キャンセルの返金もそう。
たまに現金でなんてときはお客さんの署名・捺印は当然のことながら
その上、身分を証明できるもののコピ−がないとその場では
絶対に返金させてもらえなかったよ。
ここまでしてる会社だものお金をごまかすなんてまずムリ。

786 :すごい!:01/09/18 01:53 ID:s2U.3gQY
))770
FC弁天町や、FC京橋は直営店よりもっと汚い営業をしてますよ!!
案内料を取ったり、更新料を取ったり金の為ならなんなりと!!
まぁ、直営店も似たり寄ったりですけどね。
しかし、大阪の店長や社員もここ何ヶ月でかなり退職してしまいました。
今では、かなりの素人集団で社歴の古い者は大変です。
どうするんでしょうね、バカなH支社長さん!!
部屋探しは  さあ、やめておこうエイブル  って感じです。
私も早く辞表をバカ支社長にだそっと!!

787 :関西○○店営業:01/09/18 02:25 ID:???
>>786
俺、大阪市内なんだけど。近すぎて何だか怖いね。でも、いっか。来月辞めるし!

FC弁天町やFC京橋のご乱行は仕方ないよ。裁判真っ最中だからね。連中はエイブルの看板を利用してるだけで迷惑この上ない。
でも、裁判は不利みたいだね。

で、この会社。ホントに汚い。
家主から小遣いもらえるところには店長自ら現金持って決済に行くし。
コンピュータなんて関係ないよ。

広告料の上乗せなんて当たり前だもんな。これは店の売上だから仕方ない?
てことは無いよな〜。材料は日割り家賃の誤魔化し。リフォーム代金のピンハネ。何でもアリ!

退職者がこれだけ多いとやる気も無くなるよ。

それからね。
>>785
>関西じゃホントにそんなことしてるの?
>関東じゃありえない!
てキミ・・・
エイブルは関西発祥!
キミの知らないところで絶対に不正は有るッ! 断言してもイイッ!
ホントに元8126なの?

788 :元8126:01/09/18 02:33 ID:FxyecI.g
>>787
わたしが知らないだけなのかな?
でもわたしの周りではそんなこと絶対になかったし
当時一緒に仕事してた仲間は代理や店長になっているんだけど
そんな話きいたことないよ。

789 :!!!:01/09/18 08:00 ID:???
確かに書き込みにあるようなことばかりだ。
裏でヒソヒソ、物件探しに行っては裏へ隠れる、
それに賃貸したこと無いから納得してしまったが、
消毒料とか入っているね、それにカギの交換も進められた、
騙される小市民だな、わしゃ。

790 :名無し不動さん:01/09/18 08:23 ID:rpZAOGX.
>>>789
消毒料、エイブルの引越しサービス、自社扱い保険、鍵交換、
は断れます。店舗、担当によっては相手が引越しの不安を口に
した際図々しく引越しの見積もりまで物件決める前に薦めます。
 断っても仮契約を済ませ、本契約の際、図に乗って、カード、
鍵、を薦めてきます。ハッキリ言って自社の物件しか行っても
見れないし、担当はコロコロ変わる、接客態度も最低、専門知識も
無い人間が多いし、契約しても不快なだけです。私もエイブルで入
居していますが鍵、消毒はしませんでした。しかしエイブルで契約
したのは失敗と思ってます。絶対に次はエイブルで契約しません。

791 :名無し不動さん:01/09/18 08:37 ID:rpZAOGX.
 エイブルって入居して欲しいが為に引越し、鍵、消毒、カード等
自社は何でも扱う事をメリットにして物件の管理会社の様に振るまい
入居したら何もしない。実際はリフォームを関連会社にさせる様に大体
なってるし、契約したら「ウチは仲介だけですから」と客を舐め腐った
言葉を吐く。金の為なら大家とグルになったり大家、借主に負担かけて手
数料半額の帳尻合わせして、本当に何でもやるね。俺の知り合い、会社関
係みんな、もうエイブルは使えないって言ってた。

792 :名無し不動さん:01/09/18 08:49 ID:M2XMV8v6
物件の管理をやってない、仲介のみってのはどこもお
同じだと思うけど、ウソ、デマカセ言って契約すんのは
まずいよな。自社の常識が世間での非常識だって事も有る
んだぜー、社員にそこまでの思考能力が有るとは思えんが、
研修殆どしてもらってないならもっと頭使って仕事しろよ
なー、まあ、もう辞めたから関係ねーけど

793 :おいらも元東海:01/09/18 10:17 ID:JRQzH3ds
たしかにあたってるよ

794 :名無し不動さん:01/09/18 12:28 ID:M2XMV8v6
 こういった声を知らないわけないと思うが理解できないのだろうか?
それともリピーターなどいらないとでもぬかすのか。新規契約は傾向的に東
京デビュー組、初めて物件を借りる人などが多かったな。個人差が有るが担当
の。まあ、そのほうが契約取りやすい。イコール営業社員の実力が優れてる訳で
ないし。用はそんな客といったら何だけどウソでやりくりしてきたわけだったな。
それでみんな退出する時、もめるか、そのまんま払うかどっちかだし。またお願い
しますと言ってまた来てくれる人も少なかった。すぐ辞めてよかったよ。

795 :名無し不動さん:01/09/18 17:57 ID:z1.am64Q
市川店最悪!
手付金返してもらうのに散々待たせやがって。
「今ちょっと担当の者呼んでる最中ですぐに来ますから〜」って。
俺はお前に金渡したんじゃい!!お前が担当だろ!?
ただ金受け取るのに30分も待たされた挙句、お待たせしましたの
一言も言わん!!
ここに名前出しちゃおうかな〜?!

796 :名無し不動さん:01/09/18 19:58 ID:???
関西はかなりエグイ事してたんだね。
元8126さんが言う通り関東ではないと思う。
しかしココまで長寿スレになると、凄い。
元エイブルが書き込み多いようだけど、ここまで社員を大切に扱わない
会社って事ですかね。使い捨てしてるから批判されるんだよ

797 :名無し不動産さん:01/09/18 20:08 ID:f2bRR5MQ
手付金っていくら何ですかね?確か家賃の半月分って言われてて
今までずっとそうだと思ってましたが。他の会社は1ヶ月分って
よく聞きますが。ひょっとして相手によって変えてたとか。
 短い付き合いだから全然知らなかった。

798 :名無し不動さん:01/09/18 20:42 ID:???
手付金は地元の不動産やでは一ヶ月だよね。通常手付金は返金されない。
手付金はあくまでも物件を押さえる為のお金。契約成立すれば契約金に
充当されるけど、キャンセルすれば返金されない。
エイブルはお預り金だから、キャンセルになった場合返すでしょ。
お預り金は特に決まりがないからいくらでもいいと思うけど、あまり
少ない金額だといかにも「今後キャンセルシマス」といってるようなもんだ

799 :名無し不動産さん:01/09/18 21:48 ID:.vyeHkqM
へーそうだったんですか。手付金だと帰ってこないんですか。
調布の不動産屋さんにこの間行って来てら申込金、手付金、キャンセル料
一切頂いて無い、って所あったですが、地域によるんですかねー?

800 :やっちゃいました:01/09/18 22:20 ID:sSxhLGcc
大家です。
このスレ見る前に管理お願いしちゃいました。

今日エイブルから荷物がきたらしいのですが
不在のため、明日届くとのこと。

なんだろう?
マジ気になる・・・

801 :元8126:01/09/19 00:56 ID:kdoW/XaE
>>800
管理の内容はどういうものですか?
ものによってはそんなにひどくないのもありますよ。

802 :すごい!:01/09/19 01:44 ID:4/asD9r2
))787
あなたも関西ですか・・・
お互いに辞めてしまいますから、すぐ分かってしまいますね!まぁ、いいか!
大阪市内のいい店長やAMGは辞めてしまいましたね!
やめて何処の不動産屋さんにいこうかなぁ。
希望の光の見えないエイブルは、もううんざりです。
ちなみに私は、北方面です!

803 :!!!:01/09/19 02:14 ID:???
789です。
相変わらずあがってるな、私は今交渉中なので、
もう少ししたら何か書けるかもしれないな。

お楽しみに。

804 :名無し不動さん:01/09/19 15:18 ID:tE35oWAU
>>795
今、市川で物件探してるから不安になってきた。。。

805 :優麻 ◆geMLMIYA :01/09/19 15:20 ID:JzOBNAmo
関西のエイブルってそんなにだめなの?
こないだ行ったけど良さそうな感じだったのに…
今度の日曜にもう一回行こうとしてるんだけど…

806 :名無し不動さん:01/09/19 17:20 ID:alnLESZc
>>804
南口(しょぼいロータリーがある方)のエイブルは要注意。
店員しつこいなんてもんじゃないぞ。
契約する段階になったら、色々な説明をしてくれるが
これがまた、めっちゃ早口で説明されるから全然理解できん。
まぁ、からかいに行ってみるのも良いんじゃない?

807 :名無し不動さん:01/09/19 17:23 ID:alnLESZc
ついでに津田沼のエイブルもダメダメだぞ。
なかなか帰らせてくれんし、良さそうな物件が無くても、
ちょっとでも条件にかすってたら勧めてくるし。
それもボロボロの誰も借りないようなクソ田舎の物件を…。
強引に帰ろうとしたら、露骨にイヤな顔しやがった。
あいつ(名前出さないけど)逝って良し。

808 :名無し不動さん:01/09/19 17:25 ID:alnLESZc
>>807
間違えた、津田沼ぢゃない、船橋のエイ振るだった。

809 :名無し不動さん:01/09/19 19:36 ID:WzDq6JT6
 今、エイブルの方で入居中ですが、近いうちに退去します。
原因は物件管理の責任の所在、契約説明、内容に不満があるためです。
 どうやら私の場合も敷金は殆ど帰ってこないようです。入居時に若干の
傷、汚れがありましたが、生活に支障が無い為、大家に連絡して一言言っただけです。
敷金精算時になって大家はエイブルに聞いてくれ、エイブルは大家に頼まれたからと
恩着せがましく出てくる始末です。
入居時の写真は撮影してないのですが、それは大家、エイブルも同じ事なので
写真撮影してないイコールこちらの過失では無いと思うのですが、この辺はどうな
のでしょうか。

810 :いち不動産屋:01/09/19 19:38 ID:???
>>799
地域ではなくて不動産やによるんじゃないでしょうか?
物件というのは色々な不動産やが募集してる場合が多いので、お客さんが
数人も希望する場合もありますよね?
家主さんに連絡し募集を止めてもらうんですが、説明するのに
「手付金も入れてもらってる」という方が安心してもらえる
ですからね。お客さんも「とりあえず・・」と止めないですし。
万が一そのお客さんの為に募集を止めたとしてキャンセルになった場合
止めていた間は家主さんには一銭も入りませんからね。だからきっと手付とか
預かりとか必要がないと歌っている不動産屋はその不動産屋しか紹介しない建物
ばかりだったのではないでしょうか?

811 :名無し不動さん:01/09/19 20:46 ID:XCmtxkgw
津田沼北口?のエイブルで借りた。
ものは悪くないと思うんやけど、
後で決めることはできなかった。
今日中に決めてくれとか、銀行行って今払ってくれ(6ヶ月分)
とか、言われたのが マイナス

812 :名無し不動さん:01/09/19 20:48 ID:???
>811
何だソレ?
どんな物件なの?

813 :名無し不動さん:01/09/20 00:23 ID:26I2gL.2
>>809
エイブル管理物件でなくてもやばいんですか?

>敷金精算時になって大家はエイブルに聞いてくれ、エイブルは大家に頼まれたからと
>恩着せがましく出てくる始末です。

エイブルはただの仲介なんじゃないんですか?
大家以外とは交渉をしない! とごねることはできるでしょうか。

結果報告お願いします。

814 :名無し不動さん:01/09/20 00:44 ID:APRPpncM
おまえらなんもわかっとらんな たかが賃貸

815 :へろり:01/09/20 00:44 ID:pDYO1ugU
おまえらなんもわかっとらんな たかが賃貸

816 :>813:01/09/20 01:22 ID:gz78z9ig
できますよ? まぁ、大家さんとかは、最近は借主の方が強い・・
というのはなんとなく、解ってはいるものの、
しっかりガイドラインなどで勉強とかしてる方は少ないと思われます。

で、第三者に入ってもらいたいんでしょうね。

813さんのおっしゃる通り、管理&代理貸主以外は、ただの仲介。
したがって、契約の締結までが、仲介業者の仕事。

よく、「入ったとき、オタクが仲介なんだから、出るときだって、間に入れ」
・・といわれますが、
退去時のことは、冷たい言い方をすれば、関係ないのです。
どっちが、いくら負担しようが、エイブルには、全く関係がないのです。
(代理貸主は関係あるんでしょうが)

中には、いまだに、リフォームでかかった費用全額を退去者に負担させる
大家さんもいます。
大家さんが、エイブルに任せると言ったのは、エイブルの言う通りになるという事。
だったら、エイブルに言いたい事言って、(常識の範囲で)
家主に伝えてもらったほうが、かなりうまくいくと思います。

ま、気持ちよく、トラブルは少なく退去してもらった方が、全員嬉しい事なので。

エイブルはぼったくる・・とかよく書いてあるが、
エイブルには1円も入ってこないんですよね・・(^^;)

勉強のために、頼まれれば間に入りますよ。
サービス残業でネ♪

817 :809:01/09/20 01:42 ID:T7DUSAm6
>>816
参考になりました。エイブルには確かに一銭も入らないです。私の場合
リフォームをエイブルの関連会社にしている為、出る際にひと悶着有り
そうです、入居時の状況は大家に口頭で伝えたのみで、当時の写真無し、
営業店かなり不親切、とかなりの材料はそろってます。私としてはそれは
お互い様と思い、言いたい事逝ってきます。
>>813
私のケースは仲介のみですが、大家、エイブルの退去時、物件の管理責任、
が問題です。退去は来月末あたりになりそうです。結果分かり次第
書きます。

818 :名無し不動さん:01/09/20 01:54 ID:GlDhZ6bI
契約書には退去時の敷金返却の内容は書いていないかい?契約書に書いていない場合は敷金は全額返却しなければならないって法律があったような・・・。

819 :元8126:01/09/20 02:03 ID:kXoaIGhA
>>809
見積もりが出た時点で連絡があるはずだからそのときに
自分が汚したりキズをつけたりしていないかチェックして
エイブルに伝えましょう。
写真をとっていないと心配してるけど大家さんの所には
あなたが入居するまえにリフォ−ムした書類があるとおもうから
それを見てもらって負担割合を決めるっていう事も出来ると思うよ。

820 :すごい!:01/09/20 02:19 ID:X8lCfKY2
返還金問題がすごいですね。
判例では、いくら裁判になっても弱い者の味方ですから、関西であろうが関東で
あろうが、強い意志で家主に交渉し、泣き寝入りはしない様にしましょう。
しかし、管理や専任物件は、エイブルが家主に指導しているケースもあります。
権限が誰か明確に知ったほうが、いいと思いますよ!
>>805さん
手付の強要には、気を付けて!上司に店長が怒られるので、土日は特にその日
契約を欲しがります。秋の商戦だぁ!ってね。
>>772さん
京都はとっても大変な事になってるみたいですよ。
エイブルVS他不動産管理会社 ってな感じ。
エイブルは除け者になってて、取引停止業者だらけみたいです。
まぁ、大阪もそれに似た感じですけどね。

821 :名無し不動さん:01/09/20 05:28 ID:DOi2I2Zg
>809
ヴァカ素人は素人スレに行け!
お前のケースはどの不動産屋行っても一緒だよ!!

822 :優麻 ◆geMLMIYA :01/09/20 12:16 ID:E.JN.a8.
>820サン
ま、マジですかい?
ど、どうしよう…
来月の5日までに家出たいんだけど…
どうしたらいいんだろ?

823 :厨房:01/09/21 16:35 ID:xDmMHuZ2
助けて下さい。
昨日部屋を見に行って印鑑を押してしまいました。
キャンセルってどうやるんですか?

824 :へろり:01/09/21 18:38 ID:ZvPsnLvQ
おい 823よ おめえ なにに印鑑ついたんだ? そんなにびびることか?

825 :823:01/09/21 18:48 ID:N3wwUj1Q
>>824

ビビッテ今急いで仕事から自宅に帰ってきました。
1万円はらったり、
消毒とか、この日程どおり進めますとか、
仮契約書?の印鑑とかです。
あと、部屋みてるとき、
一軒目で、いきなり携帯がかかってきて、
先約が居たとか、
ほんとにこのスレのパターン
どうりになっているんです。
とりあえず、全部キャンセルしますと電話した方がいいのでしょうか?
一応、ネタじゃないです。

826 :へろり:01/09/21 18:57 ID:7L/Il3tY
うーん ? おめえあやしいな ネタ? まーいーや 仮契約書なんてねーよ 重説だろ キャンセルしろって 金も もどるって話してるだろ おめーそんなんでだいじょーぶか?

827 :823:01/09/21 19:04 ID:4sxZMLzA
>>826

ありがとうございます。
でも、マジでネタじゃないんです。
青砥店です。
とりあえず、キャンセルの電話してみます。
でも、もう消毒したとかいわれたらどうしよう・・・
東京恐ろしいです。

828 :oko:01/09/21 19:10 ID:cQy.7gjE
東京が恐ろしいって??
いやいや、あなたが世間知らずなだけです。別に東京だろうが、名古屋だろうが、浜松だろうがいっしょです。何の問題もありません。
「もう消毒した」って言われたところで、「あんたが勝手にしただけでしょ?」って店員に言えばそれで終りです。

829 :へろり:01/09/21 19:16 ID:ZvPsnLvQ
あー? 一万しかいれてないのに消毒できないでしょーよ あれは全額いれないと施工できねーんだよ おめぇは実家にかえって親とくらせっての

830 :823:01/09/21 19:20 ID:Rj2OxrEw
>東京が恐ろしいって??

人をはめようとして自作自演で、
携帯でしゃべってる人間なんて今まで出会ったことないです。

とりあえず、営業時間10:00〜18:00
で、電話通じませんでした。
もう混乱してよくわからいので、
親戚に泣きをいれてなんとかしてもらいます。
ヘタレですみません。



831 :へろり:01/09/21 19:22 ID:lXLHsWiI
ははは うけるァ

832 :名無し不動さん:01/09/21 20:09 ID:HRO.zACg
>>830

他の客が居るときに、大声で「金返してよ!!」って泣きなさい。

833 :nana:01/09/21 22:40 ID:HS4TLv96
まだエイブルの消毒はマシ
違う業者さんではバルサン1個どっかで買って来て二万円は取るから・・・
エイブルは専門の人を派遣してるだけマシ

834 :名無し:01/09/22 00:53 ID:SLlQ1H5A
エイブルでの部屋探しはやめましょう。
業者物件つけられないから、少ない少ない直取引物件=カス物件だけで契約を迫ります。
無理に決めさせるために、家主にもむりむり言って家賃をさげさせます。

お部屋探しの方、家主さん、エイブルと付き合うと泣きをみますよ。

835 :nana:01/09/22 02:18 ID:Pkfa5YZo
834>>

他業者で無理矢理手付を置いて行けとせまられ
エイブルに相談に来る借主もいますが・・・
歩合で無理する所も疑問

836 :元8126:01/09/22 02:53 ID:K/t1d8Zo
>>823
なにヒビってんの。
明日、やっぱりキャンセルします。
って一言言えばそれでO.Kだよ。
君みたいに気弱な人はお金を取りに行くとまた物権すすめられるから
振込みにしてもらったら?
振り込み手数料差し引かれるけどそのほうがいいでしょ?

837 :へろり:01/09/22 10:47 ID:0ymqdb.o
そーだ やめとけ

838 :福岡ですたい。:01/09/22 18:18 ID:dHAV2NBQ
福岡市のエイブルは、今は、まだ良い方、以前エイブル(大建、レント)を辞めて
増殖した業者の方がひどいぞ!ミュ。ア−ク。エフ・ピ−。アイビ−エフ。ドリ−ム
ステ−ジ。他福岡市は、賃貸業界では、激戦地だけに、賃貸中心でチェ−ン展開して
いるところは、ほとんどエイブルといしょです。金太郎あめなのです。エイブルより
ひどいのは、誇大広告が、非常におおいです。ご注意ください。有ります来てください。
が、得意な業者はご注意ください。アドバイスという会社もそう云えばそうかな?

839 :名無し不動さん:01/09/22 21:11 ID:ezl2l4Gs
賃貸なんて所詮家買えないやつを相手にしてる小さな市場です。
社員もアホだし、借りる方も頭悪すぎます。ちなみに敷金返還訴訟をする旨の内容証明を大家とAブルに送ってごらん。
社員馬鹿だから敷金全額返すようにすると思うよ。埼玉のW店の女性社員アホみたい。辞めたほうがいいよ。

840 :一不動産屋:01/09/22 21:14 ID:1SdGdKaU
うちの管理物件やけど、エイブルは、一個もよう決めへんくせに、決めて欲しかったら
インターネット掲載代16000円、火災保険エイブル指定でさせろってぬかしやがるから
物件まわさへんようにしております。そのほかにもまだ裏事情あんねんけどここではようかかん。

841 :ハンナ:01/09/23 00:05 ID:k2tHKdJE
>>839

そんな頭の悪い小さな市場の掲示板に書き込む奴も頭悪
ヴァカ
それでビジネスが成り立ってるんだからいいじゃん

842 :ぶたーーーー:01/09/23 00:47 ID:???
エイブルの営業マンは雑誌見てきた客を店で
ぼーーっとまってりゃいいだけですから
営業なんかしなくていいから楽ですわと
ほざいてた。
しかしいろいろな直営店見て回ったけど大阪守●店は
えぐかったなあ。検討するといえば店長すごむし
社員は社員で物件見て回って店帰ってから検討したいというと
物件気に入らなかったんでしょと憮然とした対応してくれたよ。
帰る時も挨拶もなにもなし、社員教育も終わってるよね。
まあ一言でいえば物件数多いといって調子乗ってるんじゃない?
「おごりです」と社長頭下げろよバカ
あの店の雰囲気は未だに忘れられない。

843 :へろり:01/09/23 10:00 ID:TyU7ZSaE
10月から火曜日やすみなくなるってほんと?

844 :内通者:01/09/23 10:46 ID:FiNH0rqw
ここだけの話、エイブルに勤めてる女は皆、尻軽だよ。すぐヤラせる。社内不倫とかザラだし頼めばすぐヤラせる女ばっかりだぜ。

845 :名無し不動さん:01/09/23 10:53 ID:5KiytMAQ
>>844
来店経験有りますが仮契約の説明する女の子と営業の女の子は
どっちがヤラせてくれるの?お客でもチャンス有り?
どんなタイプの女が多い?

846 :へろり:01/09/23 12:03 ID:TyU7ZSaE
でもブスばっかだよね 東海だけど

847 :へろり:01/09/23 13:17 ID:NiY6R8Zs
ちなみに重説はおばさんおおいよね− 内通者さんはどこのエイブル?

848 :ぷりぷり:01/09/23 15:02 ID:iOjhZV6s
えいぶるはきの字やぞ

849 :名無し不動さん:01/09/23 22:50 ID:EEIMRvNU
定休廃止っかぁ。
今度の会議できまるらしいっす

850 :名無し不動さん:01/09/23 23:27 ID:???
ほんとかよ
何も聞かされてないぞー
人員補充しろーーー
必要人員の10倍雇えーーー
どーせ9割は辞めるんだから

851 :名無し不動さん:01/09/24 00:04 ID:???
エ えぐい
イ いんちき
ブ ぶあいそ
ル ルーズ

852 :現役くん:01/09/24 21:57 ID:v7QJS3Kc
本当だな リストラしてたら 予想してない退職者がでて 「社員なんてのは募集すりゃええんじゃい」って余裕こいてたら すぐやめるクズしかはいんなくてヒトは減る一方。あーひさんだねー ボコボコやめとります きっと 今月末でも・・・

853 :名無し不動さん:01/09/25 01:03 ID:???
どうでもいい

854 :名無し不動さん:01/09/25 02:04 ID:???
こりゃまたかなり退職者がでそうだ。
店長陣もかなり辞めるだろうなぁ・・
休みほとんどなしだから。

855 :809:01/09/25 05:33 ID:???
>>819
ありがとうございます。何とかいい方向に事が進みそうです。

856 :名無し不動さん:01/09/25 10:45 ID:???
あさてのかいぎやだな
ファクスでいいよ

857 :名無し不動さん:01/09/25 10:58 ID:???
エイブルから3日間に2回も電話あった。21時30分と21時10分に。
物件の案内ごときでこんなに遅く電話するなって。2日前にか
けたの忘れてかけてきて、「○○線でいい物件がでてきたんです〜」
何てゴマかしやがった。「何て物件だ?そんなに良いならテメー
が住めヤ、コラ!」って言いかけたが、だるいので、ガチャ切りだけ
にしといた。社内の余裕の無さが客にもヒシヒシと伝わり、しょうが
無いなこいつらじゃというあきらめの感情が出て来た。

858 :ブルブル:01/09/25 14:06 ID:???
SC(サービスセンター)がエイブル保証になるって言う噂聞いたかい?
10月かららしいけど・・・・
知ってる人いますか?

859 :名無し:01/09/25 15:45 ID:zefF5m8g
今日、えいぶるの物件がウチの管理になりました。ありがとう!

860 :名無し不動さん:01/09/25 15:46 ID:???


861 :名無し不動さん:01/09/25 17:11 ID:???
>>858
それってお客にどんな影響があるの?

862 :名無し不動さん:01/09/26 00:31 ID:???
http://www.morningstar.co.jp/fund/sr_detail_09.asp?MGC=8872&mdate=20010919&mren=1

863 :名無し不動さん:01/09/26 00:33 ID:eR9i8piw
>>861
貸主が家主さんからエイブル保証に変わります。
まぁ、エイブルが家主さんてとこですかね!
しかし、次から次へと問題が出てきて怖い会社ですね。
今月で辞めようかなって思ってたけど、バレルと怖いのでもう少し様子を見る
事にします。
表面上だけ、バカなH支社長に慕っている素振りを見せている成りたて店長連中
とまだ仕事するのいやだなぁ。
嫌われているの早く気づけよ H支社長さん K次長さん!!

864 :名無し不動さん:01/09/26 01:25 ID:???
>>863
今エイブル仲介の物件住んでますが、敷金返還問題が怖いね。今の状況は
「ウチは仲介だけですから〜」ってスタンスだけど退出時に貸主がエイブル
保証になったら、それがどういう方向になるかですよね。怖いな。
 エイブルの面接先月受けましたが現場の支店長クラスって嫌々面接してるの
バレバレですね、流れ作業って感じで、(当方5分の面接一回で内定)もちろん
怖くて他所に逝きましたが。

865 :名無し不動さん:01/09/26 02:27 ID:PontvsPc
栄ブルばんざーい!!!
いいところだよ。
ぼく賢いし。。。
みんなきてね!!
客が粕ばっかでこまっちゃうけど、、、、

866 :名無し不動さん:01/09/26 02:37 ID:???
>>864
エイブル保障ならそんなに怖くないよ。
SCの物件は、もともと仲介だけの物件じゃないしね。
保障の仕事はほとんど管理が主体だから各店舗の対応とは違うしね。

辞める社員が多くて面接数も相当な数だろうから流れ作業になっちゃうかも。

867 :名無し不動さん:01/09/26 02:46 ID:???
>>866
どうもです。少し安心しました。エイブル保証の方が良い対応になるかも。
>>865
君、関係者?客が粕?自分のお客を悪く言うとはね・・
自分の仕事をバカにしてるようなもんだよ、やめた方がいいよ、そんな言い方。

868 :名無し不動さん:01/09/26 10:22 ID:???
まぁここに書いてあるのは一部の不満の塊の連中ばっかりで
ここに書き込む人の何倍かは満足してくれてる人がいるって事だな!
ここを見て影響を受け信じてしまう人は逆に判断力が無いので
何処に行っても騙される奴だ!
だってな、ここに書いてる奴は仕事が出来なくて不満の塊のアホ社内告発者と
業界最大手の会社の足を少しでも引っ張ろうとしているバカ他業者の連中だからな
建設的な意見を書けないのか?
2ちゃんだから仕方無いって?

869 :dokumamushi40:01/09/26 11:04 ID:u8WbOYzo
>>868
満足してる人ってどれくらい居るん?
まぁどこに行っても騙されるかどうかわからんが、
エイ振るが一番腹黒いのは間違い無いね。

870 :うきうき:01/09/26 14:51 ID:7mynP5r2
うーん そーかなぁ 正直なはなしね 今 エイブルに残ってるひと達でやりてのヒトがすっごく少なくなったのは事実だよね そして会社自体傾いてきてるのも事実。管理物件がどんどん他社にとられていってるのも事実 さよなら えいぶる東海

871 :名無し不動さん:01/09/26 16:50 ID:???
>>869

数なんて知らん!適当さ
でもマイナス思考の方が広まりやすいし口にしやすいよね
いい評判はわざわざ満足してるから書かないよね?
じゃあ歩合でやってる奴らは腹黒く無いの?
ビジネスだから利益追求は当たり前だよね?
言い方間違えてない?
「エイブルのオーナーも利益を追求してる」と言え
現場の営業マンは固定給だから腹黒くなれるのかな?
少なくとも歩合の他業者の方が自分の給料ばっかり見てるぞ!
実際あんまり知名度無いから2ちゃんでは盛り上がらないけども
苦情は多々あるぞ!

>>870

確かに少なくなったけどもまだいてる
東海と関東はしらないけどね
関西だから

872 :869:01/09/26 17:37 ID:u8WbOYzo
>>871

熱く主張して栄振る信者か何だかわからんが
電話かけるフリするの、やめてくんねーかな。
はっきり言ってバレバレ。
契約んときになって急に早口になんの、やめてくんねーかな。

873 :キンキホーム社員:01/09/26 21:38 ID:???
エイブルが最低最悪なのは世間様が承知だよ(笑
3歳児も知ってるよ。(藁

874 :名無し不動さん:01/09/26 22:03 ID:???
>>871

それで決めてしまったおまえの負け

>>873

良かったね
キンキホームの社員じゃないと思うけども
スペア―キー作って契約した女性客の部屋に
忍び込むような業者は論外
だから三歳児も知らないのかな?

875 :別スレコピペ:01/09/26 22:08 ID:/1cV5zNg
面白いのでこっちにも貼っときまーす
↓↓↓↓↓

終わってる。
つーか始まってもないんだよ。このクソ会社はよ。

てか、このスレのタイトル「エイブル社員です何でも聞いて」てのがむかつくんだよ。
聞いて答えられる知識など皆無のくせにクソスレ立てんな。カス野郎。

せめて「バカ会社のバカ社員ですがお答えできることがあれば努力してみます」くらいのスレにしやがれ。
元社員?とかいうおめでたい奴も知ったかぶりのレスつけて恥の上塗りしてやがる。
まとめて死ね。 いっぱしの不動産業のつもりか? クソ社員ども。

2チャンネル、みたいな末端掲示板にまで、いつも批判スレが立つ意味を知れバカ社員。

876 :おい875:01/09/27 01:47 ID:LUhyyywU
おまえ ころす

877 :名無し不動さん:01/09/27 01:54 ID:???
>875
ぜんぜんおもしろくないぞ

878 :名無し不動さん:01/09/27 09:07 ID:???
えい振る社員って契約した女性客の
スペアキー作って忍び込むんか??
あぁなんかやりそうだな、船橋支店の奴とか。

879 :優麻 ◆geMLMIYA :01/09/27 10:20 ID:2jkwQ8o6
え、え、
エイブルってそんなに悪いの?
どうしよう…とうとう今日契約しに行くんだけど…
部屋がとってもよかったので…

880 :へろり:01/09/27 10:30 ID:8/JiTQjI
いーんじゃないんすか どこでかりても。部屋がすごくきにいってるんだっら いいとおもうよ ところでエイブルは支社制度がなくなっちゃうんだね どうなるんだろ今の支社のヒトたち、管理課のひとは保証にまわって・・・うーん

881 :名無し不動さん:01/09/27 10:54 ID:???
>>879

やめときなよ。
ぼったくられるよ。
間違いなく、部屋出るとき敷金は返ってこないし。
「足りない」って言われて、ン十万も請求されるよ?
そういう良い物件とか新築物件は、
家賃更新時に突然家賃が上げられるし。
部屋が良くても、エイ振るだけはやめときー!!

882 :名無し不動さん:01/09/27 11:52 ID:???
>>881
 その通り!社員が全体的にオカシイ。部屋を見に行ったらまず、
おかしな交渉してきたり、嘘ついたり、約束破ったり、手数料
半額でも不快感が他社から比べても高い!
ルームクリーニング費以外にエアコン清掃代とる場合あるしね。
部屋によってとか、逝ってたが、部屋による?んなわけねーだろ、
万一契約しても、エアコン清掃代は大家負担だよ

883 :名無し不動さん:01/09/28 13:32 ID:???
>>878
それはキンキホーム社員がやった事
女性客の部屋のスペア―キー作って侵入したっての

884 :名無し不動さん:01/09/28 18:59 ID:ZCpCH08k
でもエイブルの新築物件って、たまに良いのある

885 :元エイブル事務員:01/09/28 20:17 ID:???
エイブルって出来てまだそんなに立ってないんでしょ。
いくつかの会社を統合してできたみたいだね。
エイブルって「able=できる」というところから付けたんだって。
何にもできないのにね・・(藁
終わってるのにね・・(藁

886 :名無し不動さん:01/09/28 20:20 ID:???
できるってのは契約やお客オーナーを自分達のすきなようにするって事
じゃん?現場の社員って話してもニホンゴ通じないし、敷金精算も自分の
都合のいいように解釈してるしね

887 :元エイブル事務員:01/09/28 20:25 ID:???
886へ
ごめーーーーーーんそうだったの?
だよね?
超わがままだからね^^
セクハラもあったしホント辞めてよかったよーーーー

888 :名無し不動さん:01/09/28 21:22 ID:???
>>886
自分は客だけど、社外の人間から見てもスグ分かる、ここの社員の事が。
契約、重説の超早口読み、特に男、アホ多すぎ。中学生並みの考え、
客にタメ口聞けば親しみでると勘違いして、三流ホスト気取り。
余裕の無さがこちらもガンガン伝わる、手数料半額でも不快感考えたら
他社で同じ物件頼むね、次回は。マジでストレス移すな、感染する、アホさも

889 :元エイブル事務員:01/09/28 21:48 ID:???
そうそう勤めてたとこホストっぽいのばっかだったよ。
超きもかったーーーー
吉●先輩あの髪型はお客様にしつれいですよーーー

890 :名無し不動さん:01/09/29 03:05 ID:???
昔、新宿の営業所言ったときフリーター風の若い女の子相手に「どんな部屋がいいの?
やっぱり女の子だから○○な部屋がいいでしょ?」とかぬかしてた。その子がいいなら
いいが、その男社員勘違いしてない?俺の彼女にそんな口聞いたら泣かすね、マジで。
まったく自分の顔鏡で見ろって、タメ口、コール、頭いい、えらい、頼りになると勘違い
してるね、あの手のバカは。礼儀作法身に着けたいならエイブルは反面教師だから、たまに
逝くと不快感を授業料に勉強になる。あんな事したら、普通の人は引くだろ?オカマ野朗がよ?

891 :名無し不動さん:01/09/29 03:08 ID:???
>>890
↑三行目は、(タメ口イコール)ね、。訂正。
まあ、エイブル行った後に他の会社行くと全然違うし、いかに
あそこの社員がおかしいか、分かるね。

892 :名無し不動さん:01/09/29 07:10 ID:YH5tGsb.
有限の方がもっと悪いよ

893 :名無し不動さん:01/09/29 07:48 ID:???
hage

894 :名無し不動さん:01/09/29 10:11 ID:ypIF7e7k
エイブルのSCが保証に移るのは、儲かってる部門を保証に移すことが目的!なぜならエイブル保証は2年後に店頭公開するからです。創業者一族の魂胆が丸見えさ!

895 :伝え聞き:01/09/29 10:15 ID:???
私は聞きました。この前この会社で部屋を借りた人の話しです。
その人の話しによると、京都烏丸今出川店での出来事だそうです。
申し込みをしてから何日かして契約にいくとその社員は消えていた。
店長の話しによると行方不明だそうです。契約も危なかったとの事。
有名企業の実態なんてこんなもんでしょう。

896 :ゲスト:01/09/29 11:13 ID:8jj.PLps
エイブルは暴力団の企業舎弟です。エイブルで契約金を払う=暴力団に資金を提供する

897 ::01/09/29 11:42 ID:???
三流ホストね う−ん ホストに一流も三流もないと思うけど
なんか妬みみたいなものも感じるね。普段 若い女の子と仕事
してない人からみると、こんなので仕事なの?っておもうかも
しれませんね。ただ 勘違いしちゃいけないのはホスト気取り
じゃなくてホストあがりなの。そ−ゆ−人が多いの、この業界
は。新卒は別にして 中途採用の社員にはけっこういるよ、
事実お客さんと関係しちゃうのはよくあることだし誘われる
こともよくあります。エイブルに限らずみんなそうです
だから そ−ゆ−業界と思ってもらったら、はらたたないでしょ

898 :名無し不動さん:01/09/30 11:23 ID:9yezZ4ak
日曜アゲ

899 :名無し不動さん:01/09/30 11:40 ID:???
900まであと1。新ネタ、広く求む!アゲ、アゲ、アゲ、

900 :名無し不動さん:01/09/30 13:24 ID:xK1NKLCw
エイブルで今のアパート入居したけど、契約時に室内クリーニング(害虫駆除)
として2〜3万取られたけど、なっんにも代わってないし、ゴキブリも出まくり。

901 :名無し不動さん:01/09/30 14:16 ID:???
3満も取られたの?
第一これから入るところになんで自分がクリーニング代出さなきゃ
ならないのかがオカシイ。
前の住人からクリーン代として敷金から取ってる訳じゃん?

902 :ノーブル:01/09/30 16:15 ID:BYv.n/fk
エイブルは暴力団の企業舎弟です。エイブルで契約金を払う=暴力団に資金を提供する

903 :名無し不動さん:01/10/02 17:40 ID:v0I6F.Rw
火曜アゲ

904 :名無し不動さん:01/10/02 20:00 ID:.wALjdLE
ふ〜ん

905 :名無し不動さん:01/10/02 21:07 ID:???
火曜が定休。大体の店舗は18時過ぎに留守電に切り替え。
実際は20時頃までいるのに。まあ、18時以降は何もせんぞ、手数料半額ダカラって事
留守電にすんな、電話代かかるし。大体、忙しいとかぬかして折り返してこない。

906 :名無し不動さん:01/10/02 23:40 ID:MoiTuX0w
そろそろこのスレッドも終了なんで
次スレを立てる   何てことは氏んでも言わないよ〜
だって エイブルネタは不滅だもんね〜 

このスレッドで面白いレスをコピペして終了しましょー
てか、埋め尽くしてやるよ〜

907 :セイワ不動産:01/10/03 00:55 ID:???
しかしこれだけうらみつらみで成り立っているスレも
珍しいよね。
さぞかしエイブル社員もレス直視できないでしょ。
あまりにも的つきすぎてるからね・・・
あたってるだけに情けないだろうな・・

908 :名無し不動さん:01/10/03 23:59 ID:ig1lqyRM
スマイルキャンペーン!!

909 :名無し不動さん:01/10/04 00:48 ID:???
>>908
スマイルキャンペーンって何や?????

910 :名無し不動さん:01/10/04 01:07 ID:wlM8vNZY
エイブルと消毒料の件でもめて結局払わないと入居させない
と強気に出られ、はらいましたよ。
昨日鍵をもらい、部屋へ入ったら大きな蜘蛛が・・・
そこは新築物件。消毒なんてしてないだろう!!
詐欺会社め。監督省庁に訴えたからな。
もちろん証拠持参で。行政指導覚悟してろ。
民事でも訴えるぞ。

911 :名無し不動さん:01/10/04 01:38 ID:???
まともな消毒なんかするわけないじゃん。
営業マンがこれは家主からの意向でと言っててあたかも
義務づけられてるような話で丸めこまれたけど。
噴霧器でしゅしゅと吹くだけだって。
で、俺その時無知だったから承諾はしたけどエラ高じゃん?
それ以降は言って来ても突っぱねてるよ。
法律的な義務じゃないからね。
自分でバルサンたいときゃいいんだよ。
連中は何かとお客に対して嘘をついてお金を
巻き上げ様とするからむかつくんだよなー。
詐欺企業だからそのうちあげられるって。
そして大臣から免許取り消し命令が・・・(藁

912 :名無し不動さん:01/10/04 02:11 ID:???
そうそう、大家が入居の条件にしているとかって嘘つくんだ。
で、大家に確認すると、大家も知らないんだよ消毒のこと。
で、条件になっているのなら契約書に「消毒することが入居の
条件」だと特約事項に書けっていってもなんだかんだと訳の
わからないこと言って、書かないんだよ。重要事項の説明でも
言わない。なぜかというと、そんな条件最初からないから。
いざと言うときの逃げ道を作っているんだ。
でも今度ばかりは逃げられないよ。詳しいことはこれからの
裁判のこともあるから、ここでは書けないけどね。

913 :名無し不動さん:01/10/04 02:12 ID:wlM8vNZY
あ〜さがっちゃった。

914 :名無し不動さん:01/10/04 05:05 ID:???
>>912
応援age

915 :名無し不動さん:01/10/04 05:26 ID:???
>>912
その話題はもう終わりか?
エイブル要注意店舗、担当スレ作成急募!!!(担当は実名でも可)
当面は「エイブルの社員です何でも聞いて」スレに掲載を検討。
★池袋西口店、池袋東口店、新宿東口店、新宿東口店、大井町店★
池袋はワーストである。おめでとう。社員の名前も把握してる。

916 :名無し不動さん:01/10/04 18:42 ID:???
age

917 :コピペ:01/10/04 21:12 ID:???
15 :株式会社エイブル 代表取締役 春名淳一 :2001/04/22(日) 07:50
業務の全部停止10日間

被処分者は、東京都内所在の建物を対象とした5件の賃貸借契約の媒介を行った際、主に次のような法違反があった。    |
(1) 報酬の額について、借主の承諾を得ないまま賃料1か月分相当額の報酬を受領した。            
(2) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。   
(3) 賃貸借契約成立時に、賃貸借契約書を交付しなかった。
(4) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。
(5) 入居開始の前日まで、入居予定の部屋を借主に見せなかった。

22 :名無し不動さん :2001/04/23(月) 18:48
>20
綾瀬店もヒドイです。女社員はアポをほったらかして帰宅していた。
対応した男社員は、こちらが2、3丁目の物件だと言っているのに
出してくる物件は、全然違う住所のものばかり。日本語が通じて
いないのかと不安になった。

918 :コピペ:01/10/04 21:15 ID:???
29 :名無し不動さん :2001/04/27(金) 19:18
>>27
友達の隣人は、入居後3ヶ月で転勤になったので退去申請をしたら、
敷金返却どころかトンでもない額を請求されたらしいけど。

41 :名無し :2001/04/30(月) 01:08
エイブル江坂店!
客の要望など全く無視!
最悪!
部屋を案内する車の中で平気で喫煙!こっちは妊婦なのに!もっと気を使え!
契約をするまで帰らせてくれない!
エイブルはやめたほうがいい!CMに惑わされないように!
あんな爽やかイメージじゃないで!!

919 :コピペ:01/10/04 21:16 ID:???
48 :名無し不動さん :2001/05/04(金) 22:48
エイブルって敷金絶対返さないよね。
消毒料だって入居時にも退去時にも払わせるし。
二重取りじゃん。
漏れは「エイブルは敷金返さない」情報を退去前に聞いたので、
家賃滞納作戦で乗り切ったけど。

61 :名無しさん@キンタマは毒素袋 :2001/05/08(火) 16:19
安い賃料で入居させて、2年後に相場とは
あまりにもかけ離れた金額の値上げをする
なんてのは日常茶飯事よ>影部留

920 :コピペ:01/10/04 21:17 ID:???
75 :名無し不動さん :2001/05/10(木) 06:50
昔、CMで条件が厳しいほど探しがいがあるとか石田純一が
やってたけど、うそつけってかんじ。
広さと値段だけ言ったら無理ですって速攻帰された。
エイブルに入って30秒たってなかった。
すぐ側の不動産屋で同じこと言って探してもらったら、
たくさんあったんですけど。

83 :名無し不動さん :2001/05/12(土) 06:56
3年程前、茅場町店ってあったけど、(現在は無い)
そこの従業員がレイプ事件を起こした。
顧問弁護士がついて、「示談」にもちこんだよ。

レイプ事件って「示談」が多いだろ。示談って女に泣き寝入りさせることなんだ。
そういう会社です。

921 :コピペ:01/10/04 21:18 ID:???
120 :元社員 :2001/05/17(木) 16:49
みなさん怒ってますね〜。
でもほとんど当たってますよ、書いてること。
男の営業社員は女の客結構食ってたし、家主がこずかいくれる物件を優先的につけてたし。
客がうだうだ言っても、3年後にはほとんど営業マン入れ替わってるから関係ないしね。

144 :ごんべ :2001/05/23(水) 16:58
ほんとエイブルは最低でした。敷金返却の段階になってぼったくる。
ぼったくる。友人にエイブルは悪徳だあといいまくりみんな他の会社でかりていました
ちなみに私の友人は物件をみにいっただけなのにしつこくて帰るといっているのに何件もつれまわされたらしい
敷金返却は間に知人の不動産にはいってもらい、ホントに支払わなければならない分だけですみました。
2年しかすんでないのに24万の敷金ではたりないなんておかしいですよね。

922 :コピペ:01/10/04 21:20 ID:???
167 :名無し不動さん :2001/05/27(日) 12:35
昨日何件か不動産屋まわったんですが、
同じ物件でエイブルのが3000円も高くてびびりました。
あの差額はなんなんでしょう?
168 :名無し不動さん :2001/05/27(日) 16:04
それは、その物件が決まりそうな時に、しらじらしく目の前で3000円
値切ってみせる営業テクニックでしょう。
そのままの金額で決まればラッキー!だし。

923 :コピペ:01/10/04 21:21 ID:???
212 :初めまして@ :2001/07/01(日) 03:08
俺もエイブル被害者です。当時俺は19歳
契約するときに礼金2ヶ月なくしてくれて、あ〜
いいとこだな〜と思って2年後出るときに
立会人無しで、引っ越してからリフォームの見積もりが
届いた。
総額45まん。家賃は7.8マン敷金2ヶ月払っているのに
足りないと言う事だった。
エアコン清掃料3マンってなんだよ!!とおもって(とりあえず、これは
おかしいと思って)きいたら、
全部分解してパーツ1つ1つ洗いますだって。
みんなするのか?ときいたら、はいだってYO!!
その4日後大家から見積もりとどいて、30マン。
??なんで違うんだ??って思ったが、
大家が敷金分だけでいいとのこと、(それだけでも、ぼられた気)
その後ドキュソエイブルからは、連絡なし。
これって、訴える事出来るんですか??
詳しく書くんで教えてください!(去年の9月の話しです)
とりあえず、2度とエイブルには頼まん!!

924 :コピペ:01/10/04 21:22 ID:???
238 :名無し不動さん :2001/07/06(金) 13:45
>>216
「財界展望」買ってないけど、見出しだけ見ました。

物騒なこのご時世に単純ミスでは許されない
仲介最大手エイブルが行った
賃貸住宅「二重貸し」のお粗末

埼玉県での出来事らしい。
エイブルさん、またやっちゃったのか〜い!!

272 :有名不動さん :2001/07/14(土) 11:43
宅建主任者も取れないバカばかりなのは仕方ないけど、手数料半月分というウソに乗るな?
消毒代とか訳のワカラン名目で結局一月分取られる。
FCでやってるとこなんか、問題起こしたトコばっか。

925 :コピペ:01/10/04 21:26 ID:???
415 :名無し不動さん :2001/08/10(金) 08:22
>>408
エイブルと地元不動産会社が合同で管理していた物件に住んでた。
ウチは地元不動産の仲介だったので異常な敷金超過請求はなかったのでよかった。
この不動産屋も言ってたけど、ホントにエイブルの退去時の見積もりは凄いらしいね。
同業の連中でも信じられない請求額を出すそうだ。もち、内装業者と組んで高額請求をたてるそうな。
最悪の状態になったときは、エイブルの言い逃れとして内装業者を悪者扱いにするとか……

432 :名無し不動さん :2001/08/14(火) 20:12
エイブル物件も少なかったけど、専門知識のない店員の多さというか店長すらアホ丸出し。。。
困ったものです。

926 :コピペ:01/10/04 21:27 ID:???
527 :他スレコピペ :2001/08/22(水) 22:22
86 名前:名無し不動さん 投稿日:2001/08/22(水) 16:52
>>8126
偉そーな事書いてんじゃん
他社物件を部屋付けしない事でお客さんが受ける不利益を無視してんじゃねぇ〜よ
しかも管理物件の修繕費請求は異常に高いときてやがる
ま てめぇらに良心なんてものは無いんだろーけどいい加減なこと書き散らすな馬鹿野郎

531 :名無し不動さん :2001/08/22(水) 23:16
エイブル・・・
お前んとこが管理料バカ安で他社物件を必死に盗りにいってんのは皆、知ってるよ。
でも、盗れないだろ?
家主はバカじゃないよ。

仲介料半月、半月ってオウムみたいに繰り返すんじゃねぇよ。
取り扱い物件が自社管理&保証物件+バカ広告料を承諾した不人気物件だけ。
お客さんを舐めてんのか?
善人ぶってんじゃねぇよ。馬鹿。

927 :コピペ:01/10/04 21:28 ID:???
554 :名無し不動さん :2001/08/23(木) 09:52 ID:69VMUYFI
そうだ、是非答えてほしいです。私も卒業生です。
辞めた会社の事だから気になってしかた有ません。
確か佐藤さんのご子息は大阪では営業時代出来の悪さで有名でしたよ。
先輩の店長から仕事ぶりを聞かされていました。懐かしいです。

928 :コピペ:01/10/04 21:30 ID:???
612 :To 8126 :01/08/26 21:24 ID:5AFsWmMk
2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件=「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます
エイブルとはそのような会社です

929 :コピペ:01/10/04 21:31 ID:???
625 :名無し不動さん :01/08/27 01:01 ID:GYdNEGDk
しょせん、エイブルなど関西人の経営するやくざ会社。
東京で通用するはずが無い。
関西系のイケイケ会社に多いが、経営者は韓国人だろうよ。

642 :名無し不動さん :01/08/29 16:35 ID:o3VO50fE
使い捨て要員のみで成り立っている珍しい会社、エイブル。
客の利益を考える発想など出てくるわけは無い。

667 :名無し不動さん :01/09/01 20:27 ID:noXQM10g
>>664
何言ってんの?
自社管理・保証物件の敷金精算書見たことあるの?

バカか、てめぇ。

930 :コピペ:01/10/04 21:33 ID:???
710 :名無し不動さん :01/09/08 23:31 ID:b8uEFhe6
エ えぐい
イ いんちき
ブ ぶあいそ
ル ルーズ

736 :名無し不動さん :01/09/12 21:12 ID:lhuHXSbg
お金を払ったら急に態度が変わった。
鍵も約束の日に渡してくれない。引越屋さんには追加金請求されるし最悪。
壁紙も張り替えてくれると言ってたのにそのまま。
二度と利用するもんか!

757 :名無し不動産さん :01/09/15 10:39 ID:h0LG60pM
>755
 都内営業所にて。「絶対この中から決めさせろ。」と
所長が小声で担当と話してた。聞こえてんだよ!ボォケ!

931 :コピペ:01/10/04 21:38 ID:???
780 :名無し不動さん :01/09/17 17:59 ID:???
>>778
そんな問題ちゃうやろ。
要はエイブルが契約日・家賃発生日を偽って家主に申告。
借主には家主からの要求や言うてカネをちょろまかした。
そーゆーこととちゃいますか。
アンタの言うこともわからんでは無いけど抜け道があるのは現場にいた人やったらわかってるやろ。
百歩譲っても不明朗、という事実だけでも大変なことや。

こんな詐欺、地場業者は絶対せえへんで。
家主、客、共に一緒の生活圏で顔合わしたりするんやから。
営業マンも地元の人間が多いしな。

全く、とんでもないことしよるな。エイブルは。

932 :コピペ:01/10/04 21:39 ID:???
830 :823 :01/09/21 19:20 ID:Rj2OxrEw
>東京が恐ろしいって??

人をはめようとして自作自演で、
携帯でしゃべってる人間なんて今まで出会ったことないです。

とりあえず、営業時間10:00〜18:00
で、電話通じませんでした。
もう混乱してよくわからいので、
親戚に泣きをいれてなんとかしてもらいます。
ヘタレですみません。

933 :名無し不動さん:01/10/04 22:01 ID:???
むう、・・・。950あたりまでは、今までの悪事例の総集編か・・

934 :他スレコピペ:01/10/04 22:45 ID:???
449 :名無し不動さん :01/09/27 23:02 ID:rTRnZVNI
あのね
このクソ会社のクズ人間の99%はね
敷金の意味などわかって無いんだよ
「担保する」って言葉さえ知らないんだよ 礼金・敷金の意味も預かり金・申込金・手付金の区別も自社の広告料のカラクリも専任媒介の意味すらも、な〜んも知らないんだよ
何それ? ハァ? の世界
「現状回復」って文言がいつどこで発生したのかも知らないんだから救いようがない
こんなことも知らないで、あーだこーだ言ってるバカ集団なんだよ
ボンクラ先輩の言うことを聞きかじって、それが正解なんだと信じてる哀れな素人集団

454 :名無し不動さん :01/09/28 00:19 ID:7DhOTCFM
このクソ会社と「社員教育」は永遠に無縁だ
1年で50%以上の社員が辞める現状を考えれば無理もないが
社員教育など経費の無駄、としか思ってないんだよ
だから、聞きかじりの中途半端でどーしよーもないクズ知識で一人前だと錯覚するんだよ

お客さんは勿論気の毒なんだが、社員はもっと救われんよ
恥をかくだけの中途半端なクソ知識だけ覚えて辞めていくんだからな
人生の貴重な時間を無駄にしてな・・・

935 :他スレコピペ:01/10/04 22:51 ID:???
16 :金持ち店長 :2001/02/13(火) 10:42
営業社員及び新人店長の皆様へ
確かに店長の給料は一般的に安くはないよ。
でも給料より裏金のほうが断然多いよね。
個人バックくれる家主には決済届に行ったり、個人管理で更新手数料もらったり
リフォームの発注直でしてみたり。
こんなオイシイ仕事はありませんねぇ。
50万円の給料より裏金のほうが多いんだからいいでしょ。
やりすぎるとバレテ辞めることになりかねないのでちゃんと
マネージャー抱き込んでリスクは回避しましょう。
それでもだめならスポンサー探して独立自営ですけど。
小さい賃貸屋サンはエイブルあがり多いでしょ。
尊敬すべき偉大な先輩たちです。
君たちも店長にちゃんと気に入られるように仕事して
おいしい仕事を回してもらえるようにがんばりなさい。
未来の店長になって、更にその上司がマネージャーとかになってたら、
おいしいでしょ。
でも上納金は忘れないでね

がんばれおいらの未来の下部達

936 :他スレコピペ:01/10/04 22:54 ID:???
73 :名無し不動さん :2001/05/16(水) 07:58
俺がいたころから女性客へのセクハラがむちゃくちゃあったけど今は指導してる?
先日飲み屋行ったらそこの女がエイブル行ったら、それからしつこく電話かかって
きてデートの誘いしたり、案内のときに部屋で後ろから肩を締められたって言って
怒ってたよ。そろそろ大問題になるんじゃないですか?社員教育してね。

937 :名無し不動さん:01/10/04 22:57 ID:???
ひまだね?

938 :名無し不動さん:01/10/04 23:00 ID:???
>>936
950くらいまでにしてくれ。それか、パート2をそろそろ立ててくれ

939 :他スレコピペ:01/10/04 23:07 ID:???
35 :名無し不動さん :01/09/27 09:05 ID:???
>>34
その通りです。私の場合徒歩20分のとこ10分って書いてある。(ミニミニで15分)
エイブルが一番短く書いてあると思う。その時の営業がムカツク事逝ってた。
「○○ハイツは歩き方次第なんですよ、」「いや、私も実際歩いた事ありますけど10分
くらいでしたよ?」っとまあお客のせいにしたがる感じであれは病気ですね、症状(天然の
嘘つき、客のせいにすぐする被害妄想)が重いです。

940 :名無し不動さん:01/10/04 23:21 ID:???
>>939
あ!その34は俺が書いたヤツです。懐かしい〜。

941 :他スレコピペ:01/10/04 23:52 ID:???
14 名前:名無し不動さん :01/10/04 20:36 ID:???
兵庫だけじゃないです。
エイブル香里店でひどいめに遭いましたよ。
絶対、あそこには行っちゃだめ。
入居前に網戸が片側にしか動かなかったんです。それを
契約前に大家に言うように頼んだけど、返事がなかった。
それどころか、店員は「それのどこに問題があるんですか。
窓は開くし、片側が閉まっていれば問題ないじゃないです
か」だと。
直す様子が見られないから、連絡すると、担当がいないとか、
大家と連絡が取れないとか言って、状態が進まない。

942 :コピペ:01/10/05 00:13 ID:???
422 :ヤザン :2001/08/11(土) 22:30
嫌がらせ???ショボイ事いうな!419!エイブルなんて所詮名前だけ
一人一人の営業マンもアホばかり。こっちの質問にも満足に答えられないウンコチャンばっか

943 :コピペ:01/10/05 00:18 ID:???
8 :名無し不動さん :2001/04/20(金) 23:13
敷金1 というところで探したのに
契約の段になって「あ、2ヶ月でした」と言われ、
さらに大家が悪徳で「親と面接できないのならさらに1ヶ月」などということになって
結局3ヶ月分払う羽目に。
親は北海道だから払ったほうが安いんだよね。。足元見られたというか。

エイブル駒込店にはご注意。

944 :コピペ:01/10/05 00:22 ID:???
119 :エイブルばか :2001/05/17(木) 16:45
エイブルの悪いうわさは聞いていたが、一応とおもい行ってみた。
池袋店の東口店も西口店も最悪。内見する前に「今日決めますか?」。
わかりませんというと、じゃあほかの不動産回ってきてみて、なくて
うち(エイブル)で借りることにしたら、見せてあげますだって!
 ほかの店舗では、見たら見たで「考えたい」っていうのに1時間30分くらい
「今決めないと、今決めないと」とかいって、店から出してくれなかった。
たいした物件もないくせにむかついた。
 特に西口店のネモ○っていう女はひどかった

945 :コピペ:01/10/05 00:26 ID:???
300 :名無し不動さん :2001/07/19(木) 15:18
東京都宅建組合業者です。
現在、エ社とミ社からの空室確認の問い合わせに対して、
募集中であるにもかかわらず、「決まりました」と紹介しない
業者がほとんどです。その数多分7割を越えているでしょう。
組合の寄り合いでもその手の話題で持ちきりです。
完全に業界からつまはじき喰らってますよ。いわゆる出入り禁止。
あんな会社行っても「カス物件」しか紹介されませんよ。

946 :コピペ:01/10/05 00:33 ID:???
645 :名無し不動さん :01/08/30 05:54 ID:i57BnL9o
業務の全部停止10日間。
これらを日常の仕事として平気でしていたわけ。
恐るべし、エイブル。チンピラ・アンちゃんの
集団。組織ぐるみのまさに犯罪。
恥じ知らず、この世の中のごみ・・・逝くべし。

947 :コピペ:01/10/05 00:34 ID:???
709 :名無し不動さん :01/09/08 23:09 ID:kdZ44gb.
実際かなり大変らしい
マンションオーナーはホント注意したほうがいいよ
特にサブリース契約してるオーナー

エンドユーザーがひっかかるのは、まぁ仕方ないさ
あれだけ媒体露出してるんだからね
罪なことするねえ

948 :コピペ:01/10/05 00:38 ID:???
806 :名無し不動さん :01/09/19 17:20 ID:alnLESZc
>>804
南口(しょぼいロータリーがある方)のエイブルは要注意。
店員しつこいなんてもんじゃないぞ。
契約する段階になったら、色々な説明をしてくれるが
これがまた、めっちゃ早口で説明されるから全然理解できん。
まぁ、からかいに行ってみるのも良いんじゃない?


807 :名無し不動さん :01/09/19 17:23 ID:alnLESZc
ついでに津田沼のエイブルもダメダメだぞ。
なかなか帰らせてくれんし、良さそうな物件が無くても、
ちょっとでも条件にかすってたら勧めてくるし。
それもボロボロの誰も借りないようなクソ田舎の物件を…。
強引に帰ろうとしたら、露骨にイヤな顔しやがった。
あいつ(名前出さないけど)逝って良し。

949 :コピペ:01/10/05 00:42 ID:???
875 :別スレコピペ :01/09/26 22:08 ID:/1cV5zNg
面白いのでこっちにも貼っときまーす
↓↓↓↓↓

終わってる。
つーか始まってもないんだよ。このクソ会社はよ。

てか、このスレのタイトル「エイブル社員です何でも聞いて」てのがむかつくんだよ。
聞いて答えられる知識など皆無のくせにクソスレ立てんな。カス野郎。

せめて「バカ会社のバカ社員ですがお答えできることがあれば努力してみます」くらいのスレにしやがれ。
元社員?とかいうおめでたい奴も知ったかぶりのレスつけて恥の上塗りしてやがる。
まとめて死ね。 いっぱしの不動産業のつもりか? クソ社員ども。

2チャンネル、みたいな末端掲示板にまで、いつも批判スレが立つ意味を知れバカ社員。


876 :おい875 :01/09/27 01:47 ID:LUhyyywU
おまえ ころす

950 :名無し不動さん:01/10/05 00:44 ID:???
よほどの恨みがあるの?
それとも他業者のいやがらせ?

951 :コピペ:01/10/05 00:50 ID:???
907 :セイワ不動産 :01/10/03 00:55 ID:???
しかしこれだけうらみつらみで成り立っているスレも
珍しいよね。
さぞかしエイブル社員もレス直視できないでしょ。
あまりにも的つきすぎてるからね・・・
あたってるだけに情けないだろうな・・

952 :名無し不動さん:01/10/05 02:10 ID:RehrUllM
もう寝よ

953 :ゴルァ!:01/10/05 07:59 ID:nNC3cp/M
新スレで語ってくれ!

954 :名無し不動さん:01/10/05 18:01 ID:???
エイブルがまた詐欺めいたことをしたみたいで、今確認中です。
はっきりしたら、監督省庁に訴えます。

955 :名無し不動さん:01/10/05 19:34 ID:???
>>950
業者の嫌がらせではないと思う。俺、客だが分かる。みんな、新スレでかこーね。
>>954
新スレ行って書きましょうや。できる範囲で教えてくださ〜い

956 :名無し不動さん:01/10/06 22:30 ID:hoGd.FQw
エイブル1人勝ちだぜ
いえーい!!

957 :名無し不動さん:01/10/06 22:38 ID:???
一人相撲だけどな

958 :名無し不動さん:01/10/08 00:29 ID:???
和泉不動産は逝ってよし!!

959 :ナナシ不動産:01/10/09 00:23 ID:6oNJzNMI
エイブルですけど、賃貸版のペット飼える分ですけど、ありますか?
-あるよ。でも広告料出さないよ。- 住所を教えて欲しいのですが、-
-どうせ、紹介できないのだろ?店長から怒られんだろぅ--ハイ-
馬鹿な電話してくるんじゃないよ。

960 :お客様:01/10/12 22:31 ID:W5GoVZBE
噂を聞いて初めて覗いて見ました。。。
なんか、みんな負け犬の遠吠えって感じなんですね(T_T)
エ○ブ○に行きましたが、みんな一生懸命わがまま聞いてくれましたし、
おかげでいい部屋見つけられたし。。。
他の不動産屋さんの方がヒドかったです。
↑↑↑読んで、所詮みんな頭が悪いんだろうなって感じ.。o○

961 :名無し不動さん:01/10/12 22:39 ID:???
そりゃ良かった。

962 :名無し不動さん:01/10/12 22:42 ID:???
↑↑↑↑↑
本当にお客さん?
スレタイトル読めよ?

963 :名無し不動さん:01/10/13 00:42 ID:???
>>960
本当に客?スレのタイトル読んだ?客がワザワザもう終わったスレをあげてまで
そんな事いうなって。

964 :自問自答:01/10/13 01:24 ID:???
エイブルって「ABLE」でしょ?
なにが「出来る」の?
どのように「有能」なの?
ああ、そうか、客を騙すことに長けているのか!
納得!

965 :名無し不動さん:01/10/13 01:36 ID:???
unABLEは「無能」!! (藁 (藁 (藁

966 :名無し不動さん:01/10/13 01:38 ID:???
>>965
客に無理な事を可能にさせる馬鹿モナー!
糞でも食えーーーーーーー●イブル。

967 :名無し不動さん:01/10/14 19:02 ID:???
ふ〜ん

968 :名無し不動さん:01/10/14 19:03 ID:???
がんがん行こうぜ!!

969 :名無し不動さん:01/10/16 23:00 ID:X9vh8wGa
行○のエイブルは高い物件ばっか!
チンタイにのってる物件は全然紹介してくれない。
「これ、もう決まったんですよ」とか「見てもしょうがないですよ
日当たりもないし」とか。まったくいい加減にしろよな!

970 :名無し不動さん:01/10/17 02:11 ID:???
エイブル行ったけど、ほかの不動産屋より全然良かったよ。
不動産屋なんてヤクザみたいのばっかりだけど(あとチンピラ)
エイブルは若い人多かったし、なにより明るかった。
ま、営業だからどんな部屋でも良いですよって薦めるけど、大家さんからしたら
良いんだろうし、ちっちゃな不動産屋なんて恐くて行けないよ
どうせ騙されるだけジャンそんな所行ったって。

971 :名無し不動さん:01/10/17 07:12 ID:???
>>970
まあ、言いたい事は分かるがね。エイブルはそれ以上に問題がまだまだ多いよ。
過去のレスとか関連のスレを全部読んでみた方がいいですよ。ちっちゃな不動産屋
は情報が少ないという事もあるのでなんともいえないが。
>>969
よくある事ですよ。僕は雑誌に載ってる物件紹介してもらいました。只、店にて他の
物件を3時間程あわせて検討した後に希望したらもう決まったと言われました。そのや
りとりで不審な動きがあったので本当に最初からあいていたのかは疑問ですが。

972 :名無し不動さん:01/10/20 03:14 ID:???
もっと頑張れよどの不動産屋も!!

973 :元エイブル幹部:01/10/26 18:47 ID:eeAt4Hhi
4年前に辞めてIT関連の会社を経営しています。
私が入社したのは昭和56年で平成元年まで営業と管理をみていました。
最近このレスを見て驚いています。まるで我々がやっていたころから一歩も
進んでいません.2代目の鉄也氏がエイブルを継いでずいぶん変わったのでは
ないのですか?そのへん詳しい方がいれば教えてください。

974 :名無し不動さん:01/10/27 23:11 ID:???
973>>
大きく変わっています。
経営者になれるほどなら見てわかるはず
多分、いっしょに仕事しただろうあなたなら

975 :名無し不動さん:01/10/27 23:11 ID:22o3QS+R
住宅やはどこも一緒だろ

976 :名無し不動さん:01/11/01 13:04 ID:???
うん

977 :名無し不動さん:01/11/01 15:50 ID:???
???

978 :名無し不動さん:01/11/01 19:08 ID:hyBR5+3x
確かにエイブルはひどい。最初は一生懸命抗省するって言ってたのに、いざ契約するって決めたとたんに
金の話しばっかりで。結局全く安くもならへんかったし

979 :名無し不動さん:01/11/01 23:14 ID:???
激しく同意!!!

980 :名無し不動さん:01/11/03 18:00 ID:???
エイブル保障って?
管理部門まで仲介はじめたってこと?

981 :名無し不動さん:01/11/03 20:07 ID:???
 同意

982 :名無し不動さん:01/11/03 20:07 ID:???
東中野で賃貸やってるよ

983 :名無し不動さん:01/11/04 01:14 ID:???
>>980 エイブル保障→×  エイブル保証→○
支店は下記に載ってるよ!現在全国で10店舗

http://www.a-hosho.co.jp/

984 :名無し不動さん:01/11/04 01:19 ID:ucQwNYV4
え?
どーなってんの
怖い

985 :984:01/11/04 01:22 ID:???
スレ違いでした(鬱

986 : :01/11/04 09:56 ID:???
エイブル保証はいいね。

987 :名無し不動さん:01/11/04 09:56 ID:???
今度上場するしね

988 :名無し不動さん:01/11/04 09:57 ID:???
ん?

989 :名無し不動さん:01/11/04 09:58 ID:???
ところで・・・

990 :田村源蔵:01/11/04 09:59 ID:???
○ンコーポレー○ョンが面白いことになってる

991 :名無し不動さん:01/11/04 10:02 ID:???
二重?

992 :名無し不動さん:01/11/04 17:21 ID:???
激しく同意!!

993 :名無し不動さん:01/11/08 09:07 ID:???
最近、○イ○ル社員登場しないね・・・

994 :元社員:01/11/08 12:58 ID:???
わたし、元社員です。幹部でした。
はっきりいって今の新人店長は業績の上げ方、社員教育の仕方、オーナーとの
上手な付き合い方知らないね。

995 :名無し不動さん:01/11/08 15:48 ID:???
クレームって、こういうとこに書かれる前に必ず、
お客さんから何らかのアクションなりサインみたいのが、
出てるんだよね。
それに気づかなかったり無視したりするから
どうでもいい小さなことが大きくなっていくんだよ

996 :名無し不動さん:01/11/08 15:48 ID:7ZUHbMXe
エイブルは新規の契約だけサービスよさげに
やってるね。
更新のときは何の交渉もしないし、解約のときもそう。
何もしないで更新料だけとって儲けようという魂胆が
見え見えです。
そういう屑会社には、更新するときに地場の不動産会社に
乗り換えよう!

997 :  :01/11/08 15:51 ID:???
更新の交渉は入居者が行うべきでしょ。
エイブ○はあなたから更新手続き代行料金もらっているわけじゃ
ないんだから。それはサービスじゃない、業ですよ、業。

998 :  :01/11/08 15:53 ID:???
ましてや、解約の交渉って何?日割家賃交渉しろって?
自分でするべきだよ、それは。常識で考えて。

999 :  :01/11/08 15:57 ID:???
だから、常に社員の言動、電話、クロージングには耳を傾けなければ、
いけないのに、大方の店長はボケーっと間取図作ってたり、寝てたり、
他店と長電話してたりで、職務怠慢もいいところ!
休まない=頑張っているではないのだ。
たまには社員に酒でもおごってやれ、自腹で!

1000 :  :01/11/08 15:59 ID:???


1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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