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賃貸の保証人について

1 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 13:21
どうしても聞きたかったんでスレ立てました。
私が借りている部屋では、更新の度ごとに、保証人の署名捺印に、
その印鑑証明まで出すように要求してくるんですが、これって通常の
やりかたなんでしょうか。
保証人の印鑑証明を出せって、失礼じゃないかと思うんですが。

2 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 13:24
じゃ、引越しなさい。
更新にあわせてもらっておくほうが家主にとっては安心です。
2年のうちにいなくなる場合もあるし、禁治産になる場合もあるでしょ。

そこまでしない業社もいますが、しても当然です。

3 :(●´ー`●):2001/02/22(木) 13:28
★2の兄です。

この度は、弟がこのようなことをかいてしまい、
1様には大変ご迷惑をおかけしております。
不快な思いをさせてしまった事を深くお詫び申し上げます。
弟は幼い頃に母親に強姦され、そのショックでか内気で
陰気な子供になってしまいました。
そのせいか、小・中学校ではいじめにあっていたようです。
この年になるまで、恋人はおろか友達さえもいないようで、
話す相手といえば近所のホモおじさんだけ。
肛門はかなり開発されたようです。
不憫に思い女性アイドル写真でのオナニーの仕方だけは教えてあげたのですが、
猿のように毎日毎日その近所のおじさんに開発されつづけるありさまです。
将来を大変心配しておりましたが、この2ちゃんねるという
サイトを知って以来、弟も少し明るくなったようです。
夕食の時には「今日○○板でね、ドキュソがさあ…」などと、
とても楽しそうに話してくれるのです。
少しは人間らしさを取り戻したかなと思っていたのですが…
確かに弟はクズのコヴァ信者です。
幾つになっても分別をわきまえずすべてが幼稚です。
生きていても世の中の役に立つ事がない事も十分承知しております。
でも、決して悪い子じゃないんです。
どうぞ皆様、息子を暖かく見守ってやってくださいまし。
本当は小心な良い子なんです。
どうか温かい目、長い目で見てやってくださいまし。
よろしくお願い申し上げます。
                
      − 2の兄より −



4 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 13:29
========= 〜完〜 =========


5 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 17:55
UP

6 :きっちりやってるつもりが単なる無駄:2001/02/22(木) 18:21
更新の度に印証や実印なんて本来必要ないよ。
所在確認なら不動産屋が電話ですりゃいいんだよ。

7 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 19:07
書類は後々事故があった場合のアリバイ。
無駄といったら住民票も源泉もみんな無駄。

大手ほど書類がおおいでしょ。
担当者がいなくなったら書類だけが頼りだから。

8 :日本@名無史さん:2001/02/22(木) 21:27
ていうかですねえ、保証人の印鑑証明を取って来させるって、
変じゃないですか?

9 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 21:33
以前よっぽどひどいめにあったんじゃないの?
借主が事件(夜逃げとか滞納とか)引き起こして保証人に連絡とろうとしたら
もう所在がわからなくなってたとか。
そういうのが何回か続くとさすがに用心深くなるよ。

10 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 21:38
>>6
所在確認とろうとしたら所在不明だったらどうすればいいんだ。

11 :名無し不動さん :2001/02/22(木) 22:13
印鑑証明ってそんな風に使うもん?
署名捺印だけで効力生じるよね。

12 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 22:16
>>11
本人が書いたものならな。

13 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 22:19
法律上は不要。

14 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 22:25
>>10
それは印鑑証明とってても同じでは。途中で保証人が死ぬ事もある。

15 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 22:53
2=10=12=そんな不動産屋

16 :ふどうさんや:2001/02/22(木) 23:01
取引主任者の講習会で更新時には保証人も更新しないと
面倒が起きた場合不利になることがあるといわれたよ。

まじめな不動産屋は更新ごとに契約やり直ししてるだけ。
うちはやってないけどね。
田舎だから。

都会の不動産屋は怪しい奴の確立が上がるから慎重になっても仕方ないだろ。

17 :名無し不動さん:2001/02/22(木) 23:05
都会ではそういうのは当たり前ってことか?

18 :きっちりやってるつもりが単なる無駄:2001/02/22(木) 23:26
おまえらアホばっかだな。
普通型賃貸借なら更新時に保証人にハンコ押してもらわなくても良いんだよ。
つまり新規契約時に保証人になったら退去まで連帯責務を発するんだよ。
業界じゃ有名な判例が出てるのに知らねーんだな。


19 :名無し不動さん :2001/02/22(木) 23:34
そうなんですか。じゃあ、いままでのは無駄だったのか。
ところで、「普通型賃貸借」じゃない奴ってどんなのでしょうか。
参考までにお願いします。

20 :きっちりやってるつもりが単なる無駄:2001/02/22(木) 23:38
定期借家とか。
この場合、契約期間が満了した後、大家との合意の元で再契約したら
保証人の効力は消えるってこと。

21 :名無し不動さん :2001/02/22(木) 23:46
2年契約なんですけど。ただ、こういうのは普通ですよね。

22 :きっちりやってるつもりが単なる無駄:2001/02/22(木) 23:55
普通の居住用で定期借家の物件なんてほとんどないから間違いないよ。
野党のせいで骨抜きにされたんで定期借家はまだ時限立法的特殊形態でしかないから。

23 :名無し不動さん :2001/02/23(金) 00:01
>>22
その法律がが発効したのは何時なんでしょうか。

24 :きっちりやってるつもりが単なる無駄:2001/02/23(金) 00:06
去年だか一昨年だかの3月くらいからだよ。
で、何年後かに見直しする予定になってる。
野党の抵抗で契約時にオーナーから定期借家である旨の説明が義務づけられてたり、
いろいろめんどくさいこと多数。公証人センターでやるのが望ましいので普通の賃貸物件には非常に使いにくいモノになっっちゃったよ。

25 :名無し不動さん :2001/02/23(金) 00:15
>>24
どうも。
じゃあ、それ以前だから全然OKですね?
保証人の記名捺印を拒否したらどうなるのかなあ。

26 :名無し不動さん:2001/02/23(金) 14:23
>>18
そうだよ。要はただ2年ごとに保証人の存在(所在)を確認したいだけでしょ。

27 :名無し不動さん:2001/02/24(土) 19:14
それにしても、印鑑証明まで要求するってのがわからん。
普通、そこまでするか?

28 :名無し不動さん:2001/02/24(土) 21:41
以前借主が自分で勝手に署名・捺印して事件起こして
保証人に連絡とろうとしたら所在不明だったとか死んでたっていたい経験でも
あるんでしょう。

29 :名無し不動さん:2001/02/25(日) 14:10
28=26=12=10=2

30 :名無し不動さん:2001/02/25(日) 16:16
>>28
それって、飲食店だったら食い逃げされないように最初に
免許証預かるとか、保証金取るとかするのと同じでしょ?
どんな商売でもある程度のリスクはあるわけで、ごく一部の
客のために、大多数の善良な客に要求するって商売として
おかしいんではないの?

31 :名無し不動さん:2001/02/26(月) 02:14
飲食店とは一緒じゃないような気がするな、
論理のすりかえだよそういうと
食い逃げは同じ客が一回こっきりだけど
十万の家賃で2ヶ月滞納されてみな、それから裁判しても
あっという間に半年はたまって、それで最初の契約の保証人が
引っ越していて連絡つかないとか
死んでいたりしていなかったとなりゃ目当てられないよ
そんなことで、印鑑証明を出せって言うじゃないの


32 :名無し不動さん:2001/02/26(月) 07:28
便乗質問ですがお許しください。
私の借りているところは、2年ごとに更新なのですが、
そのたびに年収審査があります。
家賃の滞納はしていないので、それでいいのではないかと思うのですが・・
実は失業して貯金で暮らしています。
前年の収入があまりに少ないと、家賃を滞納していなくても追い出されることはあるのでしょうか。
家賃を滞納していなければ追い出されることはないというのなら
なぜ更新ごとに収入の審査が必要なのでしょうか。

33 :名無し不動さん:2001/02/26(月) 13:22
他のスレもそうなんだけど
結局は滞納者を速やかに追い出せない今の法律が問題なんだよ。
大家のやることに文句があるなら借家法を変えろ。

34 :名無し不動さん:2001/02/26(月) 14:10
>>31
それは納得いかない。礼金、敷金も取ってるし、実質の損害はたいしたことないだろう。
大体、家を普通に空けたからって直ぐにあとに入るわけじゃない。
大家側の損害がそれほどあるのか。

35 :名無し不動さん:2001/02/26(月) 17:25
>>34
見かけはそうだが、損害は滞納家賃額だけじゃないよ。
裁判すれば裁判費用(これは知れてる。ただし、弁護士費用は別)、強制執行まで行けば数十万単位で執行費用がかかる。
これは本来債務者(滞納者)の負担だが、当然払うやつはいないため、結果的に大家の損害になる。仮に中で死なれて保証人に連絡つかず、大家が後始末をしようと
すれば
荷物の搬出費用(十万単位)や部屋の消毒費用もかかるうえ、家賃を
下げないと借主が現れないから、その分も損害になる。
荷物を残して夜逃げされた場合も上と同様。もっともこの場合には消毒費用はかからないが。

部屋の補修費用はこれとは別だ。使い方にもよるが借り主原因に
よる過失および故意の汚損・破損は本来借り主に負担してもらう部分だ。

だから、家賃を滞納して裁判にまでなったら、変に抵抗しないで
自分で荷物を全部出して夜逃げしてくれるのが(この時に鍵を
返してくれればなお良し)
大家にとって結果的に一番損害が少ないんだよ。


36 :名無し不動さん:2001/02/26(月) 22:16
>>35
そういうのって賃貸しではありうるリスクでしょ。それこそいやなら賃貸し止めればいい。
その分、不労所得を得てんだからいいだろうよ。普通にやってりゃほっといても金はいって
くるんだからさあ。普通の人間は苦労して金を手にいれてんだから、それぐらい我慢しろよ。
信じられんなあ、そんな事言うなんて。
食い逃げの例が出てたけど、リスクを徹底的に避けようとすればできるんだよ。
だからって、何でもやっていいわけないと思うよ。1のような例は俺も見た事無い。

37 :suimasenn:2001/02/27(火) 00:20
保証人って必ず身内なんですか?色んな事情の人はどうするんだろうね?
愛人がマンション借りるのってどうなの?

38 :名無し不動さん:2001/02/27(火) 10:39
>>36
バカ。>>34が実質の損害は家賃だけ、みたいなことをいうから説明しただけだ。
それと家賃収入を単なる不労所得だと思っている厨房は逝ってよし。
そもそもリスクを避けようとして印鑑証明とってるんだろうが(藁

39 :名無し不動さん:2001/02/27(火) 10:50
マンスリーレオパなら印鑑証明1枚もいらないよ。
現状に不満な人はいろんな方法あるんだから
人に文句言わないで自分が変れば?

印鑑証明ほしがったっていいじゃん。
それで、大家が安心するんだから。

40 :名無し不動さん:2001/02/27(火) 10:55
印鑑証明を取るのはごく当たり前の事だと思いますが・・・
保証人といっても借家人本人の申告では本当に了解したのかどうか不明。
通常、印鑑証明は本人でなければ発行されませんから、確実に保証人としての了解をした
という証拠になるのでは?

また、私の知っているマンション管理会社は保証人2名の印鑑証明が必要ですし、
保証人には近い身内以外は拒否されます。
ま、会社の同僚や上司なんかでは辞めてしまったら関係なくなるしね。


41 :名無し不動さん:2001/02/27(火) 12:01
>>38
家賃収入は不労所得以外の何物でもないだろ。バカ。

42 :名無し不動さん:2001/02/27(火) 12:18

バカ

43 :名無し不動さん:2001/02/27(火) 15:48
>>40
それは更新の度に必要なんですか?

44 :名無し不動さん:2001/02/27(火) 17:28
ループしてるな。

45 :名無し不動さん:2001/02/27(火) 19:37
>>43
更新の2年ごとに提出ということになってるみたいです。

46 :とっち:2001/02/28(水) 00:09
なんかマンスリーは楽勝らしいぞ!
未成年。犯罪者。学生。娼婦
誰でも名前書いて金払えばOKだよ
だからそこがいいよ!

47 :騎士:2001/02/28(水) 00:22
俺は彼女に契約してもらった
ついでに風俗上だよ

48 :店子です:2001/02/28(水) 00:48
こんなスレもう逝ってよし
印鑑証明がいるかいらないかは、最初の契約の時どんな契約書を結んだかによる。
契約書に更新の度毎に、保証人の印鑑証明を提出するとか、契約の中途でも保証人が
死亡していなくなったか破産者になったときは新たに保証人をつけろとか記載して
あったか、なかったか。あれば出さなくてはならないし、なければいらないし。
それ納得して契約したなら仕方ないんじゃない。
そんな事何も書いてなければ、出さなくてもいいんじゃない。
当初の契約で念押しに「契約者が居住する間は保証人になります」と確認とるけど、確認とってもとらなくても保証責任は免がれ
これはただ争いになったとき、当初の契約がきれて更新だから保証人は関係ない主張するのを
防止するためのものであって、18さんの言うように保証人の責任は免れないという判例があるし、
まあ、更新ごとに印鑑要求するのはあまり意味ないけど所在確認とか既に死亡しているとか、
その辺の確認のためだけですね。


49 :ni:2001/02/28(水) 09:25
保証人に必要な物は実印と印鑑証明だけでいいのでしょうか?
あと何かいるんですか?

50 :名無し不動さん:2001/02/28(水) 10:12
>>49
大家(不動産屋)によって違うよ。
所得証明まで要求するとこもあれば、印鑑証明もいらないとこもある。
前に住んでたところでは印鑑証明は要求されなかった。
内心「あ、ここはこれまで事故が少なかったんだ」と思ったよ。

ひょっとすると借主本人によっても違うかも。
学生とサラリーマンとか、公務員とか。

51 :きっちりやってるつもりが単なる無駄:2001/02/28(水) 11:39
>内心「あ、ここはこれまで事故が少なかったんだ」と思ったよ。

つーより、人気のない物件なんだろ?
取り合いになるくらいの優良物件ほど審査とか厳しいよ。普通は。
逆に人気が無くて空室ばかりでどうしょもない物件は三国人だろうが水商売だろうが入れちゃうから。

52 :ni:2001/02/28(水) 12:36
ありがとうございました。


53 :50:2001/02/28(水) 13:21
そうかなあ・・・結構いい物件だったけど。
(下高井戸徒歩7分1DK23u風呂トイレ別で7万3000円)
たまたま転勤の関係で行ったのが4月の終わりってのが良かったのかも。



54 :50:2001/02/28(水) 13:23
それとも単に不動産屋がいい加減だっただけか?藁

55 :きっちりやってるつもりが単なる無駄:2001/02/28(水) 13:28
いやいや、煽ってみただけ。(w

56 :管理者:2001/02/28(水) 22:00
契約甘いとこってあるんですか?
その話ホンとなの?ばっばあのボロやなら別だけどね

57 :名無し不動産:2001/03/01(木) 22:09
アパート借りるとき住民票移さないといけないのですか?

58 :名無し不動さん:2001/03/02(金) 02:29
>57
法律を守らなくてもいいのですか?などという質問をなぜするのか?
ひょっとしたらこいつ、家出少年のクソガキか?

59 :名無し不動さん:2001/03/02(金) 10:41
age

60 :不動産業者:2001/03/02(金) 10:54
>1 連帯保証人でしょ。
印鑑証明くらい当たり前の話です。
常識。
何か事故あったときの連帯保証人ですもん。

61 :名無し不動さん:2001/03/03(土) 23:20
なんか自演君多いね。

62 :名無し不動さん:2001/03/04(日) 01:02
裏技
印鑑証明は本屋で買える!!!

63 :名無し不動さん:2001/03/04(日) 18:50
ん?

64 :名無し不動さん:2001/03/04(日) 18:55
マンスリーレオパレス以外に、保証人不要を謳っているところってありますか?


65 :名無し不動さん:2001/03/05(月) 01:19
>64

TM賃貸情報もいらない。


66 :名無し不動さん:2001/03/05(月) 20:34
普通のアパートで保証人なしで入れるとこ希望!!!

67 :名無し不動さん:2001/03/06(火) 00:12
miniminiにありました
但し、契約者本人の審査がめちゃくちゃ厳しかったので
残念ながら断られました。
なんであんな安物でこんなに敷居が高いのか・・・
結局は他の物件で保証人つけました。

68 :名無し不動さん:2001/03/07(水) 00:47
>>66

 そういうちょっと変わったアパートはちょっと変わった人が住んでますよ。
 家賃もその分高めになってるし。

 東京なら南千住近辺、大阪なら新今宮近辺に行けばすぐ見つかるよ。

 

69 :名無し不動さん:2001/03/07(水) 00:59
≫68
新今宮はさすがに・・・
日本で唯一暴動の起きる町
もう少しましな所を教えて上げて下さい。

70 :名無し不動さん:2001/03/07(水) 10:23
>>69
恵比寿町

71 :名無し不動さん:2001/03/08(木) 00:26
>>69
泪橋

72 :名無し不動さん:2001/03/16(金) 00:32
この度、突然実家を出なければいけない事になり、今更ながら部屋探しをしているのですが。
親には勘当されたも同然で、保証人になってもらえません。
恋人に「保証人になってもいいけど、(わたしの)親にバレるとマズい」と言われています。
保証人になる人の職場に確認の電話をするのはわかるんですが、自宅にも電話って行くものなんでしょうか?

73 :名無し不動さん:2001/03/16(金) 00:58
>72
保証人を収入のある(働いている)ご親戚にすれば?

74 :名無し不動さん:2001/03/16(金) 01:18
>73

頼めるような親戚もいないのですよ。困った事に。

75 :名無し不動さん:2001/03/16(金) 01:39
>>72
初心者質問ですんません。
保証人の所在確認の電話って職場にいくもんなんですか?
それから、保証人の職業としては
会社員、自営、公務員どれが一番信用されるんでしょうか?
(一概にいえないとは思いますが)

76 :名無し不動さん:2001/03/16(金) 01:46
>>75
私も初心者なのでどうとも言えませんが、今日エイブルで聞いたところ、
「保証人の方への確認電話は職場へする事になってます」との事でした。
一番信用される職種については、私もわかりません……。

77 :名無し不動さん:2001/03/16(金) 03:34
他の板見る限り、エイブルはヤバいのですね。

78 :名無しさん@ご利用は計画的に:2001/03/16(金) 06:54
>>74
保証人協会ってのがありますよ。
私の知り合いもそれで賃貸に入りました。

79 :名無し不動さん:2001/03/16(金) 09:14
>>72
保証人不要の物件もたくさんありますよ。都内にお住まいの予定ですか?
カード会社(オ●コなど)が保証人の代りになってくれるシムテムがあります。

80 :名無し不動さん:2001/03/16(金) 10:09
>>78
その保証人協会っていうのは、危険じゃないんですか?
たとえばヤ○ザ屋さんだとか。

>>79
カード持ってないし、作ってる時間もないんです。うう。

81 :名無しさん@ご利用は計画的に:2001/03/17(土) 09:00
>>80
78ですけど、なかにはヤーさん系の業者もあるかも知れませんね。
でもそんな事を言ってたら今はどんな業種でもヤーさん系は進出して
いますから何も出来ないっていう場合もありますよ。

79さんがアドバイスしてくれている、カード会社の保証人システムですが、
そういうのを利用しても良いのではないでしょうか。
あなたは、カードを作る時間も無い…と言ってますが、
それなら
不動産屋さんめぐりも無理なんじゃないですか?
カードを作るよりも不動産屋でちゃんと契約するに至るまでの方が
時間がかかりますからね。普通。

保証人不要物件、カード会社の保証人システム、保証人協会、のどれも
利用するのに二の足を踏む様であれば、部屋を借りる事自体を
諦める以外ないでしょうね。あなたの場合は。

82 :名無しさん@そうだ確定申告に行こう:2001/03/17(土) 21:38
保証人は日本在住の人でなければいけないのですか?
親が海外に逝ってしまうのですが。

83 :名無しさん脚:2001/03/17(土) 21:42
保証人が近県にいないとダメな場合もあるよ

84 :名無し不動さん:2001/03/19(月) 00:23
↑のカード会社の保証人システムって、単にオリ子に加入すりゃいいんか?
あと、保証人協会って何者?詳しく教えてくれ〜

85 :名無しさん@ご利用は計画的に:2001/03/20(火) 07:48
検索すれば出るから、ご自分で調べられた方が良いですよ。

86 :非公開@個人情報保護のため:2001/03/20(火) 10:21
何で不動産屋は親族の保証人を最初に求めるんでしょうか。連帯保証なら
友人でも一緒だと思うんですけど。
そのため、親に保証人を頼んだんですが、親父は75歳で年金収入+α
しかなく、公的収入証明書が取れそうにありません。これでも保証人と
してなりたつんでしょうか。
今回契約しつつあるところはオリコ保証もOKらしいので、最悪保証料
払ってと思ってはいるんですが。


87 :名無し不動さん:2001/03/20(火) 11:05
単に借主に一番近い人間の方が
何か有った場合にも話しが通し易いからではないのかな。

保証人は血縁者のみ!って大家さんもいるみたいだけど
ごく少数だと思うよ。
実際、私の場合はそういうの聞いた事が無かったし、
不動産屋さんに行って色々な物件の詳細を見ても、そのケースは
無かったし…。

私は保証料を払ってでも、個人にはお願いしたく無い。

88 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 00:49
私も家出同然で出て来たので、親に保証人頼めませんでした。
保証コンサルティング会社使って借りてます。
ただ、今は会社員なんで借りれてるんですけど。
もうすぐバイト生活になりそうなんです。
そうなると、部屋探ししようとしても無理かな?
バイトでも保証してもらえるのかなぁ・・・?



89 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 01:05
>>88
私はバイト生活で保証人もいませんでした。
そういった事情を仲介業者に相談したところ、
架空の社員名義を作ってくれる会社を紹介してくれました。
今思うと、とても怪しいですが。
ちなみに手数料1万500円取られます。

90 :名無しさん@120分待ち:2001/03/23(金) 01:54
>>87
なぜかっちゅーとあなたが家賃を滞納したときに
代わりに払ってもらうためです。
友人だと払ってくれない場合が多いからです。
あと、所詮友人は友人。
縁が切れてしまったらお終いです。
そんな人に連帯保証人という重い責任を
科してはいけないとおもいます。

91 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 03:42
1.保守協会、保証人システムについて
その不動産業者及び貸し主が認めていなければ無理。
不動産業者は保証人会社等の代理店になっていないと
契約してくれない場合が多い。
また、当然の事ながら保証人になってくれる保証会社にも独自の審査がある。

2.連帯保証人を親族指定する理由について
>>90の言うとおり。
友人・会社の上司などの場合、滞納事故が起きて請求しても
なんとか支払いを逃れようとすることが多い。(実際は無理なのだが)
色々言い訳するので余計手間がかかる。

貸主側には、「親族にも連帯保証人になってもらえない人」と見える。
勿論、理由があるのなら正直に伝えて納得してもらえれば良いのだが
いかんせん、嘘をついて入居しようとする悪質な客が多いのも事実。

3.印鑑証明について
既出だが、法的には問題なくとも第三者に対し「本人が書いて捺印した」と
証明するために用いられる。
更新の度に提出しなくても問題がないことも多いが(貸主が不利になることもある)
連帯保証人の意志、所在(連絡先)確認の意味合いが強い。(しっかりやっていると言える)
これも悪質な入居者が多く、事故が多発したためにこうなったと思われる。
入居者が賃料滞納して逃げた場合等に、連帯保証人にまで連絡が付かないと大変面倒。
実際、連帯保証人に連絡が付かなくなることも多い。

昔は連帯保証人に印鑑証明を提出させることは、首都圏でも少なかった。
しかし、いざというときに責任を逃れようとする人が多かったり、
勝手に人の名前を書いて三文判(認印)を捺印してしまう人が後を絶たないため、
現在の仕組みになった。
すべては過去の教訓を元に試行錯誤して、色々なやり方が考えられている。
悪質な人間がいるから全体の締め付けが厳しくなる。どの世界でも同じ様な物。
都会以外の所では、平和なのか書類などにうるさくないこともある。

92 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 10:39
そもそも、賃借人がきちんと入居して、きちんと家賃を払って、きちんと生活して、きちんと退去すれば
家主(管理会社)と連帯保証人とは没交渉。

93 :名無し不動さんや:2001/03/23(金) 11:14
オオムは書類上は大変きちんとしてます。


94 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 11:48
>>90
あなた、っていう箇所が意味不明。
誰が滞納なんかするか。

95 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 11:52
>誰が滞納なんかするか。


それを証明するのは大変だよ。
将来のことだからね。
それだけ偉そうな口叩けるなら5年分くらいの賃料前納すれば?
保証人要らないかもよ。

96 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 12:23
ハァ(゚д゚)? >>95

>>90が自分の書いたレスに対して、ワケワカランレスを
して来たから意味不明だっつーの。
“誰が滞納なんかするか。”は、
90がなんで自分にレスしてきてるか知らんけど
“んな事したことねー”つー意味で書いたわけよ。

それから95さんねー、あのですよ、たかが五年分の家賃前納
したくらいで保証人が要らないなんつー馬鹿な話しは
今時まともな物件ではありえないわけ。
それくらいで保証人が要らないんだったら、保証人で悩む人間の
大多数が前納するだろうよ。

97 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 12:28
毎月の賃料を払いつつ、常に5年分くらいの賃料を担保すれば
保証人無しでもイイよって感じのオーナーはいくらでもいる。
まぁそれでもダメって言うオーナーの物件にどうしても入りたいなら
逆に知人か上司か遠い親戚にでも5年分の賃料担保し保証人になってもらえばいい。

98 :名無し不動さん:2001/03/23(金) 12:31
逆に言えばたかだか賃貸物件の保証人になるのに
5年分の賃料預託されても断られるとしたら、
よっぽど信用が無い人間性の問題だと思う。
そういう輩はどんなに金があったとしても拒否するのが
オーナーとしては当たり前の話。

99 :96:2001/03/23(金) 12:39
ちなみに自分は、今までトラブルもないし
信用性を疑われたことも無い人間なので、念の為。>不動産関係

100 :90:2001/03/23(金) 14:02
>>87>>96>>99さんスマソ
>>86さんの間違いでした。



101 :96:2001/03/23(金) 14:30
そうかい、ОK

102 :名無し不動さん:2001/04/14(土) 01:38
保証人はイマセン。
お金は少々。
賃貸契約は可能でしょうか?

103 :保証人:2001/04/14(土) 15:47
>102
西成に行けばあんたみたいなドキュソも住めるよ。
ダンボ〜ルの家に!!
わっははは〜

104 :名無し不動さん:2001/04/14(土) 22:47
>>95
入るときから滞納しようと思って入る奴はめったにいない。


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